Решение № 2-251/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-251/2017

дело №


Решение

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 Томской области 25 мая 2017 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Н.В.,

при секретаре Молчановой О.Н.,

с участием

помощника прокурора г. ФИО1 Томской области Тлисова С.И.,

представителя истца Муниципального образования городской округ ФИО1, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городской округ ФИО1 ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО3, адвоката Туркова Р.А. действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ ФИО1, представленное Муниципальным казённым учреждением Администрация городского округа ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании правоотношений по найму служебного жилого помещения прекратившимися и выселении из служебного жилого помещения с предоставлением других жилых помещений по договору социального найма, обязании освободить жилое помещение, передать ключи,

Установил:

Муниципальное образование городской округ ФИО1, представленное Муниципальным казённым учреждением Администрация городского округа ФИО1 обратилось в Стрежевской городской суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании правоотношений по найму служебного жилого помещения прекратившимися, выселении из служебного жилого помещения с предоставлением других жилых помещений по договору социального найма, обязании освободить жилое помещение, передать ключи, мотивируя требования следующим образом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: , является собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа . В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: было предоставлено ФИО4 на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи в ордер включены: дочь Л.Т.Ю., дочь ФИО5. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 в качестве служебного жилого помещения в связи с работой в . Согласно записям в трудовой книжке ФИО4 по приказу № от ДД.ММ.ГГГГ принят плотником , приказом № от ДД.ММ.ГГГГ переведён рабочим по комплексному обслуживанию и ремонту зданий . ДД.ММ.ГГГГ уволен переводом в по собственному желанию. Работодатель не известил своевременно орган местного самоуправления об увольнении ФИО4 с занимаемой должности, в связи с чем, Администрация городского округа ФИО1 не предприняла своевременно меры по освобождению ответчиком служебного жилого помещения. В дальнейшем истёк срок исковой давности, для обращения наймодателя в суд с исковым заявлением о выселении граждан проживающих в служебном жилом помещении по основанию, предусмотренному ст. 107 Жилищного кодекса РСФСР. ФИО4 и члены его семьи остались проживать в спорном жилом помещении.

Решением Стрежевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: , оставлены без удовлетворения.

К правоотношениям сложившимися между гражданами, проживающими в жилом помещении по адресу: и истцом применяются нормы ЖК РФ, регулирующие правоотношения по найму специализированного жилого помещения (служебного). Наймодатель по договору найма специализированного жилого помещения не наделен правом в одностороннем порядке, расторгнуть соответствующий договор. Договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 Кодекса случаях. Иные основания установлены для прекращения договора найма специализированного жилого помещения. Так в силу ч.1 ст.102 ЖК РФ прекращение происходит в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, являющегося предметом договора, и по иным основаниям, предусмотренным ЖК РФ.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлению Администрации городского округа ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: , признан аварийным и подлежащим сносу в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в ДД.ММ.ГГГГ, утверждённой распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартале ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, в связи со сносом дома, правоотношения по найму специализированного жилого помещения (служебного) между истцом и ответчиком подлежит прекращению в силу ч.1 ст.102 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях, расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Вместе с тем, необходимо учитывать, что ст.13 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежития, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ввиду изложенного, в связи с прекращением правоотношений по найму служебного жилого помещения, ответчики должны освободить жилое помещение, вместе с тем, учитывая положения ст.13 Вводного закона, ответчики не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (ч.3 ст.103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (ч.2 ст.15 ЖК РФ), и как следует из содержания части ч статьи 103 ЖК РФ, относится к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4 истцом, направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным. Для выселения, ответчикам были предложены жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования по адресу: . Предложенные жилые помещения не устроили ответчиков, в связи с чем, ФИО4 обратился в Администрацию с письменным заявлением о том, что предлагаемые комнаты не отвечают его требованиям, просил повторно рассмотреть вопрос о предоставлении жилого помещения.

На комиссии обращение ФИО4 рассмотрено, принято решение о выселении граждан по договорам социального найма в предложенные ранее жилые помещения, расположенные по адресам: в судебном порядке. Уведомление было направлено истцом в адрес нанимателей, которое получено ответчиками ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчики проживают в доме признанном аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный жилой дом практически расселён в доме проживают только семья ФИО4 Факт проживания ответчиков в жилом доме, подлежащем сносу, влечёт дополнительные расходы муниципального образования городской округ ФИО1, поскольку отключить отопление жилого дома невозможно. Кроме того, проживая в доме, признанным аварийным, подлежащем сносу, ответчики ставят под угрозу свою жизнь и здоровье.

