Решение № 2-2985/2017 2-2985/2017~М-2341/2017 М-2341/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-2985/2017

Дело № 2-2985/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Лозиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Восход» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Восход» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка № № с кадастровым № №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Восход» и собственником вышеуказанного земельного участка, при межевании которого выяснилось, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, а площадь данного участка по сведениям ЕГРН равна <данные изъяты> кв.м. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка установлено, что границы участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют его фактическим границам.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель СНТ «Восход» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с иском.

Изучив материалы, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Восход» и собственником земельного участка № № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе ст. Покровка, СНТ «Восход».

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № №, в ЕГРН внесены сведения о местоположении его границ.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с его кадастровыми границами.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7., различия координат фактических границ земельного участка с координатами, содержащимися в ЕГРН, свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № № в СНТ «Восход» составляет <данные изъяты> кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Восход».

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО8 в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельном участке в части описания его границ и указания площади участка равной <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 17 августа 2017 года.

Судья Байчоров Р.А.