Решение № 2-510/2021 2-510/2021~М-391/2021 М-391/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-510/2021

Дело № 2-510/2021


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Гурьевск «05» июля 2021 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Сидоровой И.В.,

истца ФИО1,

с извещением иных участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2002 году истец приобрел гараж у ФИО4 по расписке данный гараж. Распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес гаражному массиву «Сигнал»: <адрес>. Он владеет вышеуказанным гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным объектом недвижимости более 18 лет. Считает, что приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из копии государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № усматривается, что гаражному обществу «Сигнал» администрацией <адрес> предоставляется 6,9 га и 8,05 га земли для эксплуатации и размещения гаражей общества «Сигнал» (л.д. ).

Согласно архивной выписке из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и передачи земель гаражному обществу «Сигнал» Бачатского поссовета», государственному акту на право собственности на землю следует, что земельный участок площадью 4,5 га пастбищ изъят из земель подсобного хозяйства АООТ разреза «Бачатский» и передан в постоянное пользование гаражному обществу «Сигнал» для эксплуатации ранее застроенных гаражей граждан поселка «Бачатский»; передан дополнительный земельный участок площадью 2,4 га пастбищ из земель совхоза «Гурьевский» в постоянное пользование гаражному обществу «Сигнал» для эксплуатации ранее застроенных гаражей граждан поселка «Бачатский» (л.д. ).

Из архивной выписки из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а «Об уточнении площадей земель гаражного общества «Сигнал» усматривается, что произведено уточнение площади предоставленного ранее земельного участка (пост № от ДД.ММ.ГГГГ) гаражному обществу «Сигнал», закрепив за ним дополнительно 1,15 га из земель совхоза «Гурьевский» (л.д. ).

Согласно архивной выписке из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О присвоении почтового адреса» гаражному массиву, расположенному на землях совхоза Гурьевский присвоен адрес: <адрес> (л.д. ).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 29+/- 2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: хранение автотранспорта; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 46).

Из расписки от 23.12.2002 года усматривается, что гр. ФИО4 продал ФИО1 гараж, расположенный в обществе «Сигнал» (л.д. 48).

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, декларации объекта недвижимости, здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, год завершения строительства – 1997, площадь объекта – 25,4 кв.м. (л.д. 5-9, 11-13).

Свидетели ФИО5, ФИО6 суду показали, что ФИО1 около 20 лет назад приобрел гараж у ФИО4 в гаражном обществе «Сигнал». Владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, претензий со стороны организаций и третьих лиц к нему не предъявлялось.

По мнению суда, факт строительства и владения ФИО1 указанным гаражом в течение длительного времени подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей.

Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным более 18 лет, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью 25,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 29 кв.м, с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.В.Левченко

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2021.

Подлинный документ подшит в деле №2-510/2021 (УИД №42RS0004-01-2021-001084-30) Гурьевского городского суда Кемеровской области