Решение № 2-3848/2025 2-3848/2025~М-3366/2025 М-3366/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-3848/2025

К делу № 2 – 3848/2025

УИД 23RS0037-01-2025-005095-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 октября 2025 года

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «ТЕАМ» о признании договора договором долевого участия в строительстве и признании права собственности на нежилые помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «ТЕАМ» признании договора о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома с целью создания кондоминиума № (03) от ДД.ММ.ГГГГ и договор о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома с целью создания кондоминиума № (03) от ДД.ММ.ГГГГ – договором долевого участия в строительстве; признании за ФИО1 право на 352/1000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 418,6 кв.м., расположенного на третьем этаже МКД по адресу: <адрес>; признании за ФИО2 право на 648/1000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 418,6 кв.м., расположенного на третьем этаже МКД по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцам, на основании договоров о долевом участии в строительстве МКД с целью создания кондоминиума № (03) от ДД.ММ.ГГГГ и № (03) от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право в обще долевой собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>.

Строительство жилого дома не велось до 2016 года. В настоящее время строительство многофункционального объекта завершено, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Объект поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен адрес. Однако, предложений об изменении договора со стороны ответчика не поступало, в связи с чем условия договора в части установленных сроков передачи доли пайщикам – истцам, не исполнено. Полагают, что факт того, что строительство многофункционального объекта, расположенного по адресу: <адрес> года, завершено, не может нарушать права истцов на защиту гражданских прав, путем признания права собственности не на долю пайщиков, а на помещение, соответствующее этой доле.

В судебное заседание истцы, их представитель не явились, просили рассмотреть исковое заявление в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором иск признал, просил исковые требования удовлетворить. Признание иска в письменной форме, подписанное генеральным директором ФИО5, приобщено к материалам гражданского дела. В заявлении о признании иска указано, что дольщикам, совместно, принадлежит право собственности на нежилое помещение № площадью 418,6 кв.м., КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, Набережная Имени Адмирала Серебрякова, <адрес> (ФИО1 352/1000 долей в праве общей долевой собственности, ФИО2 - 648/1000 долей в праве общей долевой собственности).

Представитель третьего лица Новороссийского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседании уведомлен надлежащим образом. Суду об уважительных причинах неявки не сообщил. Ходатайств об отложении дела, возражений на иск не предоставил.

По правилам ст.ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 153.7 ГПК РФ, признание обстоятельств, признание иска (требований), отказ от иска (требований) полностью или в части принимаются судом в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст.173 ГПК РФ).

В соответствии с ч.4.1. ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из материалов дела, признание иска сделано ответчиком в письменной форме добровольно, не под влиянием обмана, заблуждения либо угроз, приобщено судом к делу.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику известны и понятны. Признание иска ответчиком не противоречит закону, материалам дела, подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

С учетом вышеизложенного, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать договор о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома с целью создания кондоминиума № (03) от ДД.ММ.ГГГГ, договор о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома с целью создания кондоминиума № (03) от ДД.ММ.ГГГГ – договорами долевого участия в строительстве.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право общей долевой собственности на 352/1000 доли на нежилое помещение №, кадастровый №, общей площадью 418,6 кв.м., расположенную на третьем этаже МКД по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право общей долевой собственности на 648/1000 доли на нежилое помещение №, кадастровый №, общей площадью 418,6 кв.м., расположенную на третьем этаже МКД по адресу: <адрес>.

Решение является основаниям для регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.11.2025.

Председательствующий: