Решение № 2-348/2017 2-348/2017~М-311/2017 М-311/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-348/2017

Дело № 2-3-348/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 26 сентября 2017 года

Козельский районный суд Калужской области в составе

председательствующего - судьи Челяева В.Е.,

при секретаре Хивук Л.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в с. Перемышле Калужской области

гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1 к администрации муниципального образования сельское поселение «Село Ахлебинино» Перемышльского района Калужской области, ВолосыН. Н. П. о снятии здания с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Козельский районный суд Калужской области поступило исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО1 к вышеуказанным ответчикам, в котором истцы просят снять с государственного кадастрового учета здание, назначение – жилой дом общей площадью 57 квадратных метров с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано на то, что истцы являются наследниками всего имущества своей сестры и жены И.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании завещания. При оформлении наследственных прав, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой <адрес> по причине того, что фактически под одним адресом существуют два жилых дома, один из которых давно разрушен, однако состоит на кадастровом учете. Обратиться с заявлением о снятии дома с кадастрового учете истцы не имеют возможности, поскольку не вступили в наследство и не оформили свои права на данный дом.

Истицы ФИО3 и ФИО4, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец И.А.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Ответчик администрация МО СП «Село Ахлебинино» Перемышльского района Калужской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть иск в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра по Калужской области», извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ И.А.Н. купила у М.В.Ю. принадлежащий продавцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3 000 квадратных метров, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 57 квадратных метров, по адресу: <адрес>. Произведена регистрация договора и перехода права, И.А.Н. выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Приобретенный жилой дом был построен в 1960 году, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №, расположен по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о технических характеристиках жилого дома были погашены в связи с его сносом, что подтверждается техническим паспортом и актом обследования, выполненным кадастровым инженером К.В.В.

При этом на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> И.А.Н. в 2012 году за счет собственных средств был возведен новый двухэтажный жилой дом общей площадью 212,7 квадратных метров, расположенный по тому же адресу: <адрес>, права на который были зарегистрированы в ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Построенный жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты> инвентарный №, расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН собственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, является И.А.Н..

В ЕГРН сведений о другом жилом доме, по адресу: <адрес>, не имеется.Как следует из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № по <адрес>, имеет инвентарный №, состоит из лит.А – Жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью 40,4 квадратных метра, лит.Б- Жилой дом, лит.б – пристройка, общей площадью 212,7 квадратных метров. Субъектом права является И.А.Н..

Ситуационным планом, являющимся разделом технического паспорта, подтверждается то, что фактически в границах земельного участка <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ располагались два жилых дома (лит.А и Лит.Б,б), при этом согласно акту обследования жилой дом лит.А был снесен в 2016 году.

ДД.ММ.ГГГГ И.А.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов наследственного дела № к имуществу И.А.Н., ее наследниками на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ являются сестра ФИО4, супруг ФИО1, сестра ФИО3, наследником по закону, имеющем право на обязательную долю в наследстве, является ФИО2. Наледство было принято всеми наследниками.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ВолосыН. Н.П. являются собственниками жилого дома № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 и ФИО1 обратились в Управление Росреестра по Калужской области с заявлением о государственном кадастровом учете нового объекта недвижимости (унаследованного после смерти И.А.Н.) – жилого дома № по <адрес> в <адрес>, состоящего из жилого дома (лит.Б,б), по результатам рассмотрения поданного заявления прекращение права приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменного отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра по Калужской области» усматривается, что с заявлением о регистрации снятия с государственного кадастрового учета объекта капитального строительства, прекратившего свое существование, вправе обратиться собственник объекта недвижимости.

Собственник жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> И.А.Н. умерла, в состав ее наследства жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, не вошел, поскольку он прекратил свое существование на момент смерти наследодателя И.А.Н., следовательно наследники И.А.Н. не могут быть надлежащими лицами, которые вправе обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание тот факт, что стоящий на кадастровом учете жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> прекратил свое существование в 2016 году, собственник, имеющий право на обращение в органы кадастрового учета с заявлением о снятии снесенного здания (жилого дома) умер, ее наследники в права на жилой дом <данные изъяты> не вступили, поскольку на момент открытия наследства указанный дом прекратил свое существование, с учетом отсутствия возражений от ответчика и третьего лица, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО1 о снятии здания с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимого имущества: здание: назначение - жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 57 квадратных метров, кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Козельский районный суд Калужской области (с.Перемышль).

Председательствующий: В.Е.Челяев