Решение № 2-24/2017 2-24/2017(2-330/2016;)~М-299/2016 2-330/2016 М-299/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-24/2017

Гр. дело № 2-24/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сямжа 06 февраля 2017 года.

Сямженский районный суд Вологодской области в составе судьи Юрова А.Е., при секретаре Пантиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации Сямженского муниципального района и ФИО2 о признании права аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сямженского муниципального района и ФИО2, в котором просит признать за ним право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м., мотивировав требования следующим: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно проживает в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, рядом с которой расположен земельный участок площадь. 400 кв. м., который ранее был предоставлен ФИО2. После вселения в квартиру ФИО1 осуществлял пользование земельным участком. При обращении в администрацию с заявлением о заключении договора аренды было отказано, в виду наличия обременения в виде аренды, оформленной на ФИО2

В дальнейшем ФИО1 увеличил исковые требования, и наряду с ранее заявленными просит прекратить право аренды ФИО2 на земельный участок.

В судебное заседание ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что после вселения в квартиру осуществлял пользование земельным участком и оплачивал аренду.

В судебном заседании ФИО2 согласился с заявленными требованиями, пояснил, что действительно ему ранее предоставлялся в аренду земельный участок расположенный у квартиры в которой он проживал, но после того, как он переехал, он земельный участок не использовал, уже более 20 лет.

В судебное заседание представители администрации Сямженского района и УФС государственной регистрации кадастра и картографии не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, находит доводы заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что на основании решения Устьрецкого сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в аренду был предоставлен земельный участок площадь. 400 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, о чем было выдано свидетельство, при этом договор аренды земельного участка заключен не был (л.д. 5-7,15,43-52). В дальнейшем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в квартире расположенной по адресу: <адрес> (л.д.27), и в виду обращения ФИО1 с заявлением о предоставлении ему земельного участка, решением от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен земельный участок в аренду, и как следует из материалов дела ФИО1 был предоставлен земельный участок, который ранее предоставлялся ФИО2, и данный участок до настоящего времени используется ФИО1 (л.д 4, 9-10,17-18).

В соответствии со п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 1 ст. 652 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.

Учитывая, что ФИО1 на законных основаниях осуществляет пользование квартирой, у которой имеется земельный участок, ранее предоставленный ФИО2, и ФИО1 осуществляет пользование данным земельным участком, а так же учитывая, что ФИО1 также предоставлялся данный земельный участок, при этом по независящим от истца причинам, обязательства по аренде земельного участка с ФИО2 прекращены не были, суд считает необходимым требования заявления удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право аренды ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м., разрешенное использование личное подсобное хозяйство, категории земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, в апелляционном порядке, в течение месяца со дня вынесения решения, через Сямженский районный суд.

Судья подпись А.Е. Юров.