Решение № 2-195/2018 2-195/2018 ~ М-148/2018 М-148/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-195/2018

Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Кулеш М.А.,

при секретаре Вдовенко И.Н.,

с участием соистцов ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчиков адвоката Кибе Т.В.,

действующего согласно удостоверения № ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 и КО о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 - истцам по делу по праву долевой собственности принадлежит домовладение № по <адрес>.

Согласно домовой книги в нем значится зарегистрированными ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 несовершеннолетние АО,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и КО,ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ответчик по делу.

ФИО2 и ФИО1, в исковом заявлении, со ссылкой на положения статьи 30 и 31 ЖК РФ и ст.292 ГК РФ, просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, так как они не проживают в нем длительное время, добровольно изменили место жительство, но с регистрационного учета не снялись.

В настоящем судебном заседании ФИО1 и ФИО2 иск поддержали, по основаниям в нем указанным.

Ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, АО и КО, чье место жительство и место нахождения неизвестно, определением суда назначен представитель адвокат Майского филиала коллегии адвокатов Кибе Т.В. которая в судебном разбирательстве разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 и ФИО1 является собственниками домовладения <адрес>.

Из объяснений истов и вышеуказанного договора так же следует, что ответчик ФИО3 являлась предыдущим собственником указанного жилого помещения, а ФИО4, ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетние АО,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и КО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ее детьми, т.е. членами ее семьи.

Свидетели ЛС и АП полностью подтвердили доводы истца, показав, что они длительное время проживают неподалеку от дома, который исцы купили у ФИО3, которая продав дом вместе с семьей выехала на постоянное место жительство в <адрес> и около трех лет они их не видели. При этом свидетель АП суду пояснила, что она переписывается с ФИО3 в соц.сети «Одноклассники» и сообщала ей о наличии дела в суде, но так на это ни как не отреагировала.

Доводы истца и показания свидетелей, объективно подтверждаются: домовой книгой о регистрации в жилом доме, расположенном по адресу : <адрес>, ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее детей: ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., АО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и КО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который содержит сведения о том, что лиц сохраняющих право пользования жилым домом после перехода права собственности на него к покупателем нет, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП произведена регистрация перехода права собственности на вышеуказанный жилой дом за истцами.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в данном жилом доме остались зарегистрированными по месту жительства, но фактически не проживают с 2016 года, т.е. с момента его продажи. ФИО3, будучи прежним собственником дома, получив деньги, выехала вместе с детьми из него, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялись. Где они в настоящее время находятся или проживают неизвестно. Они не оплачивают коммунальные услуги, не помогают в содержании и ремонте дома, не являются членами семьи ФИО2 и ФИО1

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ и исходя из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования данным жилым помещением, могут быть родственники данного собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи при наличии на данное вселение волеизъявления собственника, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом или договором.

Согласно, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1 (далее Закон РФ №5242-1) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчики утратили интерес к данному жилью именно с целью проживания, и в силу ч.2 ст.292 ГК РФ подлежат признанию утратившими право проживания в домовладении, находящемся в <адрес> и иск должен быть удовлетворен.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, по вступлении решения в законную силу ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 несовершеннолетние АО,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и КО,ДД.ММ.ГГГГ г.р. подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 и ФИО7 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 и ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., АО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и КО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением в домовладении, находящемся в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., АО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и КО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по <адрес> по данному жилому помещению.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца со дня оглашения.

Председательствующий: М.А.Кулеш