Решение № 2-275/2020 2-275/2020(2-6573/2019;)~М-5828/2019 2-6573/2019 М-5828/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-275/2020

Дело №

50RS0№-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года

Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Гуленко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>, общей площадью помещений 42,2 кв.м., общей площадью всех частей помещения 44,0 кв.м. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого, ответчик обязался после введения дома в эксплуатацию, передать ей в собственность спорную квартиру. Обязательства по договору ею выполнены в полном объеме. В настоящее время дом построен и сдан в эксплуатацию. Квартира передана ей по акту приема-передачи квартиры. Однако, она лишена возможности зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру, в связи с недостаточностью документов, необходимых для предоставления застройщиком в регистрирующий орган, что нарушает ее права, в связи с чем вынуждена обратиться с данными требованиями в суд.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - ООО «Мастер-Ком», представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мастер-Ком» и ФИО1 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которого ООО «Мастер-Ком» принял на себя обязательства своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 3-х секционный многоквартирный жилой дом по строительному адресу: <адрес>, Бородинский б-р, <адрес>, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать истцу объект долевого строительства - однокомнатную <адрес>, расположенную в вышеуказанном доме, в секции 1, на 7 этаже (л.д. 9-19).

Согласно п. 3.1. договора, стоимость объекта долевого строительства составляет 2 777 450 рублей.

Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме (л.д.20).

Спорная квартира передана ФИО1 по акту приема-передачи (л.д.25).

В настоящее время <адрес> по адресу: <адрес>, Бородинский б-р, строительством завершен и Администрацией <адрес> выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU№ (л.д.21).

Таким образом, учитывая, что истец приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору произведена в полном объёме, квартира передана истцу по акту приема-передачи, в настоящее время истец пользуется квартирой, несет расходы на ее содержание, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Мастер-Ком», ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>, общей площадью помещений 42,2 кв.м., общей площадью всех частей помещения 44,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.В. Волкова