Решение № 2-162/2021 2-162/2021(2-4559/2020;)~М-1548/2020 2-4559/2020 М-1548/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-162/2021

47RS0№-03

Дело №

10 марта 2021 года <адрес>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка и внесении изменений в местоположение границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в суд с иском, в котором просит установить местоположение границ земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Морье, уч. 10, в координатах характерных точек согласно межевому плану, подготовленному ООО «Проектгеосервис», и внести изменения в ЕГРН в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, исключив наложение на границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Морье, уч. 10.

В обосновании исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Морье, уч. 10, для строительства индивидуального жилого дома. Он обратился в геодезическую организацию и в результате кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым №. Поскольку во внесудебном порядке невозможно устранить пересечение границ вышеуказанных земельных участков, он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО4, который поддержал заявленные требования и просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик - администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил письменный отзыв, в котором указал, что земельный участок с кадастровым № находится в сложившейся жилой застройке д. Морье и просит принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо администрация МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещалось.

Третье лицо - МТУ Росимущество в Санкт-Петербурге и <адрес> в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещалось, что имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым №. Земельный участок с кадастровым № площадью 52 066 502,8 кв.м является ранее учтенный, категория земель – земли промышленности, разрешенное использование не установлено, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, право собственности не зарегистрировано.

Третьи лица: Министерство обороны РФ, Департамент лесного хозяйства по СЗФО, Морозовское лесничество - филиал ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» МО РФ в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Согласно ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу ст. ст. 35, 38 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 Закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", постановка на кадастровый учет земельного участка осуществляется на основании межевого плана, представляющий собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального Закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального Закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2 ст. 8 ФЗ N 218)

Частью 1 статьи 14 названного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ N 218).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником площадью 1000 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Морье, уч. 10, на основании постановления администрации Вагановской волости <адрес> от 27.06.1996г. №.

Сведения о данном земельном участке внесены 27.06.1996г. в ЕГРН, границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в геодезическую организацию и в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка подготовлен 29.10.2019г. межевой план.

Из межевого плана следует, что при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым №.

Из справки, выданной администрацией МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес>, усматривается, что земельный участок с кадастровым № находится в сложившейся жилой застройке д. Морье.

При рассмотрении дела установлено, что в границах земельного участка с кадастровым № находится несколько населенных пунктов, однако они не охватывают всю территорию земельного участка.

Согласно распоряжению ТУ Росимущества по <адрес> от 26.07.2007г. № земельный участок с кадастровым № был разделен на земельные участки, в т.ч. земельный участок с кадастровым №.

Земельный участок с кадастровым № площадью 52 066 502,8 кв.м, имеет статус ранее учтенный, категория земель: земли промышленности, не установлено разрешенное использование. Границы данного земельного участка установлены, право собственности не зарегистрировано.

Земельный участок с кадастровым № имеет площадь равную 51178344 кв.м, что меньше площади, указанной в вышеуказанном распоряжении №.

Информация об образовании данного земельного участка из земель Министерства обороны России в МТУ Росимущества и ФГКУ «СЗТУИО» Минобороны России отсутствуют.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым № не был закреплен за Министерством обороны РФ, право собственности РФ не зарегистрировано, из чего следует, что данный земельный участок относится к земельным участкам право собственности, на которые не разграничено.

Согласно ст. 2 Устава МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> от 07.08.2018г. в состав муниципального образования входят все населенные пункты, расположенные на территории муниципального образования, в т.ч. <адрес>.

Установление границ вышеуказанного земельного участка согласно межевому плану, изготовленному ООО «Проектгеосервис», соответствует ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ об определении границ участка с учетом давности их формирования, а также отсутствуют нарушения смежных землепользователей.

С учетом изложенного, границы спорного участка истцов, суд устанавливает согласно межевому плану, изготовленному ООО «Проектгеосервис».

Следовательно, необходимо исправить, воспроизведённое в ЕГРН описание местоположение границы земельного участка с кадастровым №, исключив наложение на границы земельного участка, принадлежащего истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

установить местоположение границ земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Морье, уч. 10, в следующих координатах характерных точек: н1 - х- 461005,86, у- 2254368,18; н2 – х- 461015,96, у – 2254399,94; н3 - х- 460987,45, у – 2254409,28; н4 – 460977,35, у- 2254368,18.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Морье, исключив наложение на границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Морье, уч. 10, в следующих координатах характерных точек: н1 - х- 461005,86, у- 2254368,18; н2 – х- 461015,96, у – 2254399,94; н3 - х- 460987,45, у – 2254409,28; н4 – 460977,35, у- 2254368,18.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.