Решение № 2-2819/2018 2-2819/2018~М-2615/2018 М-2615/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-2819/2018

Дело №2-2819/2018


Решение

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Рябовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском и просят признать за ними право собственности на квартиру общей площадью 110,4 кв.м., расположенную по <адрес>, с кадастровым <номер>, в равных долях, по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что на основании ордера № 2883, выданного 12.11.1987 года Московской КЭЧ района ФИО1, как нанимателю, на семью, состоящую из трех человек, в том числе супругу ФИО2 и дочь ФИО3, была предоставлена в бессрочное пользование квартира, расположенная по <адрес>. Истцы на основании указанного ордера были вселены в спорную квартиру, зарегистрированы и проживают по данному адресу. В настоящее время истцы желают осуществить свое право на приобретение спорного жилого помещения в собственность, поскольку статуса служебного оно не имеет, ФИО1, ФИО2, ФИО3 свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, не реализовали.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещены, их интересы представляет по доверенности ФИО4

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений по исковым требованиям не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что спорным является жилое помещение, расположенное по <адрес>.

На основании ордера <номер>, выданного 12.11.1987 года Московской 198 КЭЧ района членам семьи из трех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по <адрес> (л.д. 15).

Согласно справке ОАО "Славянка" филиал Подольский, при передаче жилого фонда военных городков и документации по жилому фонду и регистрации жителей от Московской КЭЧ, а в частности от управляющей компании ООО "ФИОР-С" в ноябре 2010 года Филиалом "Подольский ОАО "Славянка" не был передан и не принят ордер за № 2883, выданный Московской КЭЧ 12.11.1987 года ФИО1 на получение квартиры <адрес> в войсковой части 15699 (ныне в/ч 87181) по причине утраты (л.д. 14).

Установлено так же, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается впиской ЕГРН (л.д. 7-8, 33-35).

Указанное подтверждается справкой ГУП МО МОБТИ, ФИО1, ФИО2, ФИО3 не учтены в архиве Серпуховского отдела Южного филиала ГУП МО МОБТИ в качестве собственника недвижимого имущества (л.д. 17).

Как усматривается из выписки из домовой книги по <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 9).

Согласно выписки из лицевого счета <номер>, нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1 с 29.09.1984 года. Задолженности по оплате коммунальных услуг и квартплаты нет (л.д. 10-12).

Как усматривается из справки ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление", ФИО1 проживает и зарегистрирован по <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы и проживают члены его семьи: ФИО2, ФИО3 (л.д. 13).

ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают в войсковой части 87181 <номер> с 1987 года. За это время в приватизации не участвовали (л.д. 18-20).

Истец ФИО1 обращался в Министерство обороны РФ, ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры (л.д. 21).

На указанное обращение истцом был получен ответ о том, что решение о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства с согласия всех проживающих членов семьи с приложением договора социального найма и документов, подтверждающих факт проживания истца в данном жилом помещении (л.д. 22).

Согласно уведомлению ЕГРН в отношении ФИО3, за последней зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество в виде жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты от 30.06.2006 года; <адрес>, на основании договора уступки прав требования к договору об участии в долевом строительстве № 029/2008 от 27.09.2010, от 22.12.2011 №12 (л.д. 36-38).

Согласно уведомлению ЕГРН в отношении ФИО1, за последнем зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество в виде жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты от 30.06.2006 года; земельный участок по <адрес>, на основании Постановления Главы Администрации Серпуховского <адрес> от 10.06.194 года № 613, от 02.02.2006 года № 161, от 09.06.2006 года № 1272 (л.д. 39-41).

Согласно уведомлению ЕГРН в отношении ФИО2, отсутствуют данные о наличии недвижимого имущества в собственности (л.д. 42).

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно пункта 6 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Право на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, предоставляет Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьи 6 Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из того, что оснований для отказа в приватизации, установленных в статье 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", указанной квартиры не имеется и ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на его приватизацию, не реализованное ранее.

В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься ответчиком в двухмесячный срок.

Из-за уклонения ответчиков от оформления с истцом договора приватизации, истец в свою очередь не может реализовать свое право на приватизацию. Указанные обстоятельства не могут быть положены в обоснование отказа в иске, так как право истца не может быть нарушено из-за допущенных нарушений со стороны ответчиков.

Таким образом, в связи с тем, что истцы изъявили желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчика, суд считает требования истцов основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение было предоставлено членам семьи из трех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3

В соответствии с ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, и не оспорено сторонами, в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает истец.

Иных оснований для отказа в приватизации, установленных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 110,4 кв.м., расположенную по <адрес>, с кадастровым <номер>, в равных долях, по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение и для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В.Козлова

мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2018 года