Решение № 2-677/2017 2-677/2017~М-580/2017 М-580/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-677/2017

Дело № 2-677/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ростовой Н. В.,

при секретаре Шашковой Е. Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной в <адрес><адрес>. В связи с тем, что указанная квартира представляет собой отдельно стоящий жилой дом, просила в судебном порядке признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, мотивировав их доводами, изложенными в иске.

В судебное заседание ответчик – представитель администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился. Причина неявки суду неизвестна, возражений по существу иска не представлено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

В силу ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с приложением № 1 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37, домовладение – это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Обоснованность заявленных требований подтверждается следующими материалами дела.

Так, из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной в <адрес><адрес>.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> состоит из одной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из сообщения администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес>, распложенный по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципального имущества <данные изъяты> муниципального района.

Из сообщения администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес>, распложенный по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности.

Из сообщения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес>, распложенный по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности городского поселения <адрес>.

Судом установлено, что истица ФИО1 фактически владеет и пользуется спорным домом в целом.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истец ФИО1 является собственником квартиры, которая находится в отдельно стоящем жилом доме, имеющем обслуживающие его строения и сооружения и находящемся на обособленном земельном участке, то ей должен принадлежать на праве собственности жилой дом, в котором расположена указанная квартира, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 ФИО6 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд.

Судья Н. В. Ростова