Решение № 2-3031/2019 2-3031/2019~М-2706/2019 М-2706/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-3031/2019

Дело № 2-3031/19 г. Великий Новгород


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Сметаниной А.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>». Требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом ГСК «Садко» и имеет во владении построенный в 1988 году гараж № площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>». Паевые взносы выплачены истцом кооперативу полностью. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ выдавалось Администрацией Великого Новгорода ГСК «Садко», однако возведенные в квартале 234 гаражи не были сданы в эксплуатацию в связи с отсутствие полного пакета документов. Согласно акту экспертизы от 29.04.2019 № гараж соответствует установленным требованиям, не угрожает жизни, здоровью и безопасности граждан, объект учтен в БТИ.

Определением суда от 21 мая 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, представитель третьего лица ГСК «Садко», в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель ответчика представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что распоряжением Администрации Великого Новгорода от 02.10.2008 №4575рм утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> предоставленного ГСК «Садко» на основании распоряжения Администрации города от 31.05.1999 № 2085рм «Об утверждении плана межевания земель ГСК «Садко» по Сырковскому шоссе в квартале 234 города».

Постановлением Администрации Великого Новгорода от 02.12.2013 № прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 11 141 кв.м с кадастровым номером № по <адрес> предоставленным ГСК «Садко» для завершения строительства второй очереди гаражного комплекса. Этим же постановлением кооперативу предоставлен в аренду на 364 дня земельный участок площадью 11 874 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов в производственной зоне П.1 (деловая зона обслуживания производства, предприятий и складов с санитарно-защитной зоной до 50 метров) по <адрес> города, для завершения строительства второй очереди комплекса индивидуальных гаражей.

Постановлением Администрации Великого Новгорода от 12.12.2014 № Кооперативу предоставлен в аренду земельный участок площадью 11 874 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов в производственной зоне <адрес> города, для завершения строительства второй очереди комплекса индивидуальных гаражей.

27.10.2000 Администрацией Великого Новгорода ГСК «Садко» выдано разрешение №30А на выполнение строительно-монтажных работ по возведению хозяйственным способом второй очереди гаражей и вводе их в эксплуатацию в срок до 01.01.2002.

ФИО1 является членом ГСК «Садко», за счет собственных средств и сил на вышеуказанном земельном участке ФИО1 построен гараж № площадью 21 кв.м. с кадастровым номером № который учтен в технической документации, что подтверждается техническим паспортом учета гаража, составленным по состоянию на 17.06.1998, справкой ГСК «Садко».

В Едином государственном реестре прав недвижимости записи о правах на указанный гараж отсутствует.

Из материалов дела усматривается, что спорный гараж находятся на земельном участке с кадастровым номером№.

В настоящее время ввод в эксплуатацию гаражного комплекса является невозможным по причине отсутствия у Кооператива необходимой проектно-строительной документации.

Уведомлением от 26.12.2014 №41 Администрацией Великого Новгорода отказано ГСК «Садко» в выдаче разрешения на строительство второй очереди гаражей в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании также установлено, что с момента строительства спорного гаража ФИО1 пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным. Притязаний других лиц на данный объект недвижимости при рассмотрении дела не установлено.

Согласно данным технического паспорта от 17.06.1998, гараж №№ расположен на территории ГСК «Садко» по Сырковскому шоссе в Великом Новгороде, имеет площадь 21 кв.м., стены кирпичные, на бетонном фундаменте, то есть представляет собой объект капитального строительства.

Согласно акту экспертизы № 039/19 от 29.04.2019, составленному ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт», гаражный бокс №422 постройки 1998 года, расположенный на территории ГСК «Садко» по адресу: Великий Новгород, <адрес>, находится в исправном техническом состоянии, удовлетворяет требованиям прочности и устойчивости, предъявляемым к зданиям и сооружениям, и не создает угрозу для жизни, здоровья и безопасности граждан. При возведении гаражного бокса соблюдены градостроительные требования и требования механической и пожарной безопасности.

Оценив представленные суду доказательства, учитывая, что сомнений в достоверности заключения эксперта не имеется, оно согласуется с установленными обстоятельствами по делу, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 является обоснованным, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 21,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г<адрес>».

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гараж в едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Н..А. Галкина

Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ.