Решение № 2-1664/2024 2-1664/2024~М-192/2024 М-192/2024 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-1664/2024

50RS0052-01-2024-000215-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2024 года гор. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола помощником судьи Грачевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1664/2024 по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес> на основании Решения уполномоченного органа о предоставлении (обмене) жилого помещения, что подтверждается Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

Истец вселился в жилое помещение и пользуется им в установленном порядке в качестве нанимателя, что подтверждается копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, свидетельством о регистрации по месту проживания, справкой и т.п.

ФИО1 также выполняет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе производит оплату пользования жилым помещением и коммунальных услуг, что подтверждается платежными поручениями, квитанциями и т.п.

На основании изложенного, просит суд:

Признать за Лютиковым ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить с Лютиковым ФИО7 договор социального найма с в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против, поскольку отсутствует ордер, на основании которого истец проживает в спорном жилом помещении.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Материалами дела установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес> на основании Решения уполномоченного органа о предоставлении (обмене) жилого помещения, что подтверждается Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

Истец вселился в жилое помещение и пользуется им в установленном порядке в качестве нанимателя, что подтверждается копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, свидетельством о регистрации по месту проживания, справкой и т.п.

ФИО1 также выполняет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе производит оплату пользования жилым помещением и коммунальных услуг, что подтверждается платежными поручениями, квитанциями и т.п.

Суд приходит к выводу, что отсутствие договора социального найма в отношении спорного жилого помещения нарушает права истца, так как он не может осуществлять свои жилищные права в полном объеме, в том числе приватизировать занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истца на законных основаниях, свои обязанности нанимателя он выполняет в полном объеме, отказ в заключении с истцом договора социального найма нарушает права истца по дальнейшему распоряжению спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО8 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за Лютиковым ФИО9 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить с Лютиковым ФИО10 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2024 года