Решение № 2-765/2017 2-765/2017~М-454/2017 М-454/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-765/2017

Дело № 2-765/2017
22 марта 2017 года
г. Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Эпп С.В.,

при секретаре Шмаковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 марта 2017 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» о признании права собственности на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» (далее – МО «Котлас» в лице администрации) о признании права собственности на .... долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указал, что в .... году между администрацией МО «Котлас» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор передачи квартиры по адресу: г. Котлас, .... собственность граждан. Переход права собственности на квартиру не был зарегистрирован сторонами. ФИО2 после заключения договора умерла. На основании решения суда в .... году он приобрел .... долю в праве общей долевой собственности в указанной квартире. Просит признать право собственности на другую .... долю в праве общей долевой собственности в квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал, пояснил, что после заключения договора передачи квартиры в собственность граждан полагал, что его мать ФИО2 зарегистрировала право собственности на квартиру.

Представитель ответчика МО «Котлас» в лице его администрации в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика, посредством телефонной связи сообщил, что возражений относительно исковых требований не имеет.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .... предоставлено на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от __.__.__ передано ФИО2, __.__.__ года рождения, ФИО1, __.__.__ года рождения в общую долевую собственность по .... доле в праве каждому.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от __.__.__, сообщения ГБУ Архангельской области «БТИ» от __.__.__ права собственности на указанную квартиру не зарегистрированы.

Согласно копии записи акта о смерти № от __.__.__ ФИО2, __.__.__ года рождения умерла __.__.__.

Решением Котласского городского суда Архангельской области от __.__.__ по делу № ? доля квартиры, расположенной адресу: г. Котлас, .... включена в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей __.__.__.

__.__.__ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону имущества ФИО2 в виде ? доли в праве общей собственности на квартиру по адресу Архангельская область, г. Котлас, .....

Согласно пункту 3 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Однако то обстоятельство, что стороны договора передачи квартиры в собственность граждане не обратились с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, не умаляет права истца на приватизацию жилого помещения и получение права собственности на долю в квартире, поскольку ответчик, передав ФИО2, ФИО1 право собственности в порядке приватизации, признал свое право на данный объект недвижимости, а также права приобретателей на приобретение квартиры в порядке бесплатной приватизации.

Из искового заявления, пояснений истца следует, что имущество по договору передачи квартиры в собственность граждан истцу передано. Стороной ответчика это обстоятельство не оспаривается.

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что сделка приватизации квартиры, расположенной адресу: г. Котлас, ...., недействительной в порядке, предусмотренном параграфом 2 главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, не признавалась.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы истец просит оставить за собой.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» о признании права собственности на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, __.__.__ года рождения, право собственности на .... долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ул. .....

Право собственности ФИО1 на .... долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ул. ...., возникает с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Эпп