Решение № 2-222/2021 2-222/2021(2-2240/2020;)~М-2147/2020 2-2240/2020 М-2147/2020 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-222/2021

Дело № 2-222/2021

УИД: 91RS0022-01-2020-003168-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 года город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Стародуба П.И.,

при секретаре – Майоровой Е.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Феодосии Республики Крым, Мякиш Н.А., третьи лица: Садовое некоммерческое товарищество «Светоч», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, кадастровый инженер ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Феодосии Республики Крым, Мякиш Н.А., третьи лица: Садовое некоммерческое товарищество «Светоч», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, кадастровый инженер ФИО3 об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Светоч» и в ее пользовании находится земельный участок № по <адрес>» площадью <данные изъяты> га. Постановлением администрации города Феодосии № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект межевания территории СНТ «Светоч» в новой редакции. Как следует из данного проекта межевания территории СНТ «Светоч» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, кадастровый №, площадь – <данные изъяты> га. Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет следующие характеристики: адрес: г. Феодосия, с/с береговой, <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства; правообладателем является Республика Крым, право собственности зарегистрировано на основании Проекта межевания территорий садоводческого некоммерческого товарищества «Светоч» в новой редакции, утвержденного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, как указывает истец, имеется расхождение в площади земельного участка, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит суд признать имеющиеся сведения о площади и координатах границ земельного участка с кадастровым номером № реестровой ошибкой; определить площадь земельного участка равной <данные изъяты> га со следующими координатами:

Номер п/п

Координаты

Х

У

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В судебное заседание истец при надлежащем извещении не явилась, направив представителя.

Представитель истца в судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и по представленным суду доказательствам. Пояснив, что истец является членом Садовое некоммерческое товарищество «Светоч» с ДД.ММ.ГГГГ, в ее пользовании находится земельный участок по <адрес> площадью <данные изъяты>, что подтверждается решением суда, справками и иными документами. Все остальные доказательства по гражданскому делу являются подложными. Полагает, что ответчиком Мякиш Н.А. было оформлено право собственности на принадлежащий ему земельный участок площадью <данные изъяты> га в нарушение действующего законодательства, в связи с чем, имеет место быть реестровая ошибка в установлении площади и координат углов и поворотных точек земельного участка истца и ответчика Мякиш ФИО4, что площадь земельного участка по <адрес> произошло за счет увеличения площади земельного участка по <адрес>.

Представитель ответчика Администрации города Феодосии Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик Мякиш Н.А. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ране в адрес суда подавал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ввиду болезненного состояния здоровья. Из заявления следует, что ответчик является собственником земельного в СНТ <адрес>. Участок выделен ответчику в <адрес>, огорожен изгородью из сетки – рабицы в ДД.ММ.ГГГГ, которая никогда не переносилась и были вынесены на местность Геоинформцентром. Право собственности на земельный участок приобретено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. В связи с со спорной ситуацией с истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в присутствии ФИО1, ФИО2, а также челнов правления СНТ «Светоч» был произведен повторный вынос границ земельного участка по <адрес>, которые совпали с существующими границами (т. 1 л.д. 51, 95).

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Светоч» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Ранее в адрес суда подал ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. Из письменных пояснений третьего лица, являвшегося директором МУП «Геоинформационный центр г. Феодосии» усматривается, что между СНТ «Светоч» и МУП «геоинформационный центр г. Феодосии» был заключен договор на выполнение топографо-геодезических работ № от ДД.ММ.ГГГГ По результатам которых были установлены границы земельных участков в соответствии существующим границам и сложившимся порядкам пользования. В частности, площадь земельного участка по <адрес> составила 690 кв.м, земельного участка по <адрес> – 595 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на выполнение работ по подготовке Проекта межевания территории СНТ «Светоч» № от ДД.ММ.ГГГГ Границы образуемых земельных участков определены в соответствии с топографическим планом. Проект межевания СНТ «светоч» был утвержден постановлением Администрации г. Феодосии № от ДД.ММ.ГГГГ После утверждения в проект были внесены изменения, в частности, ФИО1 направил в МУП «геоинформационный центр г. Феодосии» заявление согласованное с председателем СНТ «Светоч» с просьбой увеличить площадь участка по <адрес> №, находящегося в его собственности и поставленный на учет ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м (по второму проекту межевания <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м). Увеличение площади было предложено за счет участка по <адрес>, а площадь участка по <адрес> увеличить за счет земельного участка по <адрес>. На основании указанного письма в проекте были изменены текстовые значения площадей. При этом графическое отображение границ осталось прежним и соответствует первой редакции проекта межевания, так как подосновой для проекта служит одна и та же топосъемка. Площадь земельного участка по <адрес> уменьшена за счет увеличения площади земельного участка ФИО1 по <адрес> с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, а земельный участок по <адрес> поставлен на кадастровый учет согласно сложившимся границам и соответствует топографическому плану, а также соответствует графической части проектов межевания, разница в площадях не превышает 10%, в связи, с чем ошибка в площади и координатах земельного участка с кадастровым номером № отсутствует (т.1 л.д. 101-102).

