Решение № 2-364/2019 2-364/2019~М-100/2019 М-100/2019 от 17 марта 2019 г. по делу № 2-364/2019

Мотивированное
решение составлено 18 марта 2019 года ____________________

Дело № 2- 364/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО2 и ФИО3 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Восход», Межмуниципальному отделу по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО2 и ФИО3 каждый обратились в суд с требованиями к Администрации ТМР ЯО, СНТ «Восход», МО по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО, ФИО4, уточнив которые просили признать за каждым из истцов право общей долевой собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Восход» <адрес>, по ? доле за каждым. Гражданские дела были соединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Каждый из истцов в обоснование иска указал, что спорный участок приобретен ими в долях в 2015 году, каждый из них был принят в члены СНТ, выданы членские книжки на участок каждому на ? долю участка. С указанного времени истцы пользуются спорным земельным участком по назначению, членские взносы уплачены, споров нет. Собственником участка числится ФИО1 Приобретали участок у ФИО4

Истец ФИО3 в суде иск поддержал, пояснил, что ФИО4 пользовалась участком после ФИО1 от участка в дальнейшем отказалась, продала участок истцам. Истцы как супруги пользуются участком в равных долях, совместно. В настоящее время споров по участку нет, ранее участок не приватизировался.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик ФИО4 в суде не возражала против исковых требований, пояснила, что участком стала пользоваться после своего отца ФИО1, он умер. От участка отказалась, передала участок истцам, деньги за участок получены. Споров по участку не имеет, ранее участок не приватизировала.

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вынесение решения по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Восход» председатель ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иски поддерживает.

Представители ответчика Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО и третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Межмуниципальный отдел решение по делу оставил на усмотрение суда. Филиал о причине не явки суд не уведомил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно кадастровой выписке установлено, что в государственном кадастре недвижимости с 01.10.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенном в Тутаевском районе Ярославской области, СНТ «Восход-1», общей площадью 500 кв.м., участок №. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 г. № согласно спискам членов садоводческого общества «Восход-1», где правообладателем участка значится ФИО1 В садоводстве участок имеет порядковый №.

СНТ «Восход» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО5 В кадастровой выписке имеются сведения о нахождении земельного участка по адресу СНТ «Восход-1», в настоящее время СНТ переименовано в СНТ «Восход», в котором находится спорный земельный участок.

Также из материалов дела следует, что ФИО1 распорядился участком – отказался от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. Свидетельство о правах на земельный участок на имя ФИО1 не изготавливалось и не выдавалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено. После ФИО1 участком пользовалась его дочь ФИО4, в настоящее время участком пользуются совместно истцы ФИО3 и ФИО2 Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав ФИО1 в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) истцы вправе приватизировать земельный участок, как члены садоводческого товарищества.

Членство ФИО3 и ФИО2 в СНТ «Восход» соответствует действовавшим на момент их принятия в члены СНТ положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не противоречит положениям ч.13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и никем не оспаривается.

СНТ «Восход» 26.11.2018 года выдало ФИО3 и ФИО2 каждому заключение о закреплении за каждым из них по ? доле земельного участка № как за членом СНТ «Восход», имеется описание границ земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР отказано в передаче данного земельного участка в собственность.

Суд установил, что спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Восход» закрепило за истцами данный земельный участок. Названные правовые нормы предоставляют истцам право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка по ? доле каждым из истцов.

С учетом изложенных норм надлежащим ответчиком по делу является Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 и ФИО3, за каждым по ? доле в праве собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Восход» <адрес> за №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова