Решение № 2-3896/2019 2-3896/2019~М-3228/2019 М-3228/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-3896/2019

Дело № 2-3896/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 г. г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фархутдиновой Ф.Ф.,

при секретаре Мухамадеевой Г.И.,

с участием представителя АО «Солид Банк» - ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, являющегося также представителем ООО ПТК «ТМ»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Солид Банк» к ФИО2, ФИО3, ООО Производственная–торговая компания «ТМ» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному иску ФИО2, ФИО3 к Акционерному обществу АО «Солид Банк» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

АО «Солид Банк» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО ПТК «ТМ» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование иска указано, что 16.01.2017 между АО «Солид Банк», как кредитором, и ООО ПТК «ТМ», как заемщиком, заключен кредитный договор №0010-2017-Б033 (далее - кредитный договор). В соответствии с п.1.1 кредитного договора, Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит по продукту «Точка опоры» в сумме 5 000 000 руб., а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором. Срок окончательного погашения выданного кредита 16.07.2018 (п.2.2 кредитного договора). Согласно п.3.2 кредитного договора, Заемщик обязуется уплатить Кредитору проценты за пользование кредитом - 20% годовых до наступления сроков погашения кредита. За несвоевременное погашение задолженности по кредиту Заемщик обязуется уплатить в пользу Кредитора штрафные санкции в размере 0,5% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки, как основного долга, так и процентов. 16.01.2017 между АО «Солид Банк», как кредитором, и ФИО2, как поручителем, заключен договор поручительства №0010-2017-Б033-П1. В соответствии с п.1.1 договора поручительства №0010-2017-БОЗЗ-П1, Поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств Клиента ООО ПТК «ТМ» по кредитному договору №0010-2017-Б033 от 16.01.2017. 16.01.2017 между АО «Солид Банк», как кредитором, и ФИО3, как поручителем, заключен договор поручительства №0010-2017-Б033-П2. В соответствии с п.1.1 договора поручительства №0010-2017-Б033-П2, Поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств Клиента ООО ПТК «ТМ» по кредитному договору №0010-2017-БОЗЗ от 16.01.2017. 16.01.2017 между АО «Солид Банк», как залогополучателем, и ФИО2, как залогодателем, заключен договор ипотеки №0010-2017-Б033-З1 (далее - договор ипотеки). В соответствии с п.1.1 договора ипотеки, Залогодатель в целях обеспечения исполнения (надлежащего исполнения) обязательств ООО ПТК «ТМ» по кредитному договору №0010-2017-БОЗЗ от 16.01.2017 передает в последующую ипотеку Залогодержателю следующее недвижимое имущество:

Здание, назначение: жилой дом, 2 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 298 квадратных метра, инвентарный номер 357140, адрес объекта: Республика Башкортостан, город Уфа, Ленинский район, улица Ахметова, дом 86 б, кадастровый номер: 02:55:050236:198, принадлежащее на праве собственности ФИО2, Свидетельство о государственной регистрации права Серия 04 АД № 745316 от 18.10.2013, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.08.2013 сделана запись регистрации № 02-04-01/287/2013-260;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 733 квадратных метров, адрес объекта: Республика Башкортостан, город Уфа, Ленинский район, улица Ахметова, дом 866, кадастровый номер: 02:55:050236:186, принадлежащее на праве собственности ФИО2, Свидетельство о государственной регистрации права Серия 04 АД № 747011 от 19.10.2013, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.08.2013 сделана запись регистрации № 02-04-01/287/2013-259. В п.2.1 договора ипотеки предусмотрено, что стороны оценивают имущество, являющееся предметом ипотеки, в размере 6 631 200 руб.

Банк свои обязательства по выдаче кредита исполнил в полном объеме. Заемщик свои обязательства по возврату суммы кредита и процентов не исполняет надлежащим образом.

По состоянию на 20.09.2019 размер задолженности по кредитному договору составляет 242 733 руб. 38 коп., из них:

- задолженность по начисленным процентам в размере 52 056 руб. 99 коп.;

- задолженность по повышенным процентам на просроченный основной долг в размере 190 676 руб. 39 коп.

