Решение № 2-911/2019 2-911/2019~М-1015/2019 М-1015/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-911/2019

дело №2-911/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Октябрьское 21 августа 2019 г.

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Таймазова В.Н.,

при секретаре Бираговой И.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Администрации местного самоуправления муниципального образования ... Республики Северная Осетия - Алания (далее – АМС МО ... РСО-Алания) к ФИО1 ФИО7 о взыскании суммы задолженности по арендной плате,

установил:

АМС МО ... РСО-Алания (арендодатель) обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО8 (арендатору) о взыскании суммы задолженности по арендной плате за период с ... по ... в размере ... руб., обязательство о выплате которой возникла у ответчика на основании договора аренды земельного участка ... от ..., предметом которого является земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... га, по адресу: РСО-Алания, ... «а», разрешенное использование – строительство складских помещений. Взыскиваемая сумма задолженности включает сумму арендной платы в размере ... руб. и сумму пени в размере ... руб.

В судебном заседании представитель АМС МО ... РСО-Алания ФИО2 ФИО10 уполномоченная на основании доверенности от ... ..., иск поддержала в полном объеме, в объяснениях поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 ФИО11 извещенный о времени и месте судебного разбирательства, по вызову суда в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, в соответствии с определением суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 2 статьи 22 ЗК РФ).

Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 ЗК РФ). Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, по договору ... от ... аренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... га, по адресу: РСО-Алания, ... «а», разрешенное использование – строительство складских помещений, заключенному между арендодателем АМС МО ... РСО-Алания и арендатором ФИО1 ФИО12 у последнего имелось обязательство по уплате арендной платы ежеквартально до 10 дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 20 декабря текущего года. Размер арендной платы составляет ... руб. за первый год, ... руб. за второй и за все последующие годы ... руб.

Между тем, обязательства по указанному договору аренды ответчик не исполнял и за период с ... по ... образовалась задолженность по арендной плате, которая, согласно представленному истцом расчету, составляет сумму в размере ... руб., включающую сумму арендной платы в размере ... руб. и сумму пени в размере ... руб. за каждый день просрочки, исчисленной на основании п.5.2 договора аренды, предусматривающей выплату арендатором пени из расчета одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ каждый календарный день просрочки в случае нарушения сроков внесения арендной платы.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании суммы задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск АМС МО ... РСО-Алания в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 ФИО13 в пользу АМС МО ... РСО-Алания сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка ... от ... за период с ... по ... ... руб. и сумму пени в размере ... руб., всего в размере ... (...) рубль 60 коп.

Ответчик вправе подать в Пригородный районный суд РСО-Алания заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Таймазов В.Н.