Истец просит суд:

- признать прекратившимися правоотношения по найму служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ;

- выселить ФИО4, ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: , с предоставлением по договору социального найма других жилых помещений, расположенных по адресам; ;

- обязать ответчиков освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: , передать ключи в Администрации городского округа ФИО1, не позднее календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчики на учёте в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состояли до ДД.ММ.ГГГГ и не состоят в настоящее время. Учитывая, что переселению подлежат граждане разного пола, не состоящие в браке, истец предоставляет гражданам комнаты квартиры, расположенной по адресу: . Считает, что доводы ответчиков о пропуске истцом срока для обращения в суд необоснованны, поскольку истец обратился в суд о выселении, не в связи с увольнением ФИО4 и членов его семьи, а по иным основаниям -прекращении договора найма специализированного жилого помещения, в связи с утратой (разрушением) спорного жилого помещения. Полагает, что доводы ответчиков, представителя ответчика, о предоставлении жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому жилому помещению, не обоснованы, в силу п.42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Ошибочны мнения ответчиков и их представителя, о том, что выселение из служебного жилого помещения, в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с окончанием трудовых отношений ФИО4, предусматривало выселение в равнозначное жилое помещение. Спорное жилое помещение на момент предоставления ФИО4 с членами семьи, имело статус служебного жилого помещения. Статус служебного жилого помещения, в настоящее время не снят, хотя ФИО4 неоднократно обращался с данными заявлениями в Администрацию городского округа ФИО1. Просит суд удовлетворить требование в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО4 извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя адвоката Туркова Р.А., исковые требования не признает.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании ответчик ФИО3, представитель ответчиков ФИО4, ФИО3 адвокат Турков Р.А. исковые требования признали в части выселения из служебного жилого помещения, в связи с утратой (разрушением), однако возражали, против переселения в другие жилые помещения, предложенные истцом. ФИО4 и его несовершеннолетним детям в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено служебное жилое помещение – квартира, в связи с характером трудовых отношений в , расположенное по адресу: . ФИО4 было написано заявление о постановке на учет, на получение жилого помещения. Ответчики вселись в спорное жилое помещение, зарегистрировались и проживают по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уволился с , однако продолжал проживать в спорном жилом помещении. Истец не предъявлял требования о выселении, обратившись только в суд в ДД.ММ.ГГГГ о выселении ответчиков из служебного жилого помещения, при этом пропустили срок исковой давности, который составляет года. Кроме того, поскольку ФИО4, было предоставлено спорное жилое помещение с несовершеннолетними детьми, то по окончании трудовых отношений, ответчик подлежал выселению из служебного жилого помещения по нормам ЖК РСФСР, именно в равнозначное жилое помещение по договору социального найма, ранее занимаемому жилому помещению, а потому и в настоящее время, при выселении, ответчикам должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение не менее кв.м., общей площади и .кв.м.. жилой площади и в виде квартиры по договору социального найма. Действительно ответчики не обращались в Администрацию с заявлениями на постановку на учет, для получения жилого помещения, поскольку ФИО4, полагал, что состоит на учете с ДД.ММ.ГГГГ по месту работы, однако об этом отсутствуют сведения. Спорное жилое помещение имеет статус служебного жилого помещения, хотя ФИО4, неоднократно обращался в Администрацию городского округа ФИО1, с заявлениями о снятии статуса служебного жилого помещения, со спорной квартиры и заключении на спорное жилое помещение договора социального найма, однако было отказано.

Истец предоставляет для проживания комнаты в здании бывшего общежития коридорного типа по адресу: комнаты . Указанные комнаты расположены в разных частях коридора санузел общий с другими комнатами. Душевая комната общая и только на этаже. Данное жилое помещение явно не равнозначно занимаемой ответчиками квартире, расположенной по адресу: то есть предоставляются комнаты с меньшей жилой площадью, жилищные условия ответчиков явно будут ухудшены, тем самым нарушены жилищные права. Истцом не приведено ни одного доказательства подтверждающего, что Администрация города не имеет возможности предоставить ФИО4 и ФИО3 жилое помещение равнозначное ранее занимаемому подлежащему сносу, то есть отдельную квартиру.

