Решение № 2-122/2024 2-122/2024~М-16/2024 М-16/2024 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-122/2024

УИД 55RS0033-01-2024-000027-29

Гражданское дело № 2-122/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Таврическое 21 февраля 2024 года

Таврический районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Задорожнего С.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3-ФИО6 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указали, что между ними и ответчиком заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора они продали, а ответчик купил следующие объекты недвижимости: земельный участок, площадью 438,0 кв.м., квартиру, общей площадью 66,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Согласно Договора купли-продажи, расчет производится следующим образом: сумму в размере <данные изъяты> покупатель обязуется оплатить за счет собственных средств Продавцам в срок до ДД.ММ.ГГГГ равными ежемесячными платежами, по <данные изъяты> каждый платеж, не позднее 03 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере <данные изъяты> покупатель обязуется оплатить за счет собственных средств Продавцам в срок до ДД.ММ.ГГГГ равными ежемесячными платежами, по <данные изъяты> каждый платеж, не позднее 03 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. То есть, ежемесячно ответчица обязалась вносить не менее <данные изъяты> до 03 числа каждого месяца начиная с марта 2023 года. Ответчиком нарушены условия договора в части сумм и сроков оплаты, а именно, ответчиком не своевременно вносились платежи, а также вносились не те суммы, которые предусмотрены настоящим договором, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность. Ответчиком обязательства по договору исполнены частично, а именно: ДД.ММ.ГГГГ выплачено <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ выплачено <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ выплачено <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ выплачено <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ выплачено <данные изъяты>. Общая сумма выплат = <данные изъяты>. Итого остаток на сегодняшний день суммы задолженности по договору составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ было направлено досудебное обращение в адрес ответчицы для урегулирования спора мирным путем, ответчик отказалась урегулировать спор без судебного решения. Просят взыскать в их пользу с ФИО3-ФИО6 сумму основного долга в размере <данные изъяты> проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты> Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3-ФИО6 судебные расходы в размере <данные изъяты> за услуги адвоката, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истца адвокат ФИО4 А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что до настоящего времени ответчик не оплачивает задолженность по договору.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против заявленных требований, подтвердила наличие задолженности по договору в указанной сумме, пояснила, что у них изменилось материальное положение и сейчас нет возможности оплачивать долг.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.ч. 1,4 ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, условия договора определяются по усмотрению сторон. Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 (Продавцы) и ФИО3 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого проданы ответчику принадлежавшие ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Переход права собственности на квартиру и земельный участок к Ответчику был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям Договора заключенного между истцами и ответчиком цена приобретаемого недвижимого имущества составляет <данные изъяты>, стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>, стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Из которых согласно п. 3.1 Договора: сумму в размере <данные изъяты> ФИО3 обязуется оплатить за счет собственных средств в срок до 03.01.23024 равными ежемесячными платежами, по <данные изъяты> каждый платеж, не позднее 3 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Сумму в размере <данные изъяты> ФИО3 обязуется оплатить за счет собственных средств в срок до 03.01.23024 равными ежемесячными платежами, по <данные изъяты> каждый платеж, не позднее 3 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Сумму в размере <данные изъяты> ФИО3 обязуется оплатить в порядке и сроки, установленные законодательством РФ, но не позднее трех календарных месяцев с даты заключения настоящего договора, за счет средств, предоставленных из федерального бюджета согласно Государственному сертификату на материнский семейный капитал от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет ФИО2

Продавцы свои обязательства по Договору выполнили в полном объеме, передали квартиру Покупателю.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что средства материнского капитала, в счет оплаты за приобретаемую квартиру, перечислены на счет ФИО2

Кроме того, ФИО3 частично осуществлены платежи по договору: ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. Общая сумма выплат составила <данные изъяты>, остаток задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Таким образом, расчет за проданные квартиру и земельный участок не произведен в полном объеме.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должник, исполнения его обязанности.Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнений обязательства.

Между тем, до настоящего времени обязательства по Договору ответчиком надлежащим образом не исполнены. Доказательств обратного, отвечающих требованиям ст.ст. 59,60 ГПК РФ ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 486 ГК РФ если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

В соответствии со ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

При заключении договора купли-продажи недвижимого имущества Ответчику предоставлена рассрочка оплаты недвижимого имущества собственными средствами равными ежемесячными платежами, не позднее 3 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, последний платеж ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени расчет по Договору в полном объеме не произведен.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истцов <данные изъяты> в счет оплаты стоимости проданных земельного участка и квартиры подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку задолженность по договору купли-продажи ответчиком не была погашена, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из заявленных требований, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с лица, подавшего апелляционную, кассационную или надзорную жалобу, в удовлетворении которой отказано, могут быть взысканы издержки других участников процесса, связанные с рассмотрением жалобы. Понесенные участниками процесса издержки подлежат возмещению при условии, что они были обусловлены их фактическим процессуальным поведением на стадии рассмотрения дела судом апелляционной, кассационной или надзорной инстанции, на стадии пересмотра вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам.

В материалы дела представлена квитанция об оплате услуг адвоката (соглашение №) в размере <данные изъяты>. Оплату произвела ФИО2

Принимая во внимание сложность дела, объем произведенной адвокатом работы, в том числе консультацию и составление искового заявления, участие в судебном заседании, с учетом требований разумности, суд приходит к выводу, что сумма расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, с учетом перечисленных обстоятельств будет отвечать требованиям разумности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом удовлетворения заявленных требований с ответчика в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3-ФИО6 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3-ФИО6 в пользу ФИО1, ФИО2 задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3-ФИО6 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Таврический районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Задорожний

Мотивированное решение составлено 26.02.2024 _____________