Решение № 2-325/2017 2-325/2017~М-235/2017 М-235/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-325/2017

Дело № 2-325/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Багавиева И.А.,

при секретаре Насрутдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Кредитному потребительскому кооперативу "Региональный центр микрофинансирования" об определении долей в праве общей собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 и Кредитному потребительскому кооперативу "Региональный центр микрофинансирования" об определении долей в праве общей собственности на находящиеся по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 53,4 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок общей площадью 3200 кв.м, с кадастровым номером № мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ее бывший супруг Т.А.А., с которым она состояла в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ, в период брака они с умершим Т.А.А. нажили вышеуказанное имущество. После смерти Т.А.А. один из их детей, а именно ФИО2 намерен вступить в права наследования на спорное недвижимое имущество, в том числе на жилой дом общей площадью 53,4 кв.м, с кадастровым номером №, на строительство пристроя к которому были использованы средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату серии МК-III № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после рождения в их семье четвертого ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая по решению Кайбицкого районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по иску об оспаривании отцовства признана дочерью ФИО5 и стала ФИО6. При получении средств материнского капитала супругами Т-выми в Управление Пенсионного фонда было предоставлено нотариальное обязательство об оформлении в общую долевую собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом средств материнского капитала, однако при жизни Т.А.А. данное обязательство не было ими исполнено. В настоящее время в связи со смертью бывшего супруга, который является собственником спорного имущества, истец не может исполнить данное обязательство, а при вступлении одним из детей в права наследования после смерти отца, ущемляются права иных детей, в том числе ФИО6, которая по решению суда не является родным ребенком умершего Т.А.А. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между кредитным потребительским кооперативом «Региональный центр микрофинансирования» и Т.А.А. был заключен договор займа № на сумму 347093 руб. 53 коп., который был использован на строительство жилого пристроя к спорному жилому дому, в рамках которого в обеспечение исполнения обязательств по договору между кредитным потребительским кооперативом «Региональный центр микрофинансирования» и Т.А.А. был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога по которому являлись находящиеся по адресу: <адрес>, спорные жилой дом и земельный участок. В последующем договор займа был закрыт за счет средств материнского капитала, но обременение с имущества не снято, и в настоящее время в связи со смертью Т.А.А. снять обременение без судебного решения не представляется возможным.

Истец ФИО3, являющаяся, в том числе законным представителем третьего лица ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме на основании указанных в иске доводов.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании по поводу удовлетворения иска ФИО3 не возражал.

Соответчик – кредитный потребительский кооператив «Региональный центр микрофинансирования», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание представителя не направило, об отложении дела не просило.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании по поводу удовлетворения иска ФИО3 не возражали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель отдела опеки и попечительства исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан ФИО9 в судебном заседании по поводу удовлетворения иска ФИО3 не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан ФИО10, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – межмуниципальный отдел по Апастовскому и Кайбицкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (Государственное учреждение) в г. Буинск Республики Татарстан, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание представителей не направили, об отложении дела не просили.

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц и соответчика.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти, Т.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 16-АК № и 16-АК № от ДД.ММ.ГГГГ и выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и №, Т.А.А. на праве собственности принадлежат находящиеся по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 53,4 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 3200 кв.м, с кадастровым номером №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, на вышеуказанный жилой дом и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ на основании договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано обременение в виде ипотеки.

Судом установлено, что Т.А.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с истцом ФИО3 В период данного брака у них родились дети - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После рождения ФИО4 на имя истца ФИО3 Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-III № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям 1 и 3 статьи 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Частями 2 и 4 статьи 10 вышеназванного закона также предусмотрено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между кредитным потребительским кооперативом «Региональный центр микрофинансирования» и Т.А.А. был заключен договор займа №, согласно которому кредитным потребительским кооперативом «Региональный центр микрофинансирования» Т.А.А. были предоставлены денежные средства в сумме 347093 руб. 53 коп. на строительство жилого пристроя к индивидуальному жилому дому на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>

Пунктом 3.1 указанного договора займа предусмотрено, в целях обеспечения своевременного и полного возврата суммы займа и уплаты компенсации по нему исполнение договора обеспечивается, в том числе залогом земельного участка с жилым домом согласно договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору залога земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ №, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между кредитным потребительским кооперативом «Региональный центр микрофинансирования» и Т.А.А., последний передал в залог находящиеся по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 53,4 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок общей площадью 3200 кв.м, с кадастровым номером №.

Из материалов дела усматривается, что связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и Т.А.А. предоставили в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации нотариально удостоверенное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении указанного жилого помещения в течение шести месяцев после снятия обременения с указанного жилого дома в общую собственность Т.А.А., ФИО3 и детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей, с определением размера долей по соглашению. Однако при жизни Т.А.А. данное обязательство исполнено не было.

Согласно выписке из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, выданной Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в г. Буинске Республики Татарстан (межрайонное), средства материнского капитала в размере 374093 руб. 53 коп. ДД.ММ.ГГГГ были перечислены в счет погашения долга по кредиту на строительство жилья (пристроя).

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку государством истцу при рождении четвертого ребенка были гарантированы дополнительные меры поддержки в целях создания условий, обеспечивающих достойную жизнь ее семьи. Истцом избран заявленный способ улучшения жилищных условий семьи путем совершения нескольких последовательных сделок, в результате которых каждый член семьи, включая супругов и несовершеннолетних детей, приобрел право на спорный жилой дом, где истец и ее дети проживают в настоящее время.

Таким образом, суд приходит к выводу, что неисполнение истцом ФИО3 и ее умершим супругом Т.А.А. обязательства по оформлению спорного имущества в общую собственность согласно условиям обязательства, не должно ущемлять права остальных членов семьи.

Поскольку Т.А.А. умер, после его смерти ФИО2 намерен вступить в права наследования, суд считает, что вступление ФИО2 в права наследования на спорный жилой дом и земельный участок будет ущемлять права иных детей Т.А.А., а также права несовершеннолетней ФИО6, поскольку на улучшение жилищных условий спорного жилого дома были направлены средства материнского (семейного) капитала, вследствие чего у каждого члена семьи включая Т.А.А., ФИО3, ФИО2, Т.А.А., ФИО8 и ФИО6 возникло право на долю в спорном имуществе.

Учитывая, что спорное имущество было зарегистрировано за умершим Т.А.А. и отсутствует задолженность по договору займа №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между кредитным потребительским кооперативом «Региональный центр микрофинансирования» и Т.А.А., суд также находит обоснованным требование истца о снятии обременения с указанного имущества в виде ипотеки.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и Кредитному потребительскому кооперативу "Региональный центр микрофинансирования" об определении долей в праве общей собственности удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Т.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Татарстан, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес><адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на находящиеся по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 53,4 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 3200 кв.м, с кадастровым номером №, определив доли каждого равными по 1/6.

Прекратить право собственности Т.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на находящиеся по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 53,4 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером №, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за номерами № и №, аннулировав данные записи.

Отменить обременение в виде ипотеки с регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ с находящихся по адресу: <адрес>, жилого дома общей площадью 53,4 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение по вступление в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.

Судья подпись И.А. Багавиев