Суд, руководствуясь положениями ч.3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещении участников процесса, определи рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Светоч» и за ней закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией членской книжки № (т. 1 л.д.12)

Ответчик Мякиш Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ является членом товарищества садоводов любителей Крымской области. Согласно членской книжке № площадь земельного участка по <адрес> находящегося в его пользовании составляет <данные изъяты> кв.м (т. 1 л.д.18).

В соответствии с Решением 50 сессии 5 созыва Береговского сельского совета города Феодосии Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявлений гр. Украины – членов СТ массива «Степной» было согласовано заявление гр. Украины членам садоводческих товариществ ФССТ массив «Степной» о передаче в собственность земельных участков, расположенных за границами населенных пунктов Береговского сельского совета, для ведения индивидуального садоводства: п.1.6 Мякишу Н.А. – площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 17).

Как усматривается из регистрационного дела на объект недвижимого имущества (земельный участок), расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, в ДД.ММ.ГГГГ по договору № Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ ФИО5 «Геоинформационный центр <адрес>» был разработан Проект межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Светоч».

Согласно пояснительной записке Проекта межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Светоч», проект межевания был разработан в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества «Светоч» (т.1 л.д. 140).

Проектом межевания территории было предусмотрено образование (после уточнения) земельных участков территории СНТ «Светоч» (кадастровый №, категория земель – сельскохозяйственное использование) путем раздела исходного земельного участка в измененных границах, на земельные участки для индивидуального использования, принадлежащих членам СНТ «Светоч» и территории общего пользования членов СНТ «Светоч».

В соответствии с п.3.1 Проекта межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Светоч», были уточнены конфигурация границ, без изменения площади, следующих земельных участков: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.3.2 Проекта межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Светоч», путем раздела исходного земельного участка кадастровый №, были образованы следующие земельные участки: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, и <адрес> пл. <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Проектом межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Светоч», образованные при разделе земельного участка кадастровый № земельные участки, имеют следующие координаты точек межевых границ:

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 80).

Номер п/п

Координаты

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 81).

Номер п/п

Координаты

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м.кв, с видом разрешенного использования – ведение садоводства, по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Светоч» в новой редакции»:

п.1 Утвержден проект межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Светоч» в новой редакции.

п.2. Постановление Администрации города Феодосии Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Светоч» утратило силу.

В соответствии с ответом № от ДД.ММ.ГГГГ, направленного МКУ «Департамент архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципального имущества Администрации города Феодосии Республики Крым» ФИО1 (т.1 л.д. 19)., согласно данным проекта межевания территории СПК «Светоч», утвержденного Постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, координаты и площади земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> (площадью <данные изъяты> кв.м) <адрес> (площадью <данные изъяты> кв.м) следующие:

<адрес> (площадью <данные изъяты> м.кв.)

Номер п/п

Координаты

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<адрес> (площадью <данные изъяты> м.кв.)

Номер п/п

Координаты

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с Выкопировкой из проекта межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Светоч» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> утвержденного Постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым «Об утверждении проекта межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Светоч» в новой редакции» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м имеет следующие координаты точек межевых границ:

Номер п/п

Координаты

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым «О предоставлении земельного участка бесплатно в собственность», бесплатно, в собственность Мякиш Н.А. предоставлен земельный участок государственной формы собственности Республики Крым с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства (код 13.2).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, земельный участок кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> м.кв., расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования – ведение садоводства, принадлежит Мякиш Н.А. (т.1 л.д. 57-59).

В соответствии с Актом выноса границ земельного участка в натуру, изготовленного кадастровым инженером ИП ФИО6 были вынесены в натуру углы поворота земельного участка, который расположен по адресу: <адрес>

Согласно Акту, углы поворота земельного участка в количестве 4-х штук, которые совпадают с ограждениями земельного участка, обозначены деревянными колами длиной 0,8 м. (т.1 л.д. 60).