Истец просит взыскать в солидарном порядке с ООО Производственно-торговая компания «ТМ», ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Солид Банк» задолженность по кредитному договору №0010-2017-Б033 от 16.01.2017 в размере 242 733 руб. 38 коп., обратить взыскание на заложенное имущество ФИО2, переданное в залог АО «Солид Банк», установив способ реализации имущества - публичные торги, установить начальную продажную цену имущества в размере 6 631 200 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ООО Производственно-торговая компания «ТМ», ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Солид Банк» расходы на уплату государственной пошлины в размере 26 642 руб., взыскать с ФИО2 в пользу АО «Солид Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 627 руб. 33 коп.

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с встречным иском к АО «Солид Банк» о защите прав потребителей. В обоснование иска указано, что решением Советского районного суда г. Уфы РБ от 18.06.2018 кредитный договор от 16.01.2017 был расторгнут, задолженность по кредитному договору взыскана в размере 2 488 371,22 руб., обращено взыскание на заложенное имущество. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 20.09.2018 в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество отказано, изменен размер задолженности, взыскано 288 371,22 руб. Решение суда ответчиками исполнено, что подтверждается платежными документами. ФИО2 обратилась в АО «Солид Банк» с просьбой снять обременения на что получила отказ в виду наличия задолженности. С заявлением о внесении в ЕГРП записи о снятии обременения с предмета залога ФИО2 обращалась в банк дважды: 28.09.2018 и 12.11.2018, АО «Солид Банк» требование не исполнило. ФИО3 считает незаконным взимание дополнительного вознаграждения за перевод или внесение денежных средств. Ч

ФИО2, ФИО3 просят снять существующие ограничения права собственности в виде ипотеки на недвижимое имущество – жилой дом с земельным участком местом нахождения: Республика Башкортостан, город Уфа, Ленинский район, улица Ахметова, дом 86б, установленные на основании договора ипотеки №0010-2017-Б003-З1 от 16.01.2017, зарегистрированные в УФРС РБ за № 02:55:050236:186-02/101/2017-1 от 19.01.2017 и № 02:55:050236:198-02/101/2017 от 19.01.2017. Взыскать с АО «Солид Банк» в пользу ФИО2 неустойку в сумме 700 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 100 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы. Взыскать с АО «Солид Банк» в пользу ФИО3 взимаемое вознаграждение в сумме 19 824 руб. 99 коп., неустойку в размере 19 824 руб. 99 коп., штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Представитель истца АО «Солид Банк» - ФИО1, действующая на основании доверенности от 18.01.2019 г., исковые требования Банка поддержала, просила удовлетворить, встречные исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении встречных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, являющийся законным представителем ООО ПТК «ТМ» в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска, встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Во исполнение Федерального закона от 05.04.2014 №99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» 05.11.2015 наименование ЗАО «Солид Банк» изменено на АО «Солид Банк».

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст.ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства принятые на себя сторонами, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и в определенный обязательством срок. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что 16.01.2017 между АО «Солид Банк», как кредитором, и ООО ПТК «ТМ», как заемщиком, заключен кредитный договор №0010-2017-Б033 (далее - кредитный договор).

В соответствии с п.1.1, кредитного договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит по продукту «Точка опоры» в сумме 5 000 000 руб., а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Срок окончательного погашения выданного кредита 16.07.2018г. (п.2.2 кредитного договора).

Согласно п.3.2 кредитного договора, Заемщик обязуется уплатить Кредитору проценты за пользование кредитом - 20% годовых до наступления сроков погашения кредита.

За несвоевременное погашение задолженности по кредиту Заемщик обязуется уплатить в пользу Кредитора штрафные санкции в размере 0,5% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки, как основного долга, так и процентов.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, 16.01.2017 между АО «Солид Банк», как кредитором, и ФИО2, как поручителем, заключен договор поручительства №0010-2017-Б033-П1; между АО «Солид Банк», как кредитором, и ФИО3 как поручителем, заключен договор поручительства №0010-2017-Б033-П2.

В соответствии с п.1.1 договоров поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств Клиента ООО ПТК «ТМ» по кредитному договору №0010-2017-БО33от 16.01.2017.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком основного обязательства Поручитель и Заемщик отвечают перед Банком солидарно (п.3.2, кредитного договора).

В п.3.1 договоров поручительства предусмотрено, что Поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, как и Заемщик по основному обязательству, включая уплату основного долга и процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком основного обязательства.

16.01.2017 между АО «Солид Банк», как залогополучателем, и ФИО2, как залогодателем, заключен договор ипотеки №0010-2017-Б033-З1.

