Решение № 2-585/2017 2-585/2017~М-386/2017 М-386/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-585/2017

Дело № 2-585/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур 17 августа 2017 года.

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Анистратовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края о снятии с кадастрового учета, прекращении права общей совместной собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточненных исковых требований, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ужура Ужурского района Красноярского края о снятии с кадастрового учета, прекращении права общей совместной собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, истцу - ФИО1 и ее супругу Л.С. был передан жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. . На дом в установленном порядке была оформлена техническая документация - технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда. Право собственности на жилой дом было передано в совместную собственность супругам на основании вышеуказанного договора. После смерти мужа, Л.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец в установленном законом порядке приняла наследство, после чего ей нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. При подаче истцом документов на регистрацию права собственности в Росреестр на 1/2 долю дома в порядке наследования, было установлено, что при оформлении договора передачи помещения в собственность граждан была допущена ошибка и в адресе вместо дома указана квартира №. На основании информации, предоставленной Ужурским отделением БТИ указанный объект недвижимости всегда являлся жилым домом и выделение в нем квартир не происходило. По данным Росреестра на кадастровом учете состоят: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. адрес: <адрес> кадастровый № и квартира № №,общей площадью <данные изъяты> кв.м. в доме №, <адрес> с кадастровым номером: № в доме с кадастровым номером №. Таким образом, квартиры никогда в вышеуказанном доме не было, дом всегда был как отдельно стоящий.

Регистрация квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> в Росреестре произошла из-за ошибки, допущенной в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан и зарегистрированного в Росреестре . Истец в настоящее время не имеет возможности из-за вышеуказанных обстоятельств зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный жилой дом, разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не предоставляется возможным. На основании изложенного, истец просит снять с кадастрового учета квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> кадастровым номером: №. Прекратить право общей совместной собственности ФИО3 на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> кадастровым номером: №. Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> кадастровым номером: №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, своевременно.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании суду настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно суду пояснил, что по адресу: <адрес> находится дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метра. В связи с допущенной ошибкой при регистрации, ФИО1 не может реализовать свое право и зарегистрировать право собственности на дом за собой, после смерти мужа.

Представитель ответчика администрации г. Ужура Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, своевременно. От и.о. главы города Б.И. в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, своевременно. От представителя Управления И.Е., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд поступили пояснения на исковое заявления, из которых следует, что согласно данных Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры по вышеуказанному адресу зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО3, право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу в ЕГРН не зарегистрировано. При этом и квартира и жилой дом являются учтенными в государственном кадастре недвижимости и имеют разные кадастровые номера: квартира - №, жилой дом - №. На основании вышеизложенного, в государственном кадастре недвижимости учтены два объекта недвижимого имущества - квартира и жилой дом, фактически являющиеся одним и тем же объектом. Сведения об объектах недвижимости имеют статус ранее учтенных. В силу ст. 8 ГК РФ и ч. 1 и 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебным решением права на недвижимое имущество устанавливаются либо устанавливается прекращение, отсутствие этих прав, и уже решение суда будет основанием для государственной регистрации права, либо для прекращения прав в ЕГРН. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно договору передачи жилого помещения от 18 января 2001 года, в собственность граждан муниципальное образование «Ужурский район» передало в совместную собственность, безвозмездно, гражданам Л.С. и ФИО1 жилое помещение, квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Право общей совместной собственности ФИО3 на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно кадастровому паспорту здания от 13.03.2017 года следует, что жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стоит на государственном кадастровом учете как жилой дом и имеет кадастровый номер №.

Из кадастрового паспорта помещения от 13.03.2017 года № следует, что жилое помещение - квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, стоит на государственном кадастровом учете как квартира и имеет кадастровый номер №.

Однако, технический паспорт от 16.12.1998 года составлен на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу; <адрес>.

Согласно постановлению Администрации Ужурского района Красноярского края от 01 апреля 1999 года «Об утверждении перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность» в соответствии с распоряжением Президента РФ от 13 марта 1992 года № 114 РП «Об утверждении положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности», Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации краев, областей, автономной области, автономных округов, г. Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», письмом Госкомимущества России от 01 марта 1996 года № АР-18/1599, а также руководствуясь письмами Федеральной миграционной службы России за № 1895 от 22 сентября 1998 года и краевого миграционного центра № 217 от 16 февраля 1999 года, утвержден перечень жилых домов, приобретенных для вынужденных переселенцев и передаваемых в муниципальную собственность Ужурского района. Согласно перечня имущества, передаваемого в муниципальную собственность Ужурского района, в муниципальную собственность передан <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра.

Согласно акту приема-передачи в муниципальную собственность Ужурского района объектов жилищно-коммунального хозяйства от 12 октября 1999 года, подписанного руководителем Миграционной службы Красноярского края В.В. и председателем РК по управлению муниципальным имуществом Г.Н. в муниципальную собственность Ужурского района Красноярского края передан жилой дом по адресу: <адрес>. общей площадью <данные изъяты> кв. метра.

Постановлением администрации г. Ужура Ужурского района Красноярского края от 02.03.2001 года № признано за Л.С. и ФИО1 право совместнойсобственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.03.2017 года следует, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый номер №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

В силу постановления администрации г. Ужура Ужурского района Красноярского края от 08.02.2017 года объекту недвижимости - зданию, с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

По сведениям администрации г. Ужура Ужурского района Красноярского края от 10.07.2017 года № объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

По информации, предоставленной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 12.04.2017 года следует, что право собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Федеральной миграционной службой России на основании договора купли-продажи от 28.12.1998 года. Зарегистрирован договор в Ужурском БТИ 29.12.1998 году реестровый № №. по материалам инвентаризационного дела этот объект капитального строительства всегда являлся жилым домом. Реконструкция проводилась в 1964, 1980, 1989 годах. На дату последней инвентаризации 16.12.1998 года: общая площадь дома <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., вспомогательная, <данные изъяты> кв.м.. Квартира № в адресе объекта появилась в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от 18.01.2001 года. Ошибка была допущена при составлении договора передачи.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Ужурского нотариального округа Б.Н., следует, что ФИО1 вступила в наследство после супруга Л.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Пунктом 4 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определено, что орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в государственном кадастре недвижимости учтены два объекта недвижимого имущества - квартира и жилой дом, фактически являющиеся одним и тем же объектом. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования ФИО1 о прекращении права общей совместной собственности, признании права собственности за ФИО1 на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО3 на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером: №.

Снять с государственного учета квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером: №.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 22 августа 2017 года.

Председательствующий Л.В. Жулидова