Решение № 2-228/2024 2-228/2024~М-131/2024 М-131/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-228/2024

Дело №2-228/2024

УИД: 24RS0050-01-2024-000250-10

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года с. Сухобузимское

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Андреева А.С.,

при секретаре Гасперской О.И.,

с участием заместителя прокурора Сухобузимского района Красноярского края Кружкова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что истец на основании договора купли-продажи от 28.08.2009 г. приобрела вышеуказанное жилое помещение. В договоре купли-продажи стороны установили, что отчуждаемая квартира не обременена правами третьих лиц и продавец гарантирует покупателям, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом права пользования указанной квартирой после ее продажи, не имеется, а также лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован член его семьи ФИО2, который до настоящего времени состоит на регистрационном учете, что является препятствием для осуществления законных прав истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без своего участия, в котором указала, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, об уважительных причинах не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, каких-либо возражений по иску в суд не направил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, обратились с письменным ходатайством о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, каких-либо возражений по иску в суд не направила.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 28.08.2009 г. истица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 являются собственниками по ? доли каждый на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а ФИО3 является собственником ? доли указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.09.2022 г. №КУВИ-001/2024-15499418.

Согласно адресной справке Миграционного пункта ОП МО МВД России «Емельяновский», поступившей в суд ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, со 02.12.1999 года по настоящее время.

Согласно сведениям Администрации Сухобузимского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края от 19.03.2024 г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.09.2009 г.; сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, с 16.09.2009 г.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственником не являющийся, со 02.12.1999 г.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку истец и третьи лица ФИО3, ФИО4 являются собственниками данной квартиры, ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, формально состоит на регистрационном учете, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, доказательств, подтверждающих законность сохранения за ответчиком права на спорную квартиру, материалы дела не содержат.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для прекращения его регистрации по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Республики Саха, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий А.С. Андреев

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 апреля 2024 года.

Копия верна: А.С. Андреев