Просит суд отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора г. Стрежевого Томской области Тлисова С.И. полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , является на основании , что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д).

Постановлением Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения признаются служебными только постановлением Главы Администрации (п. ). Оформление и выдачу специальных ордеров производить на основании Постановления Главы Администрации (п. ). Выселение работников, проживавших в служебных квартирах прекративших трудовые отношения, производить в соответствии с действующим законодательством (п. ). Утвердить перечень работников, имеющих право на получение служебных жилых квартир (). Согласно приложению № к постановлению Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в перечень работников входила профессия плотник (т. л.д. ).

В судебном заседании установлено, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 освобожден от уплаты алиментов в пользу Л.В.А. по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ на содержание детей Л.Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т. л.д.), и с указанного времени несовершеннолетние дети проживают с ФИО4 в .

По сведениям указанным в трудовой книжке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принят на работу в ДД.ММ.ГГГГ (запись под №), ДД.ММ.ГГГГ года переведен рабочим по комплексному обслуживанию и ремонту зданий в (запись под №) ( т. л.д. )

Постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, признана служебной и по ходатайству предоставлена рабочему ФИО4 на основании служебного ордера с членами семьи, Л.Т.Ю. и ФИО5 (т, л.д.) и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

Г.Р.Н. и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (т. л.д.).

По сведениям, предоставленным от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ним зарегистрирована дочь ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (т. л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уволен, по собственному желанию (запись №), что подтверждается записями в вышеуказанной трудовой книжке, и о чем в судебном заседании пояснил ответчик, представитель ответчика (т., л.д. ) и не оспаривалось истцом.

Постановлением Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ произведена ликвидация в соответствии с действующим законодательством (т. л.д. ).

Согласно ст.5 Федерального закона №189 от 29.12.2004 « О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» в жилищным отношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникают после введения в его действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.Согласно ст.107 ЖК РСФСР, действовавшего на дату увольнения ФИО4, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из него по собственному желанию подлежат, выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Однако, в связи с тем, что ФИО4, было в ДД.ММ.ГГГГ предоставлено служебное жилое помещение, с несовершеннолетними детьми, то в связи с прекращением ДД.ММ.ГГГГ трудовых отношений ФИО4, подлежал выселению из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения с несовершеннолетними детьми по ст.108, 97 ЖК РСФСР. Согласно ст.97 ЖК РСФСР предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, а в сельской местности при выселении из домов колхозов и совхозов - в пределах территории поселкового, сельского Совета либо в пределах границ хозяйства колхоза или совхоза, расположенных на территории нескольких поселковых, сельских Советов.

По мнению суда, доводы ответчиков, представителя ответчиков о выселении ответчика с членами семьи из служебного жилого помещения, в другое жилое помещение, равнозначное занимаемому спорному служебному жилому помещению, в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с прекращением трудовых отношений ФИО4, не состоятельны и основаны на неверном толковании норма права и противоречат требованиям ЖК РСФСР (действовавшим на ДД.ММ.ГГГГ).

Однако истец, с требованием о выселении ответчика из служебного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений в ДД.ММ.ГГГГ, не обращался, в связи с чем, ответчик, остался проживать с семьей в спорном служебном жилом помещении, где проживает, по сей день.

Таким образом, к правоотношениям сложившимся между гражданами, проживающими в жилом помещении по адресу: и истцом, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации, регулирующие правоотношения по найму специализированного жилого помещения (служебного). Наймодатель по договору найма специализированного жилого помещения не наделен правом в одностороннем порядке, расторгнуть соответствующий договор. Договор специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обстоятельств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 Кодекса случаях.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ жилого , расположенного по адресу: ( дом в исполнении, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, процента износа), по признанию жилых домов непригодными для проживания, жилой , расположенный по адресу: не подлежит капитальному ремонту, реконструкции с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями, в части физического износа, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и отнесён к аварийному и подлежащему сносу (т. л.д. ).

Заключением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный признан аварийным и подлежащим сносу (т. л.д. ).

Постановлением Администрации городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, распложенный по адресу: признан аварийным и подлежащим сносу (т. л.д. ).

