Решение № 2-2173/2025 2-55/2026 2-55/2026(2-2173/2025;)~М-1699/2025 М-1699/2025 от 15 января 2026 г. по делу № 2-2173/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2026 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре судебного заседания Полухиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации МО «Городской округ Город Астрахань», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании договора купли-продажи состоявшимся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации МО «Городской округ Город Астрахань», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании договора купли-продажи состоявшимся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска истцы указали, что ФИО5, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. купил у ФИО6 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 768 кв.м., с кадастровым номером № за 80000 рублей.

ФИО5, не проведя государственную регистрацию права на указанный земельный участок, умер 01.12.2008г., что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО5 – сыновьями наследодателя, что подтверждается повторным свидетельством о рождении АА № актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о рождении I-КВ № актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа Нотариальной палаты Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ. № наследственные дела к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., умершего ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, 14.04.1925г.р, умершей ДД.ММ.ГГГГ., не зачаться.

Истцы фактически приняли наследство после ФИО5, так как проживают в жилом доме на данном земельном участке с 2006г., что подтверждается рапортами УУП ОП№3 УМВД России по г. Астрахани ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным истцы просили: включить в состав наследственной массы имущества наследодателя ФИО5 умершего 01.12.2008г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ <адрес>, площадью 768 кв.м., с кадастровым номером № и признать в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 768 кв.м., с кадастровым номером №, за ФИО1, ФИО2 в равных долях по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца поддержали заявленные исковые требования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представители ответчиков - администрации МО «Городской округ Город Астрахань», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее требований относительно предмета спора – ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с указанными обстоятельствами, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.36 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 (в редакции от 23.04.2019), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. купил у ФИО6 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 768 кв.м., с кадастровым номером № за 80000 рублей.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО9 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5, не проведя государственную регистрацию права на указанный земельный участок, умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает, что с учетом конкретных обстоятельств дела, что само по себе необращение наследодателя ФИО5, в регистрирующий орган, с учетом того, что действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает обязанности собственника обратится в регистрирующий орган в определенный установленный срок, и государственная регистрация права на недвижимое имущество носит заявительный характер, не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленного требования о включении спорного земельного участка в наследственную массу, поскольку возможность соблюсти правила оформления документов исключалась в связи со смертью наследодателя (то есть по независящим от него причинам), при этом последний при жизни своими действиями, в том числе использованием спорного земельного участка, подтвердил факт принятия спорного земельного участка и его владения.

Истцы являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО5 – сыновьями наследодателя, что подтверждается повторным свидетельством о рождении АА № актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о рождении I-КВ № актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа Нотариальной палаты Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ. № наследственные дела к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., умершего ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р, умершей ДД.ММ.ГГГГ., не зачаться.

Истцы фактически приняли наследство после ФИО5, так как проживают в жилом доме на данном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается рапортами УУП ОП№3 УМВД России по г. Астрахани ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 показал, что был знаком с ФИО5, так как он купил дачу по соседству в <данные изъяты>» у ФИО11, ФИО5 умер в ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенная в судебном заседании ФИО12 показала, что ФИО5 купил спорный земельный участок, но не успел зарегистрировать сделку, так как умер.

Оценивая в совокупности изложенные обстоятельства дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации МО «Городской округ Город Астрахань», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании договора купли-продажи состоявшимся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы имущества наследодателя ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 768 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 768 кв.м., с кадастровым номером №, за ФИО1, ФИО2 в равных долях по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.01.2026.

Судья А.А. Аршба