Решение № 2-1-835/2018 2-1-835/2018~М-1-766/2018 М-1-766/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-1-835/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Высокинского сельского поселения Мценского района Орловской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Высокинского сельского поселения Мценского района Орловской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Высокинского сельского поселения Мценского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что 2 мая 1990 г. умерла её бабушка Ч.К.С., после смерти которой остался земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С 1991 г. она открыто и непрерывно пользуется данным участком, как своим собственным, принимает меры по поддержанию его сохранности и надлежащего состояния. За всё время владения участком требований об освобождении или передачи участка от других лиц не поступало.

По данным основаниям просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства по данному гражданскому делу определением суда в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Мценского района Орловской области.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Высокинского сельского поселения Мценского района Орловской области исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Мценского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195, ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из содержания перечисленных выше норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, возможно обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения и пользования данным имуществом (15 летний срок приобретательской давности + 3 года срока исковой давности).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум ВАС Российской Федерации в п. 15 и п. 16 Постановления №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 225 и ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что Ч.К.С. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 6 за 1986-1990 годы (лицевой счет № <***>) и похозяйственной книгой за указанный период (л.д. 9, 12-13).

Согласно свидетельству о смерти серии <...>, выданному Территориальный отделом ЗАГС г. Мценска, Мценского района Управления ЗАГС Орловской области Ч.К.С. умерла 2 мая 1990 г. (л.д. 21).

Ч.К.С. приходилась истцу ФИО1 бабушкой, что подтверждается свидетельством о рождении Ч.Н.А. серии ХЖ № 647829, справкой о заключении брака между Ч.Н.А. и М.С.С. № 568 от 9 ноября 2016 г., свидетельством о расторжении брака между М.Н.А. и М.С.С. от 21 мая 1965 г., свидетельством о заключении брака между М.Н.А. и Ш.И.М. серии <...> от 30 мая 1965 г., свидетельством о рождении ФИО3 серии <...> от 28 апреля 1966 г., свидетельством о заключении брака между Ш.Е.И. и ФИО4 серии <...> от 2 сентября 1989 г. (л.д. 14, 15, 16, 17, 18, 19).

Наследственное дело после смерти Ч.К.С. не заводилось, что следует из сообщения нотариуса Мценского нотариального округа М.Е.М. № 769 от 16 октября 2018 г. (л.д. 27).

Вместе с тем, после смерти Ч.К.С., умершей в 1990 г. и до настоящего времени, то есть двадцать восемь лет, истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, что подтверждается объяснениями сторон, а также показаниями свидетелей В.Н.И. и Л.Т.И.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорного земельного участка, данный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, 1 января 2000 г. участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, с присвоением ему кадастрового номера № (л.д. 10-11).

Поскольку указанный земельный участок состоит на кадастровом учете, он является индивидуально-определенной вещью и по смыслу положений ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» относится к предметам гражданского оборота.

Истцом было организовано проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ спорного земельного участка и его площади. Как следует из межевого плана от 7 ноября 2018 г., подготовленного кадастровым инженером П.И.В., установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, а также фактическая площадь участка, которая составляет 500 кв.м. (л.д. 52-64).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1, после смерти своей бабушки, умершей в 1990 г., продолжая пользоваться принадлежавшим Ч.К.С. земельным участком, начиная с этого времени, то есть более 28 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным участком, считая его своей собственностью, несет бремя по его содержанию, обрабатывает его.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска и признания за ФИО1 права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Поскольку истец не настаивает на взыскании судебных расходов с ответчика, данные расходы взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательской давности на земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № категории земель наеленных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2018 года.

Председательствующий Е.В. Журавлева