Решение № 02-4286/2025 2-4286/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 02-4286/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4286/2025 (77RS0031-02-2023-019191-33) по иску ФИО1 к ООО «Сити-24» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, признании требования об уплате задолженности незаконным, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, признании требования об уплате задолженности незаконным, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры № 382 по адресу: адрес. Ответчик является управляющей организацией дома по указанному адресу. Истец является участником ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в 1986г., в связи с чем, ему полагаются льготы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Однако ответчик отказывается учитывать льготы истца и неверно начисляет платежи за принадлежащее истцу жилое помещение и коммунальные услуги. С 01.12.2020г. по 31.12.2021г. услуга по вывозу мусора была учтена дважды в отдельной строке ЕПД и строке ТО. С 01.12.2020г. по 31.10.2023г. не была предоставлена льгота в размере 50% по водоснабжению, водоотведению, отоплению и электроэнергии в строке ОДН каждого ЕПД. С 01.12.2020г. по 31.10.2023г. не была предоставлена льгота в строке перерасчет за февраль 2021г., май 2021г., июль 2021г., август 2021г., сентябрь 2021г., ноябрь 2021г., март 2022г., июль 2022г., август 2022г., сентябрь 2022г., декабрь 2022г. (дополнительные начисления оплаты по воде, канализации, электроэнергии и отоплению в строке ЕПД коммунальные) – перерасчет за периоды, когда льгота не предоставлялась, не произведен. Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии с требованием произвести перерасчет, ответы на которые получены спустя продолжительный период времени. Истец просит суд признать требования ответчика об уплате задолженности по коммунальным услугам в размере сумма незаконными и освободить истца от ее уплаты; обязать ответчика произвести перерасчет за период с 01.12.2020г. по 13.10.2023г. с учетом льгот: за ОДН водоснабжение, водоотведение, отопление и электроэнергию в размере 50% от указанных расходов; перерасчет ЕПД применить льготу в размере 50% от расходов; за ТО применить льготу по ставке, установленной управляющей компании; освободить истца от повторной оплаты вывоза мусора с 01.12.2020г. по 31.12.2021г., от уплаты пени; зачесть сумму переплаты в размере сумма за последующие платежи; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, заявленные требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск и дополнениях к ним.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

На основании ч.ч.1 и 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с требованиями частей 9, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу положений частей 9.1. – 9.3. ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в много-квартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (ч. 8.).

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры № 382 по адресу: адрес, что подтверждается материалами дела.

Ответчик ООО «Сити 24» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является участником ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в 1986г., в связи с чем, ему полагаются льготы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Однако ответчик отказывается учитывать льготы истца и неверно начисляет платежи за принадлежащее истцу жилое помещение и коммунальные услуги. С 01.12.2020г. по 31.12.2021г. услуга по вывозу мусора была учтена дважды в отдельной строке ЕПД и строке ТО. С 01.12.2020г. по 31.10.2023г. не была предоставлена льгота в размере 50% по водоснабжению, водоотведению, отоплению и электроэнергии в строке ОДН каждого ЕПД. С 01.12.2020г. по 31.10.2023г. не была предоставлена льгота в строке перерасчет за февраль 2021г., май 2021г., июль 2021г., август 2021г., сентябрь 2021г., ноябрь 2021г., март 2022г., июль 2022г., август 2022г., сентябрь 2022г., декабрь 2022г. (дополнительные начисления оплаты по воде, канализации, электроэнергии и отоплению в строке ЕПД коммунальные) – перерасчет за периоды, когда льгота не предоставлялась, не произведен.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик не оспаривал право истца на льготу, указывая, что льгота была начислена за весь спорный период, что подтверждается выгрузкой из расчетного центра группы компаний «Юнисервис» куда входит ответчик.

В соответствии с Постановлением Правительства № 1596-ПП от 03.12.2019г. «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП" ставка Правительства Москвы применяется в случае когда собственники помещений не реализовали своего права об утверждении тарифов путем проведения собрания, оформленного протоколом и утверждении договора управления.

Как усматривается из материалов дела 19.09.2019г. был утвержден договор управления, оформленный протоколом № 1 от 19.09.2019г., утверждены условия и тарифы, которые применялись ответчиком при начислении платежей.

Согласно доводам ответчика, указанным в письменных возражениях, плата за содержание и текущий ремонт общего имущества начислялась в объеме услуги исходя из площади жилого помещения жилого помещения 82,70 кв.м по тарифу сумма, утвержденном протоколом общего собрания собственников № 1 от 19.09.2019г.; сбор, накопление и вывоз ТКО в объеме услуги исходя из площади жилого помещения 82,70 кв.м по тарифу сумма, утвержденном протоколом общего собрания собственником № 1 от 19.09.2019г.

Также протоколом общего собрания собственников № 1 от 19.09.2019г. был утвержден договор управления вышеуказанным МКД, в соответствии с п.5.12 которого установлено, что управляющая компания вправе в одностороннем порядке изменять условия, в том числе стоимость работ и услуг, если это обусловлено принятием новых нормативных актов, тарифов, налогов, а также изменением уровня инфляции, уровны потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показаний. Уровень инфляции принимается равным размеру ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на последний рабочий день года.

