Решение № 2-4974/2017 2-4974/2017~М-3947/2017 М-3947/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-4974/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сургут

ул. Профсоюзов, д. 37

10 июля 2017 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Полторацкого В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Вагановой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 и ФИО6 к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 и ФИО6 обратились в Сургутский городской суд с исковым заявлением к Администрации города Сургута о признании за истцами права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обосновании требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама ФИО2, после смерти которой открылось наследство. Истцы в установленном порядке приняли наследство по закону, однако земельный участок не вошел в состав наследства. Право собственности на участок подтверждается тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи удостоверенный Сургутской нотариальной конторой и внесен в реестр №. Земельный участок свои границы имел в виде огороженного по периметру забором. При покупке проводился осмотр дома, пристроек и всей территории. С даты регистрации договора ФИО2 стала считаться собственником жилого дома и земельного участка.

Истцы считают, что при переходе права собственности на дом к ним перешло и право собственности на земельный участок, на котором он расположен. Истцы просили признать за ними по ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, как за наследниками, принявшими наследство по закону.

Истцы ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, согласно заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя ФИО4, на исковых требованиях настаивали, просили исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, указав в письменном отзыве на исковое заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствие истца, ответчика, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Представитель истцов ФИО4 исковое заявление поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

ФИО2 являлась матерью истцов ФИО5 и ФИО6

Являясь наследниками первой очереди, ФИО5 и ФИО6 приняли наследство после смерти матери, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданными нотариусом нотариального округа город Сургут ФИО1 Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из жилого дома по ? доли каждому, общей площадью 43,5 квадратных метров, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, было зарегистрировано в Ханты-Мансийском бюро технической инвентаризации по праву личности собственности за ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем была внесена запись в реестровую книгу за № инвентарное дело №, что подтверждается регистрационным удостоверением города Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО2 по договору купли продажи домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 43,5, находящего в городе Сургуте по адресу: <адрес>, расположенное на участке земли мерою 1200 кв. м; договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследниками имущества умершей являются её дочери ФИО5 и ФИО6

Наследственное имущество состоит из жилого дома общей площадью 43,5 кв. м, расположенного в городе Сургуте по <адрес> под 23.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101050:125, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, местоположение учтено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, имеет площадь 1200 кв. м; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, сведения об объекте имеют статус ранее учтенного; предыдущий № №.

Установив, что при жизни ФИО2 принадлежал на праве собственности спорный земельный участок площадью 1200 кв. м, прихожу к выводу, что у ФИО5 и ФИО6 имелось законное право наследования земельного участка по закону после смерти матери; в деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка или опровергающие принадлежность ФИО2 земельного участка; земельный участок поставлен на кадастровый учет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор купли-продажи земельного участка заключен ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001).

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определяется правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Земельного кодекса Российской Федерации.

Так, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

При таких обстоятельствах, прихожу к выводу, что ФИО2 при жизни приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, в силу чего он подлежал включению в состав наследства после ее смерти, а у ФИО5 и ФИО6, как наследников, возникло право требовать признания за ними права собственности на спорный земельный участок.

При изложенных обстоятельствах, с учётом норм материального права, прихожу к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления ФИО5 и ФИО6 к Администрации города Сургута.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО5 и ФИО6 к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, по ? доли каждого.

Данное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий В.Ю. Полторацкий