Решение № 2-А1/2026 2-А1/2026(2-А292/2025;)~М-А240/2025 2-А292/2025 М-А240/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-А1/2026

№2-А1/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года с.Красное

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шумилиной Л.М.

с участием прокурора Краснинского района Липецкой области Мещерина А.В.

при секретаре Хорошиловой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Краснинского района Липецкой области в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 и АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ о признании незаконными разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок, прекращении права собственности на недвижимое имущество и сносе самовольной постройки,-

У С Т А Н О В И Л :

прокурор Краснинского района Липецкой области обратился в суд с иском к ФИО1 и администрации Краснинского муниципального района ( после изменения наименования 19.12.2025 года – администрации Краснинского муниципального округа Липецкой области) о признании незаконными разрешений на строительство и ввод объекта капитального строительства в виде сооружения для содержания сельскохозяйственных животных на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, которые были выданы органом местного самоуправления ответчику ФИО1 11.07.2023 и 21.08.2023 года соответственно;

о признании отсутствующим права собственности ФИО1 на указанное выше сооружение с кадастровым номером <данные изъяты>;

о признании данной постройки самовольной и возложении на ответчика ФИО1 обязанности по сносу этой постройки и восстановлению ландшафта земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (площадь 3 600 кв.м, место расположения : <данные изъяты>, вид разрешенного использования – для размещения зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных);

о признании недействительным договора купли-продажи указанного выше земельного участка от 06.10.2023 года, заключенного между органом местного самоуправления и ответчиком ФИО1 ;

о прекращении права собственности ответчика ФИО1 на указанный земельный участок и запрете ответчику ФИО1 Ю,П. осуществлять на данном земельном участке деятельность по содержанию и разведению сельскохозяйственных животных,-

мотивируя свои требования тем, что указанные выше земельный участок и постройка расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий - особо охраняемой природной территории «Памятник природы областного значения Липецкой области «Низовье р. Сухой Семенек имени М.Н. Цурикова», сведения о которой внесены в ЕГРН 14.11.2018 года и режим использования которой согласно паспорту указанного памятника природы запрещает всякую хозяйственную деятельность, влекущую за собой нарушение сохранности памятника природы, в том числе размещение объектов капитального строительства, линейных объектов, устройство постоянных и временных лагерей для скота, нарушение ландшафта памятника природы, в связи с чем земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> предоставлен администрацией Краснинского муниципального округа (района) Липецкой области ответчику ФИО1 с нарушением установленного порядка, выданные органом местного самоуправления разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию сооружения для

содержания сельскохозяйственных животных (кадастровый номер <данные изъяты>) являются незаконными, а сама постройка имеет признаки самовольной и подлежит сносу, заключенные между администрацией Краснинского муниципального округа (района) Липецкой области и ФИО1 договоры аренды и последующей купли-продажи указанного земельного участка нарушают требования закона, посягают на публичные интересы, поэтому в соответствии с п.2 ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации являются недействительными.

В ходе судебного разбирательства прокурор изменил иск, и исходя из того, что ответчик ФИО1 осуществил строительство указанного выше сооружения для содержания сельскохозяйственных животных на фундаменте и разрушенных каменных стенах помещения заброшенной с прошлого века фермы, и в настоящее время не осуществляет на земельном участке никакой хозяйственной деятельности, прокурор, ссылаясь на нарушение порядка предоставления ФИО1 спорного земельного участка, незаконность выдачи разрешений на строительство и ввод спорного объекта капитального строительства на данном земельном участке, использование которого не допускает строительства на нем каких-либо объектов капитального строительства, наличие у возведенного сооружения признаков самовольной постройки и ничтожность заключенных в отношении спорного земельного участка договоров аренды и купли-продажи, прокурор просит:

- признать незаконным разрешение на строительство от 11.07.2023 № 48-04187416-03/2023, выданное администрацией Краснинского муниципального района Липецкой области ФИО1 на строительство сооружения для содержания сельскохозяйственных животных на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>;

- признать незаконным разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию от 21.08.2023 № 48-42630416-02/2023, выданное администрацией Краснинского муниципального района Липецкой области ФИО1 на сооружение для содержания сельскохозяйственных животных на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>;

- признать отсутствующим права собственности ФИО1 на здание – сооружение для содержание сельскохозяйственных животных ( кадастровый номер <данные изъяты>, месторасположение: <данные изъяты>);

- снять с государственного кадастрового учета здание- сооружение для содержания сельскохозяйственных животных, имеющее кадастровый номер <данные изъяты>, месторасположение: <данные изъяты>);

