Решение № 2-160/2018 2-160/2018~М-166/2018 М-166/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-160/2018

Решение составлено и напечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

Дело Э №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>

<адрес> 05 сентября 2018 года

Касторенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Л.А.

при секретаре Синюгиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, поданному от его имени представителем по доверенности ФИО7, к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО8 обратился в суд с иском к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование следующее. Он и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ и проживают одной семьей в <адрес>. В 2002 году он получил в наследство от матери ФИО3 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону вступил в наследство на указанный земельный участок, право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 46-АВ №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 19,1 кв. метров, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В выше указанном жилом доме в 2003 году им была произведена перепланировка и возведена пристройка без разрешения архитектора, что привело к изменению общей площади с 19,1 кв. метров до 66,2 кв. метров, в связи с чем госрегистрация права на жилой дом невозможна без судебного решения о признании права собственности. По взаимной договоренности между собой супруги ФИО9 желают зарегистрировать право собственности на жилой дом за ФИО4, при этом необходимо погасить регистрационную запись о праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекратить право собственности на жилой <адрес> и снять указанный объект недвижимости с кадастрового учета. Просит прекратить его право собственности на жилой дом общей площадью 19,1 кв. метров с кадастровым номером 46:08:220103:1252, расположенный по адресу: <адрес>, и погасить регистрационную запись о праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №; снять с кадастрового учета в ГКН объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером 46:08:220103:1252, общей площадью 19,1 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним, ФИО4, право собственности на объект жилой дом площадью 66,2 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 поддержала заявленные требования ФИО4 по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному заявлению глава поселка ФИО6 просит рассмотреть настоящее дело без участия представителя администрации, не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо по делу ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть настоящее дело без её участия, признает исковые требования истца.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца по доверенности ФИО8, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации.

В соответствии со ст. 34, 39 Семейного кодекса РФ и 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

По делу установлено, что истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке II-ЭВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, ФИО4 в порядке наследования ДД.ММ.ГГГГ приобрел право на жилой дом размером полезной площади 19,1 кв. метров, в том числе жилой площади 10,6 кв. метров, с приусадебным земельным участком мерою 1666 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы за ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 46-АВ №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и свидетельством о государственной регистрации права 46-АВ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В спорном жилом доме истец в 2003 году произвел перепланировку, возвел пристройку без соответствующего разрешения, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Данное обстоятельство привело в изменению общей площади спорного жилого дома. Как следует из технического паспорта, составленного Касторенским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, составляет 66,2 кв. метров, в том числе жилая – 32,6 кв. метров.

По взаимной договоренности между собой супруги ФИО9 желают зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом за истцом. Однако в настоящее время ФИО4 не может зарегистрировать за собой право собственности на спорный объект недвижимого имущества, чтобы иметь возможность распоряжаться им по своему усмотрению и в своих интересах, поскольку изменилась общая площадь жилого дома.

По мнению суда, вышеназванные обстоятельства препятствуют ФИО4 зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом, в связи с чем он лишен своих прав как собственник владеть и распоряжаться данным имуществом.

Поскольку у истца по этим основаниям возникли затруднения при регистрации права собственности на спорный жилой дом, то с учетом собранных по делу доказательств, а также мнения администрации поселка <адрес> и третьего лица, не возражавших против исковых требований ФИО4, и того, что право истца на данный объект недвижимого имущества никем не оспаривается, суд считает возможным удовлетворить его требования и признать за ним право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 66,2 кв. метров, расположенный по <адрес>.

В связи с удовлетворением требований истца о признании права собственности на спорный жилой дом зарегистрированное за ним право собственности на жилой дом общей площадью 19,1 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению с погашением имеющейся в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом общей площадью 19,1 кв. метров с кадастровым номером 46:08:220103:1252, расположенный по адресу: <адрес>, и погасить регистрационную запись о праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Снять с кадастрового учета в ГКН объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером 46:08:220103:1252, общей площадью 19,1 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 66,2 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение месяца.

Судья Прохорова Л.А.