СудАкт в соцсетях

Решение № 2-171/2018 2-171/2018 ~ М-80/2018 М-80/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-171/2018

Жердевский районный суд (Тамбовская область) - Гражданские и административные

дело № 2-171/2018

Решение

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 г. г. Жердевка

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Мухортовой Е.Г.,

с участием: истца-представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Лукина Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-171/2018 по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2, Управлению МВД Российской Федерации по Тамбовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2, УМВД России по Тамбовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска указано, что они являются собственниками 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником 1/2 доли жилого дома является ФИО4

По указанному адресу зарегистрирован сын ФИО1 - ФИО2, который выехал на постоянное место жительства в США и получил там гражданство страны.

По данному адресу не проживает, вещей, мебели в домовладении его нет, добровольно, он сняться с регистрационного учета не желает, оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет им в полной мере осуществлять свои права, как собственников. Просят суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в суде настаивает на удовлетворении иска по основаниям, пояснив, что сын добровольно прекратил пользоваться жилым домом, добровольно выехал на постоянное место жительство в США, где имеет свою семью, вещей его в доме нет.

Истец ФИО3 в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть дело в его отсутствие, его интересы по доверенности представляет ФИО1

Ответчик ФИО2 в суд не явился, место жительства в другом государстве не известно.

На основании ст. 50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчика адвоката Лукина Е.Г., и в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика адвокат Лукин Е.Г. в суде пояснил, что ответчик добровольно прекратил пользоваться жилым домом, выехав на постоянное место жительство в другое государство.

Представитель ответчика УМВД России по Тамбовской области ФИО5 в суд не явилась, извещена, просит рассмотреть дело без ее участия и отказать в иске о снятии с регистрационного учета (л.д.55).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в суд не явился, извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.53).

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1, ФИО3 являются собственниками 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: Тамбовская <адрес> Право собственности возникло на основании договора купли продажи строения и земельного участка от 03.06.1997. Государственная регистрация права общей долевой собственности произведена истцами 11.06.1997. Собственником 1/2 доли является ФИО4. Жилой дом состоит из двух изолированных самостоятельных частей, с отдельными входами, системами отопления, энергоснабжения (л.д.16-17, 27,28,29,30).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004г. N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей1 и 4 статьи31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, добровольно выехавшие в другое место жительства, с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчик ФИО2 вселен в жилой дом по адресу: <адрес> с 19.05.2006.

Вселен ФИО2 как член семьи собственника, поскольку приходится сыном ФИО1 (л.д.18-26).

Судом установлено совокупностью доказательств, что ответчик ФИО2 в 2012 году добровольно выехал из жилого дома и перестал пользоваться жилым домом. Проживает с семьей в США, вещей в доме не осталось выезд не носит временных характер, препятствий в пользовании не установлено. С 2012 ответчик в доме не проживает. ФИО2 постоянно проживает с семьей в США, что установлено из объяснений истца. ФИО2 расходов по содержанию жилого дома не несет.

Таким образом, ФИО2 добровольно отказался от права пользования жилым домом и перестал быть членом семьи собственника. Выезд носит постоянный характер.

При таких обстоятельствах, суд признает ответчика ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением со дня вступления решения суда в законную силу.

Иск ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В удовлетворении иска в остальной части суд отказывает, по следующим основаниям.

Согласно пп. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 7134 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства без согласия ответчика ФИО2

Оснований возлагать на ФИО2, УМВД России по Тамбовской области обязанности – снять ответчика с регистрационного учета отсутствуют, поскольку препятствий для снятия ФИО2 с регистрационного учета на основании решения суда отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО3 к ФИО2, Управлению МВД Российской Федерации по Тамбовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО3 к ФИО2, Управлению МВД Российской Федерации по Тамбовской области о возложении обязанности по снятию с регистрационного учета по месту жительства - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд Тамбовской области.

Мотивированное решение суда составлено 15 мая 2018 г.

Председательствующий А.В. Власов