В соответствии с планом расположения земельного участка <адрес> составленного МУП «ФИО17» г. Феодосия в ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес> землепользователя Мякиш Н.А., имеет следующие координаты точек поворота межевых границ и длины линий между точками (т. 1 л.д. 64, 65):

Номер п/п

Координаты

Длина, м.

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В связи с вступлением в силу Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст. 8).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст. 8).

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке (ч.4 ст. 8).

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации осуществление кадастрового учета приостанавливается, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Также Законом о регистрации упразднено понятие кадастровой ошибки и вводится новое понятие реестровой ошибки.

Согласно ст. 61 вышеназванного закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (ч.6).

Определением суда от 25 декабря 2020 года по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза на предмет определения площади, конфигурации и местоположения земельного участка истца, ответчика, соответствия координат границ земельного участка истца уточненным координатам в межевом плане, наличия наложения земельного участка истца на земельный участок ответчика, наличия реестровой ошибки.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «ФИО19», на дату проведения осмотра земельный участок кадастровый № имеет фактические границы, образованные существующими на местности ограждениями с трех сторон. Между земельным участком кадастровый №, расположенным по <адрес> и земельным участком кадастровый №, расположенным по <адрес> имеется лишь частичное, фрагментарное, ограждение из колючей проволоки. Данные фрагменты ограждения из колючей проволоки представлены представителем истицы - ФИО1, как фактическая граница между земельным участком кадастровый №, расположенным по <адрес> и земельным участком кадастровый №, расположенным по <адрес>. При замыкании контура границ земельного участка кадастровый №, с учетом данных фрагментов ограждения из колючей проволоки, фактическая площадь земельного участка кадастровый №, расположенного по <адрес> составит <данные изъяты> м.кв, а между земельными участками кадастровые номера № и № образуется чересполосица площадью <данные изъяты> м.кв. При построении трех фактических границ, образованных существующими на местности ограждениями, и четвертой по координатам точек общей межевой границы между земельными участками кадастровые номера № и №, фактическая площадь земельного участка кадастровый №, расположенного по <адрес> составит <данные изъяты> м.кв.

По конфигурации земельный участок кадастровый №, расположенный по <адрес> имеет форму четырехугольника.

Местоположение трех фактических границ земельного участка (с учетом замыкания контура четвертой границы по двум фрагментам забора из проволоки) с образованной площадью <данные изъяты> м.кв. следующее:

Номер п/п

Координаты

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Местоположение трех фактических границ земельного участка (с учетом построения четвертой, отсутствующей границы, по координатам общей межевой границы между земельными участками кадастровые номера № и №) площадью <данные изъяты> м.кв. следующее:

Номер п/п

Координаты

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На дату проведения осмотра земельный участок кадастровый № имеет фактические границы, образованные существующими на местности ограждениями с четырех сторон. Фактическая площадь земельного участка кадастровый № составляет <данные изъяты> м.кв.

По конфигурации земельный участок кадастровый №, расположенный по <адрес>, имеет форму четырехугольника.

Местоположение фактических границ земельного участка кадастровый № следующее:

Номер п/п

Координаты

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Фактическое расположение земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует координатам точек межевых границ земельных участков, внесенных в Единый государственный кадастр недвижимости на основании проекта межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Светоч», утвержденного Постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактическое расположение земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> частично не соответствует координатам точек межевых границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> м.кв., указанных в новой редакции проекта межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Светоч», утвержденного Постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

При построении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам точек Проекта межевании территории СНТ «Светоч», утвержденного Постановлением Администрации города Феодосии РК № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о их местоположении, наложений земельных участков нет.

При построении границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. по координатам точек межевых границ новой редакции Проекта межевании территории СНТ «Светоч», утвержденного Постановлением Администрации города Феодосии РК № от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам точек Проекта межевании территории СНТ «Светоч», утвержденного Постановлением Администрации города Феодосии РК № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о его местоположении, возникает наложение данных земельных участков на площади <данные изъяты> м.кв.

В соответствии с п.10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ от 13.07.2015, при составлении Проекта межевания территории СНТ «Светоч», за границы земельных участков были приняты фактические границы, закрепленные на местности существующими ограждениями.

Следовательно, при составлении проекта межевания территории СНТ «Светоч», на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> и границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> реестровой ошибки не имелось.

Так как в представленных на исследование документах имеются противоречия, установление границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> возможно по двум вариантам.