Согласно письменным возражениям ответчика, с 01.01.2022г. ответчик проводил индексацию платы за содержание и ремонт жилого помещения с своевременным уведомлением жителей, а также дополнительным указанием в квитанциях по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств обратного истцом суду не представлено, материалы дела не содержат.

Порядок осуществления сбора, транспортирования, обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов, а также основания по которым юридическое лицо может быть лишено статуса регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, установлен Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утв. Постановлением правительства РФ от 12.11.2016г. № 1156.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

 Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.7 ст.156 ЖК РФ).

Согласно п.17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Сбор и вывоз твердых (в том числе крупногабаритных бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома, являются составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома, соответствующие платежи входят в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, рассчитываемой исходя из площади занимаемого помещения и определяемой на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Вместе с тем указанные услуги могут быть выделены в квитанции в отдельную строку.

Тариф, установленный Постановлением Правительства Москвы от 03.12.2019г.№ 1596-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП" в размере сумма содержит услугу за сбор, накопление и вывоз ТКО.

До даты начала оказания региональным оператором услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами применяются положения действующего законодательства о включении услуги по сбору и вывозу твердых коммунальных отходов в состав содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. При этом стоимость услуги по сбору и вывозу твердых коммунальных отходов, а также объем вывозимых твердых коммунальных отходов определяется соглашением сторон в соответствии с гражданским законодательством.

Протоколом общего собрания № 1 от 19.09.2019г. утвержден договор управления многоквартирным домом, содержащий в том числе его существенные условия.

Как усматривается из приложения № 2 к договору управления многоквартирным домом размер платы по работам/услугам «Текущий ремонт и содержание общего имущества» и «Вывоз ТБО» составляет сумма

Согласно расчету, представленному ответчиком за декабрь 2020г. в совокупности при арифметическом сложении услуг «Текущий ремонт и содержание общего имущества» и «Вывоз ТБО» составляет сумма (82,70 кв.м х сумма – (сумма х 42 кв.м/50%) = сумма) и состоит из стоимости услуги «Текущий ремонт и содержание общего имущества» в размере сумма и «Вывоз ТБО» в размере сумма

На основании вышеизложенного истцу предоставлялась льгота на оплату жилищно-коммунальных услуг, установленная ГКУ адрес «Городской центр жилищных субсидий» по ставке, установленной Постановлением Правительства Москвы от 03.12.2019г.№ 1596-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП", которая отражена в строке «Текущий ремонт и содержание общего имущества» в размере сумма

Также суд принимает во внимание, что в квитанциях на оплату ЖКУ «Вывоз ТБО» указана отдельной строкой, стоимость услуги «Вывоз ТБО» не включена в стоимость услуги «Текущий ремонт и содержание общего имущества», что предусмотрено протоколом общего собрания собственников № 1 от 19.09.2019г.

С 01.01.2022г. в адрес действует единый региональный оператор по обращению с ТКО – ГУП «Экотехпром». Плата за услуги по обращению с ТКО рассчитывается исходя из площади жилого помещения и составляет для населения сумма за 1 кв.м в месяц.

Управляющая компания «Сити 24» 01.01.2022г. осуществляет начисление за услугу «Обращение с ТКО» отдельным платежным документом, в котором указана сумма начислений, перерасчет и оплаты. Квитанции на оплату ЖКУ по предоставлению услуги «Вывоз ТБО» выставлялся отдельным платежным документом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанные выше начисления рассчитаны в соответствии с действующем законодательством, применена льгота, что подтверждается расчетом, представленным ответчиком и квитанциями на оплату ЖКУ, в связи с чем доводы ответчика о нарушении начислений за услугу «обращение с ТКО» за спорный период, суд считает подлежащими отклонению.

Также суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца о перерасчете начислений платы ОДН за спорный период, исходы из следующего.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В адрес плата за коммунальные ресурсы на ОДН включена в цены за содержание жилого помещения, утв. Постановлением правительства Москвы от 13.12.2016г. № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Начисление платы за коммунальные ресурсы на ОДН производятся одной суммой вместе с платой за содержание жилого помещения без отражения в платежном документе отдельной строкой платы за коммунальные ресурсы на ОДН.

Таким образом, льготы на оплату коммунальных ресурсов на ОДН могут быть предоставлены только в составе льгот на оплату содержания жилого помещения тем льготным категориям граждан, для которых правовыми актами Правительства Москвы предусмотрены льготы на оплату содержания жилого помещения.

Доводы истца о двойном начислении услуги «Сбор, накопление и вывоз ТКО», не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего спора и опровергаются квитанциями за ЖКУ, в которых истцу выставляется квитанция за каждый расчетный месяц без дублирования.

Доводы истца о необходимости применении льготы в размере 50% ко всем услугам, основаны на неправильном понимании норм материального права, в связи с неверным расчетом истца, последний ежемесячно не доплачивал установленную плату, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком применены необходимые льготы, подлежащие применению относительно начислений за жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности и коммунальные услуги, расчеты произведены в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Поскольку в удовлетворении основных требований истца судом отказано. нарушения прав истца как потребителя со стороны ответчика, судом не установлено, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Сити-24» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей, признании требования об уплате задолженности незаконным, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2025 г.


Судья фио