Решение № 2-129/2020 2-129/2020~М-4/2020 М-4/2020 от 26 января 2020 г. по делу № 2-129/2020

№ 2-129/2020

УИД 34RS0042-01-2020-000004-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» января 2020 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, указав следующее.

ФИО1 является собственником ? доли жилого дома расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.2017 года, свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, расположен по адресу <адрес>, фактически состоит из двух изолированный частей. Другая ? доля принадлежит ФИО2

Принадлежащая истцу ? доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого дома расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 44, кв.м., состоящая из трех жилых комнат площадью 20,0 кв.м., 10,4 кв.м.,13,6 кв.м., кухни площадью 10,1 кв.м., коридора площадью 6,0 кв.м. (лит А) с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Порядок пользования домом сложился с момента возникновения права общей долевой собственности.

Просила выделить в натуре ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве общей долевой собственности, соответствующую изолированной части жилого дома площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрение дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.

Учитывая изложенное, а также требования ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов выдаваемого пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> ....

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО1 является правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> /....

Согласно техническому паспорту АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изолированная часть жилого дома расположена по адресу <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м., состоящая из трех жилых комнат площадью 20,0 кв.м., 10,4 кв.м.,13,6 кв.м., кухни площадью 10,1 кв.м., коридора площадью 6,0 кв.м. (лит А) с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ /....

Из заключения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что жилое помещение ? доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса <адрес>

Земельный участок истца и ответчика разделен, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, объектов общего пользования у сторон не имеется /....

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является правообладателем изолированной части жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №.

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцу и ответчику, изолированы друг от друга, кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется. Право собственности ответчика на принадлежащую ему ? изолированную часть жилого дома оформлено надлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, - удовлетворить.

Выделить в натуре ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве общей долевой собственности, соответствующую изолированной части жилого дома общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м., с инвентарным номером 18:428:002:000632100:0001:10002.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Н. Власова