Решение № 2-552/2018 2-552/2018~М-608/2018 М-608/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-552/2018

Дело № 2-552/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018г. г. Нарткала

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Канлоевой М.В.;

при секретаре Шекихачевой М.М.;

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности № 07АА0601295 от 11.09.2018г.;

представителя ответчика - ФИО2 по доверенности № 3 от 17.07.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Местной администрации г. Нарткала Урванского района КБР о признании право собственности на здание магазина

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Урванский районный суд КБР с иском к Местной администрации г. Нарткала Урванского района КБР о признании право собственности на здание магазина общей площадью 27.8 кв.м. находящееся на земельном участке общей площадью 64кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что Постановлением №177 от 19.04.2004 Администрация г. Нарткала Урванского района Кабардино-Балкарской Республики, предоставила ФИО3 в аренду земельный участок общей площадью 64 кв.м, из земель находящихся в ведении администрации <адрес> (тир), в границах указанных в кадастровом плане согласно проекту. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения. находящегося в государственной собственности сроком до ДД.ММ.ГГГГ, где в соответствии с п.4.1.3 имею право возводить строения и сооружения в соответствии с целевым назначением арендуемого земельного участка с согласия собственника, данный земельный участок расположен по адресу: КБР. <адрес>, (тир). ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № Администрации города Нарткала Урванского района КБР, зданию тир присвоен адрес: КБР. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании его заявления о переоборудовании строящегося здания тир - под магазин, местная администрация городского поселения Нарткала Урванского муниципального района КБР Постановлением №, постановила, разрешить гр. ФИО3 переоборудовать строящееся здание - тир. расположенное по адресу: КБР. <адрес> - под магазин. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № отдел архитектуры и градостроительства местной администрации Урванского муниципального района КБР выдал архитектурное решение на переоборудование здания под магазин. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Муниципальное учреждение «Местная администрация Урванского Муниципального района КБР» заключила на новый срок 5 лет договор аренды земельного участка с кадастровым номером 07:07:0500008:50 (предыдущий №) общей площадью 64 кв.м. из земель населенных пунктов, находящихся в ведении администрации г.п. Нарткала, под объектами торговли - здания магазина, расположенного по адресу: РФ, КБР, <адрес>. 26, в границах указанных в кадастровом паспорте, на основании чего был составлен договор № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности. В связи с окончанием строительства здания магазина им ДД.ММ.ГГГГ был заказан технический и кадастровый паспорт на здание магазина и ДД.ММ.ГГГГ обратился в филиал ГБУ «МФЦ КБР» г. Нарткала о постановке на кадастровый учет здания магазина, на что ДД.ММ.ГГГГ решением главного специалиста - эксперта Урванского межмуниципального отдела - регистратор отказал в учете изменения объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ через филиал ГБУ «МФЦ КБР» г.Нарткала обратился с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество договора аренды земельного участка, а ДД.ММ.ГГГГ с заявление о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР мне было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости на основании п.2.ч.8 ст. 69 Закона о регистрации, так как технический паспорт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР уведомлением приостановила государственную регистрацию, ДД.ММ.ГГГГ отказала в государственной регистрации, так как форма содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства РФ. в связи отсутствием записи о праве собственности на объект недвижимости. Земельный участок предоставлен в нарушение норм ст. 35 земельного кодекса Российской Федерации. Считает, что при таких обстоятельствах, учитываю, что его заявление об оформлении выделенного мне участка в аренду и государственной регистрации объекта недвижимости обречено на отказ, т.к. не может в полном мере реализовать свои права как собственника здания магазина, в дальнейшем для регистрации договора аренды земельного участка.

При этом, нарушение законодательства о порядке предоставления земельных участок для индивидуального жилищного строительства, допущенное местной администрацией г.п. Нарткала не мог предотвратить, в том числе повлиять на сложившуюся порочную практику предоставления земельных участков в собственность граждан без процедуры проведения торгов. С его стороны, добросовестно и открыто, были совершены действия свидетельствующие о том, что он арендую земельный участок (аренда плата вносится согласно договору ), и о намерении оформить указанный земельный участок.

На данном земельном участке на основания разрешения на выполнение строительно -монтажных работ ведутся работы по строительству жилого дома. Обращаться в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, для регистрации права на земельный участок считаю не целесообразно и лишнее трата времени и средств.

Так как, единственным обстоятельством, препятствующим регистрации в установленном порядке его права на здание магазина является нарушение, допущенное Ответчиком, порядка предоставления земельного участка в аренду в соответствии с требованиями ст. 35 Земельного Кодекса РФ, считает что его исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец в суд не явилась, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела без его участия, с участием представителя ФИО1

В ходе рассмотрения дела представитель истца- ФИО1 поддержал исковое заявление, подтвердил факты изложенные в нем и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика- ФИО4 признал исковые требования и представил суду заявление о признании исковых требований. Кроме того, в указанном заявлении ответчик указал об осведомленности о последствиях признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменное заявление ответчика, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Согласно п.1 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на здание магазина общей площадью 27.8 кв.м. находящееся на земельном участке общей площадью 64кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР через Урванский районный суд в течение месяца.

Судья Урванского

районного суда КБР Канлоева М.В.