Решение № 2-2/11/2017 от 26 января 2017 г. по делу № 2-2/11/2017

Дело 2-2/11/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Кикнур Кировская область 27 января 2017 года

Санчурский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Трушковой О.А.,

при секретаре Коптеловой К.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, ФИО2 к администрации Кикнурского городского поселения Кикнурского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Кикнурского городского поселения Кикнурского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование требований указано, что на основании ордера № от 19.08.1988 года квартира <адрес> была предоставлена ФИО1, который работал с декабря 1980 по май 1989 водителем в районном комитете народного контроля. С этого времени истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой, как собственной, но распорядиться ею не могут, так как не являются собственниками данного имущества. За собственные средства изготовили всю техническую документацию на квартиру. Они несут бремя содержания по капитальному и текущему ремонту, уплачивают арендную плату. При устном обращении в администрацию городского поселения по приватизации квартиры истцам было отказано в приватизации, так как квартира в Реестрах муниципальной собственности Кикнурского муниципального района и Кикнурского городского поселения не значится. Споров о праве на квартиру не имеется. На основании изложенного ФИО1 и ФИО2 просят признать за ними право собственности на квартиру <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, 1985 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 требования поддержали, дополнительно пояснили, что в квартире <адрес> проживают с 1988 года, никуда не уезжали. Сначала дом был № потом дому был присвоен №. Квартира нигде не числится, в реестрах муниципальной собственности ее также нет, владеют ею более 15 лет, считают своей собственной, так как в нее вложено много личных средств. Перекрыли крышу, поменяли окна на пластиковые, обшили квартиру, построили баню, гараж, дровяник, на личные средства изготовили всю техническую документацию на квартиру и земельный участок. Никаких споров по поводу владения квартирой не имеется. Дети не претендуют на квартиру. Просят признать за ним право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в спорной квартире по приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Кикнурского городского поселения Кикнурского района Кировской области в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО3 в направленном письменном отзыве просил рассмотреть дело без их представителя и удовлетворить требования истцов, указывая, что в Реестре муниципального имущества муниципального образования Кикнурское городское поселение квартира <адрес> не числится и ранее не учитывалась. В администрации городского поселения заведена похозяйственная книга № на ул.<данные изъяты>, был открыт лицевой счет № на указанное жилое помещение, где числится семья Мальковых в составе трех человек.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. В заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, на спорную квартиру не претендуют.

Представитель третьего лица администрации Кикнурского муниципального района Кировской области в судебное заседание не явился, глава Кикнурского района ФИО8 в направленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ФИО9. в судебное заседание не явилась, в направленном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, по существу дела указала, что по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) квартира учтена в реестре объектов недвижимости как ранее учтенный объект с кадастровым номером №, расположена по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.метров. В реестре прав на недвижимость отсутствуют сведения о правах на данную квартиру. Истцы в квартиру были вселены на основании ордера что свидетельствует о том, что они фактически занимают квартиру на условиях социального найма. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. По мнению Управления, право собственности на квартиру может быть признано в судебном порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение истцов, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может быть принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 сти.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что в период с 11.02.1982 по 25.05.1989 ФИО1 работал шофером в районном комитете народного контроля.

На основании ордера от 19.08.1988 года № по решению исполкома Кикнурского поселкового Совета народных депутатов от 17.08.1988 года ФИО1 была предоставлена квартира <адрес> на семью из четырех человек, а именно ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5.

В соответствии с постановлением администрации поселкового округа от 26.12.2001 года № 188 в связи с мероприятиями по подготовке Всероссийской переписи населения дому № по ул.<данные изъяты> присвоен №.

Согласно паспортным данным ФИО1, ФИО2, ФИО5, справке администрации Кикнурского городского поселения Кикнурского района Кировской области от 12.12.2016 года в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО5. ФИО4 до 26.07.2016 года также был зарегистрирован в спорной квартире.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 показала, что хорошо знает семью Мальковых, живут недалеко друг от друга. М-вы в квартиру въехали в 1988 году, ее дали ФИО1, когда он работал шофером в райисполкоме. С тех пор они живут в данной квартире. М-вы покрыли крышу, поставили пластиковые окна, построили баню, гараж, дровяник и все на свои средства. Ни о каких спорах, претензий по поводу данной квартиры она не слышала.

Свидетель ФИО7 показала в суде, что М-вы в квартире по ул.<данные изъяты> живут давно, с 1988 года. ФИО1 тогда работал водителем в народном контроле при райисполкоме. Как въехали они в квартиру, так в ней и живут. Знает, что они делали ремонт. Покрыли крышу, поменяли окна, построили баню, дровяник и все на собственные средства. О спорах по поводу данной квартиры никогда не слышала.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения и кадастровым паспортом помещения квартира № расположена по адресу: <адрес>, 1985 года постройки, имеет кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> кв. метров, жилую площадь <данные изъяты> кв.метров.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, имеющему кадастровый №, участок площадью <данные изъяты> кв. метров, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположен относительно ориентира – часть здания по адресу: <адрес>.

Договор аренды земельного участка заключен 29.09.2005 года с ФИО1.

Согласно выписке от 10.10.2016 года в Реестре муниципальной собственности муниципального образования Кикнурский муниципальный район Кировской области отсутствует информация по объекту - жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>.

Указанная квартира в Реестре муниципального имущества муниципального образования Кикнурское городское поселение Кикнурского района Кировской области также не числится и ранее не учитывалась.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 07.10.2016 года отсутствуют записи о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером №.

Исходя из совокупности собранных и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что спорная квартира № в доме № (ранее №) по <адрес> была предоставлена ФИО1 и его семье по ордеру 19.08.1988 года по решению исполкома Кикнурского поселкового Совета народных депутатов. ФИО1 с женой ФИО2 и детьми вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке, зарегистрировались по месту жительства и постоянно проживают в ней. С 1988 года истцы открыто и непрерывно владеет ею более 15 лет как своим собственным недвижимым имуществом. Спорное жилое помещение в муниципальной собственности Кикнурского муниципального района и Кикнурского городского поселения не числится, на сегодняшний день ни в чьей собственности не находится, права на нее ни за кем не зарегистрированы, претензий по правообладанию на спорный объект от третьих лиц не поступало. Все бремя содержания спорной квартиры несут на себе истцы, выполняя фактически функции собственников, поддерживая ее в пригодном для проживания виде, вкладывая личные средства, что подтвердили в суде допрошенные свидетели. Всю необходимую техническую документацию на квартиру также изготавливали М-вы на личные средства. При таких обстоятельствах суд полагает, что ФИО1 и ФИО2 приобрели право собственности на квартиру № в <адрес> в силу приобретательной давности, поэтому их требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Санчурский районный суд.

Судья О.А.Трушкова

На момент публикации решение не вступило в законную силу.

Судебный акт для опубликования на официальном сайте.