Решение № 2-784/2017 2-784/2017~М-797/2017 М-797/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-784/2017

2-784/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 18 декабря 2017 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Федорова С.И.,

с участием истицы ФИО1, представителя ответчика по ст. 50 ГПК РФ – адвоката Ильенко М.Ф., представившего ордер № 89 933 от 18.12.2017,

при секретаре Хромовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 – о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик по делу состоит на регистрационном учете по указанному адресу, фактически не проживает.

Истец обратился в суд с настоящим иском и просит признать утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что договор найма между сторонами не заключался, членом семьи ответчик не является, фактически не проживает с момента регистрации, с 24 августа 2017 года.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Ильенко М.Ф., исковые требования не признал, так как не знает позиции ответчика.

В дело представлены документы: выписка из ЕГРН на жилой дом, копия домовой книги, квитанция об уплате государственной пошлины; копия паспорта истца ФИО1, адресная справка на ответчика.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд нашёл установленным следующее.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 04 декабря 2017 года.

Ответчик состоит по данному адресу на регистрационном учете, что следует из адресной справки и отметки в домовой книге.

Ответчик не проживает в доме истца с августа 2017 года и не имеет в нем на хранении своих вещей, что следует из текста искового заявления и подтвердила свидетель, соседка истицы, <данные изъяты>.

Суд определяет положение ответчика в жилом помещении истицы как постороннего гражданина, имеющего право пользования им на основании соглашения с собственником. Этот вывод основан на факте нахождения ответчика на регистрационном учете.

В ЖК РФ отсутствует норма, регулирующая прекращение и утрату права проживания на жилплощади собственника посторонних граждан. Суд приходит к выводу о возможности применении аналогии закона, предусмотренного ст.31 ЖК РФ.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Суд находит установленным прекращение фактического проживания ответчика на жилой площади истицы, поскольку по делу доказано, что он фактически не проживают с момента регистрации по месту пребывания. Семейных отношений между сторонами по делу нет. Этот вывод следует из утверждения истицы и показаний свидетеля. По мнению суда между сторонами нет договорных отношений о праве ответчика проживать в спорном доме, т.к. его представителем не доказано обратное.

Таким образом, требование истицы – о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в ее доме – подлежит удовлетворению.

В силу подпункта «Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (в редакции последующих изменений) – «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права.

Суд находит доказанным отсутствие между сторонами какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением либо семейных отношений. Последнее обстоятельство подлежало доказыванию стороной ответчика. Таких доказательств суду не представлено.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в его жилом доме, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить заявленное требование и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 19 декабря 2017 года.