Решение № 2-878/2017 2-878/2017~М-720/2017 М-720/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-878/2017

К делу № 2-878/17


Р Е Ш Е Н И Е

Иминем Российской Федерации

ст. Выселки 12 мая 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица –филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Выселковский район Краснодарского края о признании сведений ошибочными,

установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО Выселковский район Краснодарского края о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ г. она является собственником земельного участка, площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район .... На данном земельном участке расположен жилой дом. Для постановки на кадастровый учет жилого дома необходимо подготовить технический план. Кадастровым инженером выдано заключение о невозможности продолжения проведения кадастровых работ в отношении постановки здания, расположенного по адресу: ст. ... по причине того, что контур здания полностью отобразился в границах соседнего земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст... вне границ своего земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, .... Земельные участки с кадастровыми номерами ..., ... имеет не уточненные границы и площадь. Исправить кадастровую ошибку в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ... и земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ... ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ... и земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ...

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Г. М.Н., надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона №218 –ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Свидетельством о государственной регистрации права от ... г. установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (__)____

Согласно технического плана здания от (__)____ г., в ходе выполнения кадастровых работ выявлено создание объекта недвижимости: жилой дом, площадью ... кв.м., количество этажей - 2, назначение – жилой дом, материал наружных стен –кирпичные, местоположение объекта недвижимости: Краснодарский край, Выселковский район, ... на земельном участке с кадастровым номером ...

Из заключения кадастрового инженера, следует, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что невозможно продолжение проведения кадастровых работ в отношении постановки здания, расположенного по адресу: ... по причине того, что контур здания полностью отобразился в границах соседнего земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ..., вне границ своего земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ...14. Земельные участки с кадастровыми номерами ..., ... имеет не уточненные границы и площадь.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от (__)____ г. следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу Краснодарский край, Выселковский район, ..., принадлежащего Г. М.Н. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от (__)____ г. следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу Краснодарский край, Выселковский район, ..., принадлежащего ФИО1 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом графические данные земельного участка с кадастровым номером ... и ... указаны в нарушение требований Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Выселковский район Краснодарского края о признании сведений ошибочными удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ... ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ...

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья : подпись

Копия верна