В соответствии с п.1.1 договора ипотеки, Залогодатель в целях обеспечения исполнения (надлежащего исполнения) обязательств ООО ПТК «ТМ» по кредитному договору №0010-2017-БО33 от 16.01.2017 передает в последующую ипотеку Залогодержателю следующее недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Ленинский район, улица Ахметова, дом 86 б. В п.2.1 договора ипотеки предусмотрено, что стороны оценивают имущество, являющееся предметом ипотеки, в размере 6 631 200 руб.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Банк свои обязательства по выдаче кредита исполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской из банковского счета №40702810000100000139.

Заемщик свои обязательства по возврату суммы кредита и процентов не исполняет надлежащим образом.

Решением Советского районного суда г. Уфы от 18.06.2018 исковые требования АО «Солид Банк» к ФИО2, ФИО3, ООО Производственная – торговая компания «ТМ» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

Кредитный договор №0010-2017-БОЗЗ от 16.01.2017, заключенный между АО «Солид Банк» и ООО Производственно-торговая компания «ТМ», с момента вступления в законную силу решения суда расторгнут.

Солидарно с ФИО2, ФИО3, ООО Производственная – торговая компания «ТМ» в пользу АО «Солид Банк» взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 16.01.2017 в размере 2 488 371,22 руб.

С ФИО2 в пользу АО «Солид Банк» взысканы расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

С ФИО3, ФИО2, ООО Производственная–торговая компания «ТМ» в пользу АО «Солид Банк» взысканы расходы по оплате госпошлины в размере 8 880,62 руб. с каждого.

Обращено взыскание на заложенное имущество ФИО2

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 20.09.2018 решение Советского районного суда города Уфы от 18.06.2018 отменено в части взыскания в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ООО Производственная - торговая компания «ТМ» в пользу АО «Солид Банк» задолженности по кредитному договору <***> от 16.01.2017 в размере 2 488 371,22 руб. и в части обращения взыскания на имущество ФИО2

В отмененной части принято новое решение.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ООО Производственная - торговая компания «ТМ» в пользу АО «Солид Банк» задолженность по кредитному договору <***> от 16.01.2017 в размере 288 371,22 руб.

Отказать в удовлетворении исковых требований АО «Солид-Банк» об обращении взыскания на имущество ФИО2, переданное в залог АО «Солид Банк».

В остальной части решение Советского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 18.06.2018 оставлено без изменения.

Учитывая, что кредитный договор расторгнут 20.09.2018, у банка есть право на взыскание задолженности по состоянию на 20.09.2018. По состоянию на 20.09.2018 размер задолженности по кредитному договору составляет 242 733 руб. 38 коп., из них:

- задолженность по начисленным процентам в размере 52 056 руб. 99 коп.;

- задолженность по повышенным процентам на просроченный основной долг в размере 190 676 руб. 39 коп.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики какие-либо возражения по поводу расчетов истца, свои расчеты не представили, суд признает расчеты истца правильными.

В силу ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В ст.363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п.1); поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п.2).

Таким образом, в солидарном порядке с ООО ПТК «ТМ», ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию задолженность по кредитному договору №0010-2017-БО33 от 16.01.2017 по состоянию на 20.09.2018 в сумме 242 733 руб. 38 коп., из них:

- задолженность по начисленным процентам в размере 52 056 руб. 99 коп.;

- задолженность по повышенным процентам на просроченный основной долг в размере 190 676 руб. 39 коп.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ, ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Сумма неисполненного обязательства по договору (242 733 руб. 38 коп.) составляет менее пяти процентов от общего размера залоговой стоимости (6 631 200 руб.) заложенного по договору об ипотеке и договору залога имущества.

Действительная цена (рыночная стоимость) заложенного по указанному договору имущества на момент обращения Банка в суд значительно превышает залоговую стоимость данного имущества с учетом значительного промежутка времени с момента заключения договора ипотеки и залога имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке <***>-З1 от 18.01.2017, а также в установлении способа реализации имущества.

По встречному иску заявлены требования о снятии существующие ограничения права собственности в виде ипотеки на недвижимое имущество – жилой дом с земельным участком местом нахождения: Республика Башкортостан, город Уфа, Ленинский район, улица Ахметова, дом 86б, установленные на основании договора ипотеки №0010-2017-Б033-З1 от 16.01.2017, зарегистрированные в УФРС РБ за № 02:55:050236:186-02/101/2017-1 от 19.01.2017 и № 02:55:050236:198-02/101/2017 от 19.01.2017.

