Решение № 2-516/2018 2-516/2018 ~ М-460/2018 М-460/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-516/2018

Дело №2-516/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2018 года п. Калевала

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Исаковой В.П.,

при секретаре Рунец Ю.А.,

с участием прокурора Костина В.В.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика адвоката Карху М.М., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Калевальского муниципального районак ФИО2 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в число служебных, и находится в ведении Калевальского городского поселения. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма служебного жилого помещения ответчику была предоставлена названная квартира на период работы в МКУ «Калевальское благоустройство». ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уволен, квартиру не сдал. Истец просит расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения и выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации Калевальского муниципального района ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дополнив, что в спорной квартире ответчик был зарегистрирован один.

Ответчик ФИО2 и его представитель адвокат Карху М.М. с иском о выселении не согласились, пояснили, что ответчик имеет на иждивении двоих несовершеннолетних детей, в квартире проживает с дочерью.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Костина В.В., полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно разъяснений, данных в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Как было установлено в суде, постановлением администрации Калевальского городского поселения №-п от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная в доме № по <адрес> была включена в состав специализированного фонда муниципального образования «Калевальское городское поселение» и отнесено к служебному жилому фонду. Пунктом 2 названного постановления ФИО2 было предоставлено спорное жилое помещение с заключением договора найма служебного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор найма служебного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 4 договора найма, договор заключается на период работы ответчика в МКУ «Калевальское благоустройство».

Согласно распоряжению №-к от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с ликвидацией предприятия МКУ «Калевальское благоустройство» прекращено действие трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 уволен ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Калевальским муниципальным районом и Калевальским городским поселением, полномочия, в частности в части жилых помещений, принадлежащих Калевальскому городскому поселению были переданы в ведение Калевальского муниципального района.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО2 направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения, которое было оставлено им без удовлетворения.

Согласно сведений МП УФМС России по <адрес> ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства и представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку оно было предоставлено ему на период его работы в МКУ «Калевальское благоустройство» по трудовому договору как служебное жилое помещение, трудовые отношения с администрацией Калевальского городского поселения прекращены, следовательно, действие договора найма служебного жилого помещения прекращено, и основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.

Сведений о том, что спорное жилое помещение исключено из числа служебных, в материалы дела не представлено, а потому оснований не причислять спорную квартиру к числу служебных, не имеется. Ответчик не относится к категориям граждан, которые не подлежат выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилья. Поскольку ответчиком утрачены основания пользования спорной квартирой, он подлежит выселению без предоставления другого жилья.

По вышеназванным основаниям суд не принимает доводы стороны ответчика, о том, что ФИО2 проживает в спорной квартире с несовершеннолетней дочерью и не может быть выселен. Кроме того, из договора социального найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совместно с нанимателем в квартиру никто не вселялся, что было подтверждено в суде ответчиком. Также, в суде ФИО2 пояснил, что он фактически проживает по двум адресам: по спорному адресу и по адресу <адрес> со своей девушкой и сыном.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Калевальского муниципального района в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Калевальского городского поселения и ФИО2.

Выселить ФИО2 из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Калевальского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья В.П.Исакова

Справка: мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ составлено 21.05.2018 года