Решение № 2-2631/2025 2-2631/2025~М-2239/2025 М-2239/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-2631/2025

УИД 03RS0010-01-2025-004669-84

Дело №2-2631/2025


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 октября 2025 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Таиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2631/2025 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район, СНТ «Коллективный сад №4 БМК» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1., администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район, СНТ «Коллективный сад №4 БМК» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что она в ... приобрела у ФИО1, с согласия ее сына, садовый участок №... в коллективном саду №... БМК. Так как садовый домик не был официально зарегистрирован на праве собственности, а земельный участок находился в постоянном пользовании у ФИО1, договор купли-продажи не был оформлен. ФИО1 написали заявление в садоводческое товарищество о том, что они отказываются от данного земельного участка.

Решением правления садоводческого товарищества №4 БМК от ... было принято решение о перерегистрации садового участка с ФИО1 на истицу. Также истица была принята в члены садоводческого товарищества, что подтверждается членской книжкой садовода.

Истица указывает, что данным садовым участком пользуется до настоящего времени, никто с претензиями к ней не обращался. Земельный участок состоит на кадастровом учете, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, адрес участка: ....

Истица обратилась с заявлением в Министерство земельных и имущественных отношений на предоставление услуги «Предоставление в собственность земельных участков». Однако истице на ее обращение было отказано, рекомендовано обратиться в суд, поскольку государственной акт на право владения участком ФИО1 не был своевременно аннулирован.

Истица просит признать право пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: ..., по государственному акту №... от ..., выданному на имя ФИО1, прекращенным и отсутствующим; признать за истицей право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истица ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнив, что претензий к ней по поводу владения и пользования садовым участком никто не предъявлял, более ... лет пользуется садом, оплачивает все платежи. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Белорецк в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен, направил в суд заявление о признании исковых требований, также просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Коллективный сад № 4 БМК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен, ходатайств об отложении дела не поступило, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание не имеется, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Определением суда от ... производство по делу в части исковых требований к ответчику ФИО1 прекращено в связи со смертью ответчика до предъявления иска в суд.

Представитель третьего лица Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (ч. 2).

Решением правления садоводческого товарищества №... БМК от ... №... было рассмотрено заявление члена садоводческого товарищества ФИО1 о перерегистрации садового участка в связи с добровольным отказом от дальнейшего использования. Правление решило дать согласие на перерегистрацию садового участка №... с владельца ФИО1 на ФИО4

Из расписок от ..., ... следует, что ФИО1 получила денежные средства от ФИО4 за продажу сада.

Справкой от ..., выданной председателем Коллективного сада №..., подтверждается, что ФИО4 имеет садовый участок №... в данном коллективном саду №....

ФИО1 владела участком №... в коллективном саду №... БМК на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей №...

Испрашиваемый земельный участок состоит на кадастровом учете, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, имеет кадастровый №..., площадью ... кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства, адрес: ....

Согласно сведениям, предоставленным отделом ЗАГС по Белорецкому району и г. Белорецку, ФИО1 умерла ....

Свидетели ФИО2, ФИО3, допрошенные в судебном заседании показали, что ФИО4 более ... лет владеет и пользуется садовым участком в коллективном саду №... БМК, претензий к ней никто не предъявляет, споров не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение, что истица в течение более ... лет владеет и пользуется земельным участком в коллективном саду, владение данным имуществом истица осуществляет добросовестно, открыто и непрерывно, в связи с чем истица приобретает право собственности на него. Право пожизненного наследуемого владения спорным участком ФИО1 подлежит признанию прекращенным, в связи со смертью ФИО1 и отсутствием наследников, претендующих на данный садовый участок.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: ..., по государственному акту №... от ..., выданному на имя ФИО1, прекращенным.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: А.Р. Вильданова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2025 года.