Решение № 2-90/2020 2-90/2020~М-25/2020 М-25/2020 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-90/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 17 февраля 2020 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Захаровой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельское поселение Шпановка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО3. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома блокированной застройки и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ее мужу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АКХ «Старая Ивановка» и ФИО3 Деньги за жилой дом в сумме 15108 рублей были внесены в кассу АКХ «Старая Ивановка». Она, являясь единственной наследницей по закону, после смерти мужа обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследство, однако ей в совершении нотариального действия было отказано, т.к. земельный участок находится в бессрочном (постоянном) пользовании и договор купли-продажи жилого дома составлен с нарушением законодательства. Просит суд признать за нею право собственности в порядке наследования на жилой дом, блокированной застройки, площадью 59,1 кв.м. и земельный участок, для личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>..

Представитель истца ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – администрация муниципального района <адрес> в лице ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Ответчик – администрация сельское поселение Шпановка муниципального района <адрес> ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Третье лицо-нотариус <адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по поводу исковых требований не высказал.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, возражений относительно заявленных исковых требований не представило, о месте и времени судебного заседания было извещено надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО8 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по поводу исковых требований не представил.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 9.1. Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ.

Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то это право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя.

Согласно п.3 ст.3 вышеуказанного закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Факт смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> (л.д. 10).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ АКХ «Ст. Ивановка» продала, а ФИО3 купил жилой дом в с. Ст.Ивановка за 15108 рублей (л.д. 12).

Разъяснением нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в совершении нотариального действия, т.к. земельный участок находится в бессрочном (постоянном) пользовании и договор купли-продажи жилого дома составлен с нарушением законодательства.

Свидетельством о заключении брака серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 заключила брак с ФИО3, после заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО9 (л.д. 35).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорному земельному участку присвоен кадастровый № (л.д. 26).

Согласно выписке из похозяйственных книг, администрации сельское поселение Нижняя Быковка за 1994-2018 г. ФИО3 принадлежит на праве собственности часть жилого дома по адресу: <адрес>(л.д. 28).

Согласно справке, выданной администрацией сельское поселение Шпановка м.<адрес> ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрирован сын – ФИО8 (л.д. 29).

Согласно справке, выданной администрацией сельское поселение Шпановка м.<адрес> часть жилого дома по адресу: <адрес> реестре имущества муниципальной собственности не значится (л.д. 34).

Выпиской из постановления Главы Шпановской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорному жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>( л.д. 27).

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ 24-10 № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 0,50 га в (л.д. 25).

Техническим паспортом на здание от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом блокированной застройки, общей площадью 59,1 кв.м., адрес: <адрес> (л.д. 13-24).

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ АКХ «Старая Ивановка» реорганизована в ПСК «Красный Борец. ПСК «Красный Борец» признан решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ несостоятельным (банкротом) (л.д. 30).

Изложенное, позволяет сделать вывод об отсутствии лиц, обладающих правами на спорные объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование на территории Российской Федерации осуществляется по завещанию и закону.

В силу ч.1 ст.1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что право собственности ФИО3 возникло на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> при его жизни.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Таким образом, указанные объекты недвижимости принадлежали ФИО3 на день открытия наследства.

Учитывая, что прав ФИО1 на спорные объекты недвижимости ответчик не оспаривает, удовлетворение ее исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения ее исковых требований.

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельское поселение Шпановка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, блокированной застройки, площадью 59,1 кв.м. и земельный участок, для личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Ельчанинов