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 06.10.2023 №152, заключенный между администрацией Краснинского муниципального района Липецкой области и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3 600 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>;

- признать недействительным договор аренды земельного участка от 10.01.2022 №467, заключенный между администрацией Краснинского муниципального района Липецкой области и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>;

- прекратить право собственности и право аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3 600 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>;

- признать здание- сооружение для содержания сельскохозяйственных животных, имеющее кадастровый номер <данные изъяты>, месторасположение: <данные изъяты>, самовольной постройкой;

- обязать ФИО1 в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести за свой счет снос объекта капитального строительства – сооружения для содержания сельскохозяйственных животных, возведенного на земельном участке кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>- путем демонтажа кровли и стен из блоков до уровня каменной кладки, с вывозом образовавшегося строительного мусора с территории указанного земельного участка.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на признание иска и на осведомленность о процессуальных последствиях такого признания.

Представитель ответчика ФИО1 Ю,П. – адвокат Еремзина О.Н. в судебном заседании поддержала заявление ФИО1 Ю,П, о признании иска.

Представитель ответчика – администрации Краснинского муниципального округа Липецкой области ФИО2 в судебном заседании иск признала и подтвердила обстоятельства, изложенные прокурором.

Представитель третьего лица на стороне истца – Министерства природных ресурсов и экологии Липецкой области по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержал и подтвердил изложенные прокурорм обстоятельства.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Липецкой области, филиала ППК «Роскадастр» по Липецкой области и ОБУ «Дирекция природных ресурсов» в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Третье лицо на стороне истца - ОБУ «Дирекция природных ресурсов» в письменном заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав на обстоятельства, изложенные прокурором.

Третьи лица - Управления Росреестра по Липецкой области, филиала ППК «Роскадастр» по Липецкой области об уважительности причин неявки представителей в суд не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц - Управления Росреестра по Липецкой области, филиала ППК «Роскадастр» по Липецкой области и ОБУ «Дирекция природных ресурсов».

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признание иска ответчиками по настоящему делу закону не противоречии, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Полномочие представителя ответчика ФИО2 на признание иска специально оговорены в выданной на её имя доверенности.

В связи с этим суд принимает признание иска ответчиком ФИО1 и представителем ответчика администрации Краснинского муниципального округа Липецкой области ФИО4

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются фактические и правовые основания для удовлетворения заявленных прокурором требования.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом характера и объема удовлетворяемых судом требований, признания ответчиками иска и освобождения администрации Краснинского муниципального округа Липецкой области как органа местного самоуправления от уплаты государственной пошлины в силу п. 19 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19 425 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.166, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.95 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст.103,173,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

Р Е Ш И Л :

иск прокурора Краснинского района Липецкой области к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) и АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать незаконным разрешение на строительство от 11.07.2023 № 48-04187416-03/2023, выданное администрацией Краснинского муниципального района Липецкой области ФИО1 на строительство сооружения для содержания сельскохозяйственных животных на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>.

Признать незаконным разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию от 21.08.2023 № 48-42630416-02/2023, выданное администрацией Краснинского муниципального района Липецкой области ФИО1 на сооружение для содержания сельскохозяйственных животных на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>.

Признать отсутствующим права собственности ФИО1 на здание – сооружение для содержание сельскохозяйственных животных ( кадастровый номер <данные изъяты>, месторасположение: Липецкая область Краснинский район с/п Ищеинский сельсовет).

Снять с государственного кадастрового учета здание- сооружение для содержания сельскохозяйственных животных, имеющее кадастровый номер <данные изъяты>, месторасположение: ................., площадь 608,1 кв.м).

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 06.10.2023 №152, заключенный между администрацией Краснинского муниципального района Липецкой области и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером ........... площадью 3 600 кв.м, расположенного по адресу: .............

Признать недействительным договор аренды земельного участка от 10.01.2022 №467, заключенный между администрацией Краснинского муниципального района Липецкой области и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером ............... по адресу: ..............

Прекратить право собственности и право аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ........... площадью 3 600 кв.м., расположенный по адресу: ................

Признать здание- сооружение для содержания сельскохозяйственных животных, имеющее кадастровый номер .........., месторасположение: .........., площадь 608,1 кв.м, самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести за свой счет снос объекта капитального строительства – сооружения для содержания сельскохозяйственных животных, возведенного на земельном участке кадастровым номером .............. по адресу: ..........- путем демонтажа кровли и стен из блоков до уровня каменной кладки, с вывозом образовавшегося строительного мусора с территории указанного земельного участка.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в сумме 19 425 руб для зачисления в бюджет Краснинского муниципального округа Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.М.Шумилина

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2026 года