Так как фактические границы земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> соответствуют сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости, на земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты> м.кв. зарегистрировано право частной собственности за Мякиш Н.А., предлагается оставить без изменения сведения о местоположении и площади земельных участков кадастровые номера № и №.

Уменьшение площади земельного участка кадастровый № с <данные изъяты> м.кв. (согласно членской книжке) до <данные изъяты> м.кв. (согласно первой редакции проекта межевания) произошло в пределах 10%, установленных ст. 26 п. 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

При первом варианте установления границ, земельный участок площадью <данные изъяты> м.кв., расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие координаты точек межевых границ

Номер п/п

Координаты

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельный участок площадью <данные изъяты> м.кв., расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие координаты точек межевых границ:

Номер п/п

Координаты

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно варианту 2, предложенного экспертом, необходимо установить границы земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> на основании новой редакции проекта межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Светоч», утвержденного Постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

При втором варианте установления границ, земельный участок площадью <данные изъяты> м.кв., расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие координаты точек межевых границ

Номер п/п

Координаты

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельный участок площадью <данные изъяты> м.кв., расположенный по адресу: <адрес> будет иметь следующие координаты точек межевых границ

Номер п/п

Координаты

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Фактическое местоположение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости.

На дату проведения осмотра на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем Мякиш Н.А., какие-либо строения (техпостройки), принадлежащие истцу ФИО2 отсутствуют.

В соответствии со статьей 86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Как указано в статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Проанализировав содержание заключения землеустроительной экспертизы суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно-обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела, эксперты предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ. Основания для сомнения в правильности выводов эксперта и в беспристрастности и объективности эксперта, отсутствуют.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 32 ст. 26 вышеуказанного Закона, основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В пункте 3 ст. 61 вышеуказанного закона регламентирован порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 32.1 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 42.8 Закона N 221-ФЗ.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, учитывая отсутствие сведений содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельных участков по <адрес> и <адрес> при их образовании, фактические границы земельного участка по <адрес>, существующие более 15 лет, а также изменение площади земельного участка по <адрес>, в пределах допустимой погрешности равной 10%, оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что при составлении проекта межевания территории СНТ «Светоч», на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о местоположении границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м и границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м реестровой ошибки не имелось. Таким образом, данное обстоятельство не является реестровой ошибкой, при наличии которой могут быть удовлетворены требования истца об исключении из ЕГРН сведений о границах спорных земельных участков и установлении новых границ земельного участка, принадлежащего истцу. Кроме того, в материалах гражданского дела отсутствуют какие-либо документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков кадастровые номера № и № до составления топографической съемки и Проекта межевания территории СНТ «Светоч», в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Ходатайство ФИО1 о подложности проекта межевания СНТ «Светоч», регистрационное дело на земельный участок по <адрес>, направленное по запросу суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, выписка из протокола общего собрания членов товарищества о распределении земельных участков, справка председателя СНТ «Светоч» о закреплении земельного участка за ответчиком, удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 186 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

Установленное данной статьей право, а не обязанность суда, проверить заявление о том, что имеющее в деле доказательство является подложным, назначив по делу экспертизу, или предложить сторонами представить иные доказательства вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При поступлении такого заявления суд оценивает его в совокупности с другими доказательствами и обстоятельствами дела, исходя из лежащей на нем обязанности - вынести законное и обоснованное решение по делу (ст. 195 ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при возникновении сомнений в достоверности исследуемых доказательств их следует разрешать путем сопоставления с другими установленными судом доказательствами, проверки правильности содержания и оформления документа, назначения в необходимых случаях экспертизы и т.д.

Ходатайств о назначении экспертизы подложных документов стороной истца заявлено не было.

Как видно из дела, заявление стороной истца о подложности документов фактически представляет собой несогласие с площадью земельного участка ответчика Мякиша Н.А., которое какими либо доказательствами не подтверждено.

В результате оценки всех доказательств в деле в их совокупности, с учетом обстоятельств дела, приведенных стороной истца, суд приходит к обоснованному выводу об отсутствии сомнений в достоверности представленных в материалы дела доказательств, которые по мнению стороны истца являются подложными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации города Феодосии Республики Крым, Мякиш Н.А., третьи лица: Садовое некоммерческое товарищество «Светоч», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, кадастровый инженер ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, определении площади и границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Стародуб П.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июня 2021 года.

Председательствующий: Стародуб П.И.