Решение № 2-2735/2017 2-2735/2017~М-2764/2017 М-2764/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-2735/2017

дело № 2-2735/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, Муниципальному казенному учреждению «Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Новочеркасска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что проживает в жилом помещении по <адрес> на основании ордера № от <дата>., выданного согласно решению Горисполкома №-а от <дата>. Согласно данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска жилой дом литер «А» общей площадью - 128,7кв.м.,. в том числе жилой - 70,1 кв.м. по <адрес> числится за Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска на праве собственности. Имея намерения приватизировать жилое помещение, истица обратилась в МКУ Департамент ЖКХ, но ей было отказано со ссылкой в ответе о несоответствии общей площади в представленных ею документах. Истица оплачивает в полном объеме коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья, задолженности не имеет, таким образом, исполняет условия договора социального найма жилого помещения. Согласно данным последней инвентаризации - <дата>, жилое помещение по <адрес>, расположено в отдельно стоящем литере «А», и имеет общую площадь- 128,7 кв.м., в том числе жилую - 70,l кв.м. В настоящее время жилом помещении зарегистрирована и проживает только истица, ФИО1 Ранее договор социального найма ни с кем из граждан, проживающих по данному адресу не заключался. Между тем, несоблюдение письменной формы совершения договора найма жилого помещения не влечет его недействительность. Истица не имеет приватизированного жилого помещения, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска.

Просила суд признать за ней, ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью - 128,1 кв.м., в том числе жилой - 70,1 кв.м. по <адрес>, исключив из числа собственников жилого дома - Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель КУМИ г.Новочеркасска ФИО2, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Представитель МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Новочеркасска», в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя КУМИ г.Новочеркасска, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено судом, что согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата>, здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: <адрес> числятся за Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска (л.д.9).

Как следует из технического паспорта, выданного МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата>, жилой дом № по адресу: <адрес> имеет общую площадь - 128,7 кв.м., в том числе жилую - 70,l кв.м. (л.д.17-26).

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании ордера № от <дата>, что отражено в лицевом счете (л.д.16).

Согласно справке ООО «УК ДОМСЕРВИС» от <дата> №, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает ФИО1 с составом семьи – 1 человек (л.д.12).

Имея намерения реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, истица обратилась в МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Новочеркасска» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения и выдаче выписки из него. Однако сообщением №-ДП от <дата>, ей было отказано на том основании, что общая площадь в представленных ею документах не соответствует данным, имеющимся в проекте договора социального найма (л.д.7,8).

В судебном заседании установлено, что истица зарегистрирована и проживает по указанному адресу, что подтверждается регистрацией по месту жительства, отраженной в паспорте гражданина РФ (л.д.10), справке ООО «УК ДОМСЕРВИЧ» (л.д.11,12), акте обследования жилого помещения от <дата> (л.д.13), лицевой счете на жилое помещение (л.д.16). Кроме того, ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные и иные платежи, что подтверждается квитанциями ЕРКЦ приходящими на имя истца (л.д.17,18).

Из справки МУП «Центр технической инвентаризации» г. Новочеркасска № от <дата> усматривается, что за ФИО1 (Журавлевой, ФИО3) Е.А. объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории г.Новочеркасска Ростовской области с <дата> по настоящее время не значится (л.д.29).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

В соответствии с п. 2 и п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции от 2 июля 2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

Согласно положениям ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав граждан при решении вопросов жилых помещений приватизации, они вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Анализ установленных фактов, действующего законодательства и предоставленных доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что истец добросовестно исполняет обязанности нанимателя и фактически занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, отсутствие договора социального найма не может препятствовать истцу в осуществлении прав нанимателя жилого помещения, а их реализация поставлена в зависимость от оформления указанного документа.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, Муниципальному казенному учреждению «Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Новочеркасска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью - 128,1 кв.м., в том числе жилой - 70,1 кв.м. по <адрес>, исключив из числа собственников жилого дома - Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2017 года

Судья Н.М. Калашникова