Решение № 2-3264/2019 2-3264/2019~М-2457/2019 М-2457/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-3264/2019

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес>в составе:

председательствующего судьи: Загузова С.А.,

при секретаре: Чорной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> и просил суд:

-признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 ссылался на то, что ему на праве собственности принадлежит 1-этажный жилой дом, назначение жилое, общей площадью № инв. №, расположенный по адресу: <адрес>. <данные изъяты> долей в праве собственности принадлежат ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> долей в праве собственности принадлежат ФИО1 на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> Кроме того вышеуказанный жилой дом всегда принадлежал родственникам истца, его семье и при доме всегда был вышеуказанный земельный участок, который был закреплён за бывшими собственниками, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано, что домовладение: расположенное по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. Так же на протяжении длительного периода времени уплачивается земельный налог на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается квитанциями об оплате. Земельный участок, площадью <данные изъяты> был поставлен на государственный кадастровый учет за номером № на основании схемы, утвержденной Постановлением Администрации Ногинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Истец также указывает, что администрацией было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. В соответствии с п. 9.1, ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с частью 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Поскольку, как полагает истец, правоотношения по пользованию земельным участком возникли до введения в действие Земельного кодекса РФ, право собственности на дом перешло в порядке наследования по закону, то к истцу перешло право собственности на земельный участок при домовладении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным выше. Дополнительно суду пояснила, что земельный участок при доме сформирован при непосредственном участии самого ответчика – администрации, что подтверждается постановлением об утверждении схемы спорного земельного участка. Земельный участок в связи с его формированием поставлен на кадастровый учет, установлены границы, присвоен кадастровый номер – №. Указанные действия администрации – по формированию земельного участка, совершены в связи с поступлением заявления от ФИО3 и ФИО1 о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Ранее представил в материалы дела письменные возражения, согласно которым просил суд в иске отказать <данные изъяты>

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ и действует с ДД.ММ.ГГГГ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В силу требований принципа диспозитивности гражданского процесса, суд не может быть более заинтересован в защите прав сторон, чем сами эти стороны, выбор поведения стороны это его право.

Суд, с учетом позиции представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником дома по адресу: <адрес><данные изъяты>

7/12 долей указанного домовладения принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

5/12 долей дома принадлежит ФИО1 на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Указанным решением суда установлено, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежало 5/12 долей 1-этажного жилого дома, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО был заключен договор дарения, согласно которому, ФИО2 дарит ФИО <данные изъяты> долю домовладения по адресу: <адрес> (<данные изъяты>

Согласно п. 1 указанного договора, домовладение расположено на земельном участке мерою <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО2 заключен договор дарения согласно которому, ФИО подарила ФИО2 <данные изъяты> доли домовладения по адресу: <адрес><данные изъяты>

В договоре от 16 ноября 1972 года также указана площадь земельного участка на котором расположено домовладение – <данные изъяты>

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом также установлено, что при жизни ФИО3, он, вместе с истцом – ФИО1, обратился в администрацию Ногинского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка, площадью <данные изъяты>

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Ногинского муниципального района <адрес> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование – «индивидуальная жилая застройка», категория земель – «земли населенных пунктов» <данные изъяты>

Границы земельного участка согласованы с собственниками земельных участков № по <адрес>, № по <адрес> и с № по <адрес><данные изъяты>

На основании указанных выше документов, а также межевого плана <данные изъяты> земельный участок поставлен на кадастровый учет, установлены границы, сведения внесены в ЕГРН <данные изъяты>

Площадь земельного участка по адресу: <адрес>, находящаяся в пределах указанных границ, составляет <данные изъяты>

Таким образом, учитывая указанные выше законоположения, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, принимая во внимание, что ФИО1 перешло право на приобретение спорного земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

При принятии решения об удовлетворении иска суд приходит к выводу о возможности признать право собственности на земельный участок в координатах, указанных в кадастровой выписке (л.д. 12-15), поскольку формирование границ земельного участка именно в таких координатах, является следствием реализации права собственников земельного участка на приватизацию последнего.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке приватизации в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья