Решение № 2-363/2019 2-363/2019(2-3734/2018;)~М-3790/2018 2-3734/2018 М-3790/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-363/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года

г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Артемьева Л.В.,

при секретаре Догадкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-363/2019 по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в Сызранский городской суд Самарской области, в уточненном исковом заявлении просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «* * *», участок № *** г, площадью 433 кв.м., кадастровый квартал: № ***, территориальная зона: СЗ-1 зона дачных и садово-огородных участков, вид разрешенного использования - садоводство, ссылаясь на то, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «* * *». В соответствии с протоколом № *** общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества от <дата> истцу ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по указанному выше адресу.

Для оформления земельного участка истец ФИО1 обратилась в Комитет по строительству и архитектуре Администрации <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Постановлением Администрации <адрес> от <дата> № *** истцу ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка, в связи с несоответствием условиям, указанным в п. 2.7 ст. 3 ФЗ от <дата> № № *** «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В настоящее время у истца ФИО1 отсутствует возможность оформить земельный участок во внесудебном порядке в собственность бесплатно, поскольку границы СНТ «* * * не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, постановлением Администрации г<адрес> от <дата> № *** прекращено право постоянного (бессрочного пользования) СНТ «* * *», большинство членов СНТ «* * * оформили земельные участки в индивидуальном порядке в период <дата>-<дата>.

У истца ФИО1 отсутствует возможность образовать садовый участок путем раздела земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «* * * в <дата>., в связи с чем истец ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика - Администрация <адрес> - ФИО2 /доверенность от <дата>/ в судебное заседание не явилась, в заявлении просит гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, по имеющимся в нем документам.

Представитель Комитета имущественных отношений Администрации <адрес> - ФИО3 /доверенность от <дата>/ в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит гражданское дело рассмотреть без участия представителя, не возражают против заявленных требований.

3-е лицо - представитель СНТ «* * *» ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания гражданского дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «* * *».

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного /постоянного/ пользования землей от <дата> садоводческому товариществу «* * *» завода «Нефтемаш» передано в бессрочное постоянное пользование 18 га земли для садоводства.

Согласно решения общего собрания членов товарищества № *** от <дата> истцу ФИО1 принадлежит земельный участок № *** г с КН № ***, расположенный по адресу: <адрес> «* * *».

Однако фактически истец ФИО1 пользуется земельным участком с <дата> г., что подтверждается членской книжкой с отметкой об уплате взносов, справкой СНТ «* * *» от <дата>.

Для оформления земельного участка истец ФИО1 обратилась в Комитет имущественных отношений Администрации <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Постановлением Администрации <адрес> от <дата> № *** истцу ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать и в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № ***, составленной с целью образования земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 437 кв.м., местоположение: <адрес> «* * *», участок № *** г, в связи с несоответствием земельного участка требованиям, установленным Федеральным законом от <дата> № № *** «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом также установлено, что согласно карты-плана СНТ «* * *» была подготовлена схема границ СНТСН «* * *» на 18 га, в указанную территорию включен земельный участок истца ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного /постоянного/ пользования землей от <дата> № ***, членской книжкой СНТ «* * *» на имя ФИО1, выпиской из протокола № *** от <дата>, постановлением № *** от <дата>, схемой расположения земельного участка, справкой СНТ «* * *» № *** от <дата>, письмом Министерства экономического развития РФ от <дата>.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «* * *», участок № *** г, площадью 433 кв.м., вид разрешенного использования - садоводство, кадастровый номер № ***, поскольку судом установлено, что истец ФИО1 пользуется земельным участком с <дата> по настоящее время по назначению, является членом товарищества, оплачивает взносы на содержание земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «* * *», участок № *** г, площадью 433 кв.м., вид разрешенного использования - садоводство, кадастровый квартал: № ***.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: