Решение № 2-509/2018 2-509/2018 ~ М-327/2018 М-327/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-509/2018

Мотивированное
решение составлено 01 июня 2018 года ____________________

Дело № 2- 509/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Луч» о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с требованиями к Администрации ТМР ЯО, СНТ «Луч» о признании за ним права собственности на земельные участки № и №, каждый площадью по 600 кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>

Истец в обоснование иска указал, что с 26.01.2015 года владеет и пользуется спорными земельными участками, является членом СНТ. В предоставлении участков в собственность органом местного самоуправления истицу было отказано, с указанием на то, что владельцами участков в списках членов СНТ, которым выдавались свидетельства о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на земельный участок, числятся ФИО2 и ФИО3 соответственно. Указанные лица из членов СНТ вышли, участки передали истцу. Споров по участкам нет.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что спорные участки были заброшены, он был принят в члены СНТ, выдана членская книжка, ему выделены спорные участки. В 2015 году председателем ему были выданы документы для приватизации. Ранее участки не приватизировались, свидетельства о праве на участки никому не выдавались. Споров по участкам ни с кем не имеется.

Представитель ответчика СНТ «Луч» председатель ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что истцу действительно были предоставлены спорные земельные участки, ФИО1 был принят в члены СНТ, ему были выданы документы для приватизации. Однако с 2015 года до настоящего времени истец участки не обрабатывает, не выплачивает членские взносы, не участвует в общественных мероприятиях. В настоящее время СНТ поставлен вопрос об исключении его из членов СНТ и изъятии участков. В судебном порядке о взыскании задолженности по членским взносам не обращался. Имеется заявление об отказе от участка ФИО5, которая пользовалась участком № после ФИО2

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вынесение решения по делу оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Межмуниципальный отдел ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда. Филиал о причине неявки представителя суд не уведомил.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно кадастровой выписке установлено, что в государственном кадастре недвижимости с 01.10.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенном в <адрес> общей площадью 600 кв.м. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Порядковый номер участка в СНТ №. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 г. № 178 согласно спискам членов садоводческого общества «Луч», где правообладателем участка значится ФИО2

Согласно кадастровой выписке установлено, что в государственном кадастре недвижимости с 01.10.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенном в <адрес> общей площадью 600 кв.м. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Порядковый номер участка в СНТ №. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 г. № 178 согласно спискам членов садоводческого общества «Луч», где правообладателем участка значится ФИО3

СНТ «Луч» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО4, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Луч».

Как следует из материалов дела ФИО2 и ФИО3 распорядились участками – отказались от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. Свидетельство о правах на земельный участок на имя ФИО2 и ФИО3 не изготавливались и не выдавались, доказательств обратного в материалы дела также не представлено. После ФИО2 участком № пользовалась ФИО5, которая также от участка отказалась. В настоящее время участками № и № пользуется истец по делу ФИО1, который принят в члены СНТ. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав ФИО2 и ФИО3 в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

Членство ФИО1 в СНТ «Луч» никем не оспаривается и подтверждается копией членской книжки садовода, что соответствует положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст.19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

СНТ «Луч» 26.01.2015 года выдало ФИО1 заключения о закреплении за ним земельных участков № и № как за членом СНТ «Луч».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года, члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР отказано в передаче спорных земельных участков в собственность.

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленных земельных участков. С учетом изложенных норм надлежащим ответчиком по делу является Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области.

Доводы председателя СНТ «Луч» ФИО4 о намерении рассмотреть вопрос на общем собрании членов садоводства об исключении ФИО1 из членов СНТ «Луч» ввиду неуплаты членских взносов, а также несипользования земельных участков суд отклоняет, поскольку данное обстоятельство, а именно неисполнение членом СНТ его обязанностей, не препятствует признанию права собственности ФИО1 на заявленные земельные участки, так как при его исключении из членов СНТ он может продолжать вести садоводство в индивидуальном порядке, документы на приватизацию участков ФИО1 выданы, задолженность по членским взносам может быть им уплачена либо взыскана в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, каждый площадью 600 кв.м, расположенные в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>, имеющие порядковые номера в СНТ № и № категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова