Решение № 2-106/2018 2-106/2018(2-1731/2017;)~М-1747/2017 2-1731/2017 М-1747/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-106/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 8 февраля 2018 год

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Шурупова В.А.

при секретаре Колосовой И.Н.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об установлении общей площади недвижимого имущества в соответствии с техническим паспортом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об установлении общей площади недвижимого имущества в соответствии с техническим паспортом, мотивируя свои требования тем, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл у ответчика в собственность: нежилое помещение - главный корпус, назначение: нежилое, 5 - этажный, (подземных этажей -1) общая площадь 3585,5кв.м., инвентарный №, лит. К, кадастровый №, адрес место нахождения объекта: <адрес>., что подтверждено свидетельством о Государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. При осуществлении ремонта помещений ФИО2 обнаружил, что общая площадь данного нежилого помещения - указанная в договоре купли- продажи и свидетельстве о регистрации не соответствует фактической общей площади, согласно техническому паспорту (инвентарное дело № строение №-в) общая площадь нежилого помещения -главный корпус литер К составляет - 2283,5кв.м., что соответствует его фактической общей площади. Кроме того, в договоре купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ присутствует ошибка, в части кадастрового номера нежилое помещение главный корпус, Литер К, в договоре купли-продажи указан старый условный №, а в свидетельстве о праве собственности новый кадастровый №.

В связи с этим истец просит установить общую площадь нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. равной 2283,5 кв.м., обязать ответчика внести в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГуказать достоверные сведения об объекте недвижимого имущества - главный корпус, Литер К путем подписания дополнительного соглашение к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., в части установления фактической общей площади нежилое помещение - главный корпус. Литер К - 2283,5 кв.м., в соответствии с техническим паспортом и о его кадастровом номере.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии, иск поддержал.

Ответчик ФИО1 с иском согласен.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав все материалы дела, суд считает данный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл у ответчика в собственность: нежилое помещение - главный корпус, назначение: нежилое, 5 - этажный, (подземных этажей -1) общая площадь 3585,5кв.м., инвентарный №, лит. К, кадастровый №, адрес место нахождения объекта: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании данного договора за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на 5-ти этажное нежилое помещение общей площадью 3585,5 кв.м.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцу при подготовке дела к судебному разбирательству разъяснена ст. 56 ГПК РФ согласно которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а именно истцу необходимо предоставить доказательства, подтверждающие, что на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь нежилого помещения - главный корпус. Литер К составляла 2283,5 кв.м.

Истец в судебное заседание дважды не явился, каких либо доказательств подтверждающих, что общая площадь нежилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, или на момент разрешения спора составляет 2283,5 кв.м. не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 об установлении общей площади недвижимого имущества в соответствии с техническим паспортом - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца через районный суд.

Судья