Таким образом, на основании изложенного, в связи со сносом дома, правоотношения по найму специализированного жилого помещения (служебного) между истцом и ответчиком подлежит прекращению в силу ч.1 ст.102 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Вместе с тем, необходимо учитывать, что ст.13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189- ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставляемым им до введения в действие Жилищного кодек Российской Федерации. Так, не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом указаны иные основания прекращения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. На основании вышеизложенного, в связи со сносом дома, правоотношения по найму специализированного жилого помещения (служебного) между истцом и ответчиком, подлежат прекращению в силу ч.1 ст.102 ЖК РФ.

Ввиду изложенного, в связи с прекращением правоотношений по найму служебного жилого помещения, ответчики должны освободить жилое помещение, но вместе с тем, учитывая положения ст.13 Вводного закона, ответчики не могут быть выселения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (ч.3 ст.103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (ч.2 ст.15 ЖК РФ), и, как следует из содержания части 2 ст.103 ЖК РФ, относится к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, оставлены без удовлетворения (т. л.д. ).

Указанное решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу.

Как следует из представленных материалов дела ФИО4 неоднократно ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обращался в Администрацию городского округа с заявлением о снятии статуса служебного жилого помещения с жилого помещения, расположенного по адресу: , однако было отказано и предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое жилое помещение в связи с предстоящим сносом, что подтверждается направленным уведомлениями Администрации городского округа в адрес ФИО4 (л.д.).

На основании постановления Администрации городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ с муниципального общежития №, расположенного по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ снят статус специализированного жилищного фонда. Жилым помещением многоквартирного жилого дома муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: присвоены номера квартир и комнат. Согласно приложению к постановлению Администрации городского округа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № адресная нумерация квартир и комнат многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: существующая нумерация комнат № изменена на присвоенную нумерацию № (т. л.д. )

Согласно выписке №,№ от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципального имущества городского округа ФИО1, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , , является № (т., л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа ФИО1 направлено в адрес ФИО4 уведомление о том, что на заседании комиссии по жилищным вопросам при Администрации ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа ФИО1 направлено в адрес ФИО4, ФИО3 предложение об осмотре жилых помещений по адресам: , , (т. л.д.), в связи со сносом спорного жилого помещения.

Данные жилые помещения, были осмотрены ответчиками, о чем в судебном заседании ответчики подтвердили, однако от переселения отказались, поскольку жилые помещения, находятся в разных концах общежития, не являются благоустроенными, не отвечают жилищным нормам, просили повторно рассмотреть вопрос по поводу предоставления жилых помещений, в связи со сносом спорного жилого помещения (т., л.д.).

На заседании комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в предоставлении иного жилого помещения в связи со сносом, принято решение о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: , с предоставлением комнат №, № в коммунальной квартире по адресу: .

Таким образом, на момент обращения Администрации городского округа ФИО1 с иском в суд и на дату рассмотрения дела в суде, статус служебного жилого помещения, со спорного жилого помещения не снят, и ответчики продолжают, проживать в служебном помещении, о чем в судебном заседании не оспаривалось ответчиками.

Актом осмотра жилого помещения расположенного по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира, общей площадью , жилой площадью , расположена на этаже дома. Холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение. Общая кухня на каждом этаже. Душевая на этаже. Санузел общий на секцию, состоящую из комнат. Согласно заключению квартира в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, пригодна для постоянного проживания (т. л.д. ).

Актом осмотра жилого помещения расположенного по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира, общей площадью , жилой площадью , расположена на этаже дома. Холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение. Общая кухня на каждом этаже. Душевая на этаже. Санузел общий на секцию, состоящую из комнат. Согласно заключению квартира в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, пригодна для постоянного проживания (т. л.д. ).

Актом визуального осмотра душевого помещения по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ проведённого М.О.С. С.А.И. установлено, что доступ в помещение свободный. Помещение имеет душевые секции. Система водоснабжения в рабочем состоянии, подводящие трубы окрашены масляной краской. В наличии душевые смесители (т. л.д. ).

По сведениям, предоставленным от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО3 в Администрации городского округа ФИО1 на учёте граждан в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ не состояли, после ДД.ММ.ГГГГ как малоимущие не состояли и не состоят (л..д. ).