Согласно ч. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как предусмотрено ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Согласно п. 7 ст. 17 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в случаях, когда в соответствии с настоящим Федеральным законом закладная аннулируется, орган регистрации прав незамедлительно по получении им закладной аннулирует ее путем простановки на лицевой стороне штампа «погашено» или иным образом, не допускающим возможности ее обращения, за исключением физического уничтожения закладной.

По правилам ст. 322 ГК РФ залог прекращается в случае прекращения залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, свидетельствующие о том, что обязательства истца по кредитному договору от 16.01.2017 на момент рассмотрения спора не погашены в полном объеме, иных оснований для погашения ипотеки в данном случае отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что основания для погашения ипотеки в настоящем случае отсутствуют.

В силу Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Закон «О защите прав потребителей» на распространяется на правоотношения между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Суд установил, что полученные по кредитному договору денежные средства были направлены заемщиком на развитие бизнеса в силу п. 1.2 кредитного договора.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

ООО ПТК «ТМ», располагая на стадии заключения договора полной информацией о предложенной ему услуге, добровольно принял на себя все права и обязанности, определенные кредитным договором.

ФИО2, ФИО3, располагая на стадии заключения договора полной информацией о договоре о предоставлении кредита, в том числе об условии договора об ипотеки, договора поручительства добровольно приняли на себя все права и обязанности как залогодатель и поручитель. Кроме того, договор об ипотеке, договор поручительства соответствует требованиям ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. При этом обязательство может обеспечиваться как одним, так и несколькими способами.

В данном случае ссылка ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО2, ФИО3 на Закон «О защите прав потребителей», следует признать ошибочным, поскольку правоотношения между банком и ФИО2, ФИО3 связаны с исполнением обязательств по кредитному договору, заключенному между юридическим лицом и банком, договоры ипотеки, поручительства и обязательства по ним носят акцессорный характер и не могут оцениваться как вытекающие из оказания услуг банка по отношению к физическим лицам ФИО2, ФИО3., являющимися поручителем и Залогодателем по договору об ипотеки.

Согласно п. 5.1.1 тарифов комиссионного вознаграждения для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по операциям и услугам за прием наличных денежных средств и перечисление на счет в валюте РЮ взимается комиссия в размере 1% от суммы, но не менее 30 руб., и не более 1 500 руб.

Таким образом, взимание комиссии за прием наличных денежных средств и перечисление на счет в валюте РФ является законным.

Учитывая изложенное, встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к АО «Солид-Банк» о снятии существующих ограничений права собственности в виде ипотеки на недвижимое имущество – жилой дом с земельным участком местом нахождения: Республика Башкортостан, город Уфа, Ленинский район, улица Ахметова, дом 86б, установленные на основании договора ипотеки №0010-2017-Б033-З1 от 16.01.2017, зарегистрированные в УФРС РБ за № 02:55:050236:186-02/101/2017-1 от 19.01.2017 и № 02:55:050236:198-02/101/2017 от 19.01.2017; взыскании с АО «Солид Банк» в пользу ФИО2 неустойки в сумме 700 000 руб., компенсации морального вреда в сумме 100 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы; взыскании с АО «Солид Банк» в пользу ФИО3 взимаемого вознаграждения в сумме 19 824 руб. 99 коп., неустойки в размере 19 824 руб. 99 коп., штрафа в размере 50% от присужденной суммы удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 5 627 руб. 33 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Солид Банк» к ФИО2, ФИО3, ООО Производственная – торговая компания «ТМ» о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью Производственная–торговая компания «ТМ», ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Солид Банк» задолженность по кредитному договору №0010-2017-БО33 от 16.01.2017 в размере 242 733 руб. 38 коп., из них: задолженность по начисленным процентам в размере 52 056 руб. 99 коп., задолженность по повышенным процентам на просроченный основной долг в размере 190 676 руб. 39 коп.: а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5 627 руб. 33 коп.

В удовлетворении исковых требований АО «Солид-Банк» об обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...> – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к АО «Солид Банк» о снятии ограничения права собственности в виде ипотеки на недвижимое имущество – жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <...>, о взыскании с неустойки, компенсации морального вреда, взысканного вознаграждения, штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Ф.Ф. Фархутдинова

Уникальный идентификатор дела 03RS0007-01-2019-003539-45