Решение № 2-985/2024 2-985/2024~М-919/2024 М-919/2024 от 2 октября 2024 г. по делу № 2-985/2024

Дело (УИД) № 69RS0026-01-2024-001876-32

Производство № 2-985/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2024 г. г. Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Харази Д.Т.,

при секретаре судебного заседания Смирновой У.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ржевского муниципального округа Тверской области, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Ржевского муниципального округа Тверской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ржевского муниципального округа Тверской области об установлении факта принадлежности ему постановления Главы администрации города Ржева № 980 от 24 декабря 1992 г. «О предоставлении земельных участков в собственность» и приложения к Постановлению в виде дополнительного списка собственников земельных участков к/с Восточный-4 и о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 520 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>

Требования со ссылками на положения ст. ст. 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка общей площадью 520 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данный земельный участок у истца возникло в 1992 г. на основании Постановления Главы администрации города Ржева № 980 от 24 декабря 1992 г. «О предоставлении земельных участков в собственность». В ноябре 2023 г. истец решил зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке. Для этого обратился в Архивный отдел администрации Ржевского муниципального округа Тверской области за выдачей Архивной справки с вышеуказанным Постановлением о предоставлении ему в собственность земельного участка. При получении справки истец обнаружил там ошибку в написании его отчества. В Архивной справке от 24 ноября 2023 г. указано, что в приложении к Постановлению Главы администрации г. Ржева от 24 декабря 1992 г. № 980 в дополнительном списке собственников земельных участков <адрес> ФИО2, проживающий по <адрес>, площадью 520 кв.м., отчество истца указано неверно, вместо «В.» указано «А.». В архивном отделе истцу сказали, что внести изменения в документ никаким образом невозможно. Истец совместно с членами своей семьи с 1990 г. открыто владеет и пользуется данным земельным участком. У истца имеется членская книжка садовода на земельный участок №, где указаны данные истца правильно, то есть книжка выдана ФИО1. Коллективный сад «Восточный-4» ликвидирован (исключен, как недействующее юридическое лицо), что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 19 февраля 2024 г. Все имеющиеся у истца документы – паспорт гражданина РФ, СНИЛС, документы на квартиру выданы на имя ФИО1. По адресу, указанному в постановлении Главы администрации г. Ржева № 980 от 24 декабря 1992 г. – <адрес> истец проживает с 1992 г., что подтверждается Ордером на жилое помещение №. Внести изменения в Постановление Главы администрации г. Ржева № 980 от 24 декабря 1992 г. «О предоставлении земельных участков в собственность и в дополнительный список собственников земельных участков к/с Восточный-4 не представляется возможным, и истцу было рекомендовано обратиться в суд за установлением факта принадлежности правоустанавливающего документа. Установление факта принадлежности правоустанавливающего документа – Постановления Главы администрации города Ржева № 980 от 24 декабря 1992 г. «О предоставлении земельных участков в собственность» с дополнительным списком собственников земельных участков к/с Восточный-4 на имя ФИО1 обусловлено необходимостью регистрации права собственности истца, так как данный документ имеет правоустанавливающий характер и от это зависит возникновение имущественных прав на земельный участок. В выписке из ЕГРН от 14 марта 2024 г. в качестве правообладателя вышеуказанного земельного участка указан ФИО2. Внести изменения в данные сведения не представляется возможным, так как в Постановлении № 980 от 24 декабря 1992 г. допущена ошибка. Истец открыто и добросовестно владеет вышеуказанным земельным участком с 1990 г. Отсутствие надлежащим образом оформленных прав на земельный участок создает препятствия в реализации правомочий собственника, в связи с чем, он обратился в суд.

Определением суда от 19 августа 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Определением суда от 10 сентября 2024 г., вынесенным в протокольной форме к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление имущественных и земельных отношений администрации Ржевского муниципального округа Тверской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчики – администрация Ржевского муниципального округа Тверской области и Управление имущественных и земельных отношений администрации Ржевского муниципального округа Тверской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

От представителя Управления имущественных и земельных отношений администрации Ржевского муниципального округа Тверской области ФИО3 в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя УИЗО администрации Ржевского муниципального округа Тверской области.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя также в судебное заседание не обеспечило, никаких заявлений и ходатайств в адрес суда не предоставило.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дела в отсутствие участников процесса.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций (ст. 264 ГПК РФ).

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Положениями ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ (в т.ч. право пожизненного наследуемого владения), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 25 ЗК РФ).

Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей - статья 8 ГК РФ.

В соответствии с положениями п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Положениями п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истец ФИО1 является членом Коллективного сада «Восточный», что подтверждается членской книжкой на его имя.

Постановлением Главы администрации г. Ржева № 980 от 24 декабря 1992 г. бесплатно в собственность граждан для ведения садоводства предоставлены земельные участки в коллективном саду «Восточный-4».

В Приложении к вышеуказанному постановлению в списке членов Коллективного сада «Восточный-4» которым передаются в собственность земельные участки, под №, площадью 520 кв.м. значится ФИО2, участок №.

Спорный земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке на основании Постановления Главы администрации г. Ржева <данные изъяты> № 980 от 24 декабря 1992 г. «О предоставлении земельных участков в собственность»,

При этом, в Списке собственников земельных участков, являющимся приложением к Постановлению Главы администрации г. Ржева <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность» была допущена ошибка в отчестве собственника спорного земельного участка – вместо «ФИО1» написано «ФИО2».

Фактически земельный участок имеется на местности, определен как объект права, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, присвоен кадастровый номер №. В сведениях о правообладателе земельного участка отсутствуют.

В соответствии с гражданским паспортом истца адрес его фактической регистрации: <адрес>, совпадает с адресом лица указанного в Списке собственников земельных участков Коллективный сад «Восточный-4» являющегося приложением к постановлению Главы администрации города Ржева о предоставлении в собственность земельных участков от 24 декабря 1992 г. № 980.

Истец пользуется земельным участком, но не может оформить право собственности на земельный участок в связи с наличием разночтений в отчестве истца в правоустанавливающем документе на спорный земельный участок.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что неверное указание отчества истца «А.» вместо «В.» стало следствием технической ошибки, не влекущей недействительность возникшего на основании постановления Главы администрации г. Ржева от 24 декабря 1992 г. № 980 у истца права собственности на земельный участок, что является безусловным основанием для удовлетворения требований ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа на земельный участок № с кадастровым № истцу.

Установление юридического факта необходимо истцу для оформления своих прав на спорное имущество.

Разрешая требования истца и признавая за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 520 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, суд исходит из того, что истец фактически пользуется спорным земельным участком с 1990 г., что подтверждается сведениями из членской книжки (ежегодно уплачивает членские взносы), доказательств о пользовании спорным земельным участком иными лицами, суду не представлено.

Доказательств в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований не представлено. Доводы истца в ходе рассмотрения дела не оспорены.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированному по адресу: <адрес>, имеющему паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>, правоустанавливающего документа – Постановления Главы администрации г. Ржева № 980 от 24 декабря 1992 г. «О предоставлении земельных участков в собственность» с приложением к Постановлению в виде Списка собственников земельных участков по Коллективному саду «Восточный-4» по которому земельный участок предоставлен в собственность ФИО2.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным по адресу: <адрес>, имеющим паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 520 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Т. Харази

Мотивированное решение суда изготовлено 16 октября 2024 г.