В порядке ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не представлены, доказательства, подтверждающие постановку ФИО4 на учет в ДД.ММ.ГГГГ, для получения жилого помещения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в порядке установленном ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации Администрация городского округа не принимала решения об исключении жилого помещения, расположенного по адресу: , из специализированного жилищного фонда (служебного) (т. л.д. ).

По сведениям, предоставленным от ДД.ММ.ГГГГ, в , отсутствуют какие-либо документы, послужившие основанием для обращения ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ в , с целью содействия в предоставлении ему и его несовершеннолетним детям жилого помещения, в связи с их уничтожением по причине истечения срока хранения, в соответствии с номенклатурой дел (т. л.д.).

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО3 на учёте граждан в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ не состояли, после ДД.ММ.ГГГГ как малоимущие не состояли и не состоят. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в порядке установленном ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации Администрация городского округа ФИО1 не принимала решения об исключении жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, из специализированного жилищного фонда (служебного). В связи, с чем принципы предоставления жилого помещения равнозначного занимаемому в данном случае не могут быть применены. Основанием для выселения является непригодность жилого помещения, в котором проживают и зарегистрированы ответчики. Переселение в связи со сносом дома не является основанием для улучшения жилищных условий граждан. При предоставлении ответчикам другого жилого помещения в виде комнат в квартире в связи со сносом дома соблюдены требования законодательства.

Довод ответчиков, о пропуске истцом срока по обращению в суд с иском о выселении, суд находит несостоятельным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в ходатайстве ответчикам ФИО4, ФИО3 об отказе в иске Муниципальному образованию городской округ ФИО1, представленное Муниципальным казённым учреждением Администрация городского округа ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании прекратившимися правоотношений по найму служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, обязании освободить жилое помещение, передать ключи, в связи с пропуском срока исковой давности отказано. Основанием для отказа в удовлетворении ходатайство послужило, то, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма служебного жилого помещения, на основании которого ФИО4 совместно с дочерью ФИО6 продолжают занимать жилое помещение, не прекратил своего действия, оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения ФИО4 из , а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре отсутствует. Кроме того, истец основывает свои требования к ответчику, в связи с утратой (разрешением) спорного жилого помещения, в отношении которого постановлением Администрации городского округа ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой , расположенный по адресу: , признан аварийным и подлежащим сносу в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть у истца отсутствовали основания обращения с данными требованиями ранее указанной даты, по основаниям прекращения договора найма специализированного жилого помещения, до указанной даты, в связи, с чем истцом, не пропущен срок исковой давности обращения в суд (т. л.д. ).

Таким образом, требования Муниципального образования городской округ ФИО1, представленное Муниципальным казённым учреждением Администрация городского округа ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании прекратившимися правоотношений по найму служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, обязании освободить жилое помещение, передать ключи подлежат удовлетворению в полном объеме.

По мнению суда, доводы ответчиков, о предоставлении другого жилого помещения, в связи с прекращением договора найма специализированного жилого помещения в связи с утратой (разрушением), равнозначного ранее занимаемого жилого помещения, не состоятельны, противоречат требованиям вышеизложенного закона, а также и то, что выселение ответчиков, в предлагаемые жилые помещения, ухудшаю жилищные условия ответчиков.

В судебном заседании установлено, что предоставляемые жилые помещения ответчикам, соответствуют требованиям закона и п.42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст.103 ГПК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчиков ФИО4, ФИО3 в размере руб. в доход бюджета муниципального образования городской округ ФИО1 в размере руб. по руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Муниципального образования городской округ ФИО1, представленное Муниципальным казённым учреждением Администрация городского округа ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании правоотношений по найму служебного жилого помещения прекратившимися и выселении из служебного жилого помещения с предоставлением других жилых помещений по договору социального найма, обязании освободить жилое помещение, передать ключи, удовлетворить в полном объеме.

Признать прекратившимися правоотношения по найму служебного жилого помещения, расположенного по адресу: .

Выселить ФИО4, ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: , с предоставлением по договору социального найма других жилых помещений, расположенных по адресам; , .

Обязать ФИО4, ФИО3 освободить занимаемое жилое помещение Отдел жилищной политики Администрации городского округа ФИО1 не позднее календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО5, ФИО3 в доход бюджета муниципального образования городской округ государственную пошлину в размере руб. коп. по руб. коп. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Родионова Н.В.