Решение № 2-565/2020 2-565/2020~М-493/2020 М-493/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-565/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

28 сентября 2020 г. <адрес>

Шилкинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ганжа Л.В.

при секретаре Михайлюк О.В.

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к администрации городского поселения «Шилкинское» муниципального района «Шилкинский район» о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что

она приобрела гараж, расположенный на придомовой территории дома 138 по улице Балябина г. Шилка Забайкальского края. Договор купли-продажи не оформлялся. В силу сложившейся ситуации она владеет гаражом с 2000 года, несет бремя по его содержанию. Администрацией городского поселения «Шилкинское» гаражу присвоен адрес, ею оформлен технический паспорт, имеется справки с БТИ о стоимости гаража.

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права собственности не совершалась.

Иных лиц, оспаривающих ее права не имеется, ситает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

Просит суд признать ФИО2 право собственности на гараж № 38а, расположенный в 56 метрах от жилого дома № 138 улицы Балябина г. Шилка Забайкальского края.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования, дополнений не имеет.

В судебное заседание ответчик администрация городского поселения «Шилкинское» муниципального района «<адрес>» <адрес> и третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу в том, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 11 Земельного Кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со статьи 29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа.

Разрешением от 18 марта 1997 года инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля Шилкинского района ФИО2 <данные изъяты>, на основании постановления администрации г. Шилка, разрешено строительство гаража на земельном участке по адресу <...>.

Согласно выкопировке из ген. плана г. Шилка указан участок для строительства гаража ФИО2 <данные изъяты> по улице Балябина г. Шилка.

Согласно техническому паспорту гаража от 20 января 2020 года по адресу: <...> дом, 138, строение 38а, расположен кирпичный гараж, общей площадью 28,9 кв.м.

Согласно справке КГУП «Забайкальское БТИ» от 27.05.2020 года стоимость гаража составляет 69 454,00 рублей.

Постановлением администрации городского поселения «Шилкинское» № 358 от 9 октября 2019 года о присвоении адреса, гаражу, расположенному в 56 метрах от жилого дома № 138 по ул. Балябина, по направлению на юг, присвоен адрес: Забайкальский край, Шилкинский муниципальный район, городское поселение Шилкинское, Шилка город, улица Балябина, дом 138, строение 38а.

Судом установлено и из материалов дела следует, что гараж возведен истцом на законных основаниях, расположен в пределах земельного участка, предоставленного уполномоченным органом на основании распорядительных актов и отведенного в установленном порядке для строительства гаражей.

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что возведенный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного, суду не представлено. Вид разрешенного использования земельного участка: для строительства гаража, который отведен в порядке, установленном законодательством, действовавшим в период отвода участка.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанный гараж, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к Администрации городского поселения «Шилкинское» муниципального района «Шилкинский район» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 <данные изъяты> на гараж, расположенный по адресу: Забайкальский край, Шилкинский муниципальный район, городское поселение Шилкинское, <...>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о правах на недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем ее подачи через Шилкинский районный суд.

Председательствующий Ганжа Л.В.