Решение № 2-1773/2025 2-1773/2025~М-1918/2025 М-1918/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-1773/2025

Дело № 2-1773/2025

УИД 13RS0025-01-2025-002602-02


Решение

Именем Российской Федерации

г. Саранск 01 декабря 2025 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Катковой С.В., с участием

истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск о признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, указав, что с 24.04.1981 она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В жилое помещение она была вселена как супруга ФИО2, с которым был заключен брак в 1981г. Указанное жилое помещение было предоставлено согласно ордеру её свекрови П1., её сыну ФИО2 и дочери ФИО3 <дата> её свекровь П1. умерла. В настоящее время в квартире зарегистрированы она, её сын. Её бывший супруг ФИО2 и его сестра ФИО4 в указанной квартире не проживают и не возражают против приватизации её квартиры. 06.08.2025 она обратилась в Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Письмом Администрации Октябрьского района го Саранск от 19.08.2025 № 2300-и ей было отказано в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение. Считает данный отказ незаконным, поскольку она длительное время зарегистрирована и проживает в спорной квартире, несет бремя её содержания. С момента вселения он проживали с П1. одной семьей, покупали продукты, готовили пищу. До настоящего времени она зарегистрирована и проживает в указанной квартире, иного жилья не имеет. Она поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, на её имя открыты лицевые счета. По изложенным обстоятельствам, просит суд признать её членом семьи умершего нанимателя П1., умершей <дата>. Признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Октябрьского района го Саранск ФИО5 в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении делав её отсутствие, просиля вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации го Саранск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела указанные лица извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не известило.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее – ГПК РФ) извещались также путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения Исполнительного комитета Саранского гГорсовета депутатов трудящихся от 01.12.1975 П1. был выдан ордер № 2807 серии 74 с семьей, состоящей из 3 человек (П1. глава семьи, ФИО2 сын, ФИО7 дочь) на право занятия 2-х комнатной квартиры жилой площадью <...> кв.м, в квартире <адрес>.

Копией свидетельства о заключении брака <..> подтверждается, что 28.02.1981 между ФИО2 и Н1. был заключен брак, последней после заключения брака присвоена фамилия П..

Копией свидетельства о расторжении брака <..> подтверждается, что 02.03.2004 брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании совместного заявления супругов.

Копией свидетельства о заключении брака <..> подтверждается, что 01.08.1981 между П4. и ФИО7 был заключен брак, последней после заключения брака присвоена фамилия ФИО8.

Копией свидетельства о заключении брака <..> подтверждается, что 21.05.1982 между К2. и П1. заключен брак, последней после заключения брака присвоена фамилия ФИО9.

Копией свидетельства о смерти <..> подтверждается, что <дата> умерла К1., о чем 12.02.2009 составлена запись акта о смерти № 428. |

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что по указанному адресу с 24.04.1981 по настоящее время зарегистрирована истец ФИО1, с 25.05.1982 по 26.02.2003, с 16.01.2014 по настоящее время сын ФИО1, с 31.07.1984 по 20.03.2025 сын П2., с 31.03.1976 по 16.03.1979, с 09.04.1980 по 09.06.1999 бывший муж ФИО2, с 25.06.2004 по 12.08.2005 мать ФИО12, с 19.08.1981 по 10.02.1988 П4., с 29.05.1982 по 10.02.1988 П3., с 31.03.1976 по 02.09.1983 свекровь П1., с 31.03.1976 по 10.02.1988 ФИО6, с 09.02.1977 по 30.06.1978 К3.

19.08.2025 администрацией Октябрьского района го Саранск ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по причине того, что она не является членом семьи нанимателя.

30.09.2025 ФИО6 и ФИО2 в нотариальных согласиях (<..> зарегистрировано в реестре <..>, <..> зарегистрировано в реестре <..>) не возражали против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Из квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, следует, что нанимателем жилого помещения является ФИО1, последней производится оплата жилищно-коммунальных услуг, задолженности не имеется.

Свидетель К.Т. в судебном заседании пояснила, что с ФИО1 она знакома с 1979 г. Истец с 1979 г. постоянно проживает по адресу: <адрес>, с того момента как вышла замуж за ФИО2 ФИО1 после заключения брака с ФИО2 вела с ним совместное хозяйство, содержала данную квартиру, делала там ремонт, оплачивает квитанции за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает, что основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде является договор социального найма.

На основании части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Исходя из положений указанных норм права, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являются факт вселения ФИО1 для проживания в жилом помещении как члена семьи нанимателя П1., ведение с ней общего хозяйства, наличие согласия наймодателя.

Материалами гражданского дела подтверждено, что истец с момента вступления в брак с ФИО2 постоянно проживает по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем П1., вели с ней совместное хозяйство, покупали продукты питания, лекарства.

Учитывая изложенное, суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о наличии волеизъявления нанимателя П1. на вселение истца ФИО1 в квартиру именно в качестве члена его семьи.

Кроме того, требования о выселении из спорного жилого помещения в связи с отсутствием законных оснований для его занятия администрацией городского округа Саранск и администрацией г. Саранск после смерти нанимателя к ФИО1 не предъявлялись.

Как следует из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании она совместно со свекровью П1. проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. У них были хорошие отношения. Расходы на продукты питания, оплату коммунальных услуг делились между ними поровну.

В силу части 2 статьи 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно части 2 статьи 686 ГК РФ, по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Принимая во внимание указанные нормы, суд считает, что истец ФИО1 вправе требовать признания себя нанимателем спорного жилого помещения и возложении обязанности на Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения, поскольку прежний наниматель, вселил истца в это жилое помещение в качестве члена своей семьи, и, соответственно, после выбытия первоначального нанимателя истец вправе в соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ требовать письменного оформления соответствующего договора.

При этом заключение договора социального найма с истцом, по своей сути, не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с положением об администрации Октябрьского района городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 23.12.2005 № 180, на администрации Октябрьского района г. Саранска лежит обязанность по осуществлению функций наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск о признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования жилым помещением и понуждению к заключению договора социального найма на жилое помещение являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск о признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1 (ИНН <..>) членом семьи умершего нанимателя П1., умершей <дата>.

Признать за ФИО1 (ИНН <..>) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ФИО1 (ИНН <..>) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья С.В. Каткова

Решение изготовлено в окончательной форме 05.12.2025

Судья С.В. Каткова