Решение № 2-430/2024 2-8/2025 2-8/2025(2-430/2024;)~М-385/2024 М-385/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-430/2024

Дело №2-8/2025

УИД 48RS0008-01-2024-000524-38


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Грищенко С.А.,

при секретаре судебного заседания Безобразовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Добринка гражданское дело №2-8/2025 по иску Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами указывая на то, что на земельном участке с кадастровым №( далее по тексту №) площадью 16677кв.м расположено здание механической мастерской площадью 353,4 кв.м кадастровый №(далее №), принадлежащее ФИО1 на праве собственности. С момента приобретения права собственности на объект недвижимости у ответчика возникло право пользования земельным участком, занятым указанным объектом и необходимым для его использования и следовательно ответчик обязан вносить арендную плату за использование земельного участка исходя из площади занимаемой принадлежащим ему объектом недвижимого имущества и необходимой для его использования. Между тем, правоотношения по использованию спорного земельного участка ответчиком не оформлены. Ответчик, являясь фактическим пользователем земельного участка и не оплачивая, предусмотренные за его использование денежные суммы, без установленных законом и иными правовыми актами или договором оснований, сберегло денежные средства, что произведено за счет истца, т.е. имущество истца уменьшилось вследствие неполучения доходов от аренды земельного участка, на которые истец правомерно рассчитывал. Сумма неосновательного обогащения с 01.04.2021 по 30.06.2024 рассчитана как арендная плата - 2% от кадастровой стоимости участка и составляет 62613,30руб. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательном получении или сбережения средств и составляют 11671,15 руб. за период с 26.06.2021 по 01.07.2024. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 74284,45 руб. В адрес ответчика направлена претензия от 21.06.2024 о необходимости уплаты земельных платежей, однако, задолженность не погашена. Просит взыскать с ФИО2 74 284,45 руб., в том числе 62613,30 руб. неосновательное обогащение за период с 01.04.2021 по 30.06.2024; 11671,15 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2021 по 01.07.2024, продолжая взыскивать с 02.07.2024 до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга, а также расходы по оплате госпошлины.

Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечены: ПАО « Уральский Банк реконструкции и развития», ФИО3, администрация Добринского муниципального района Липецкой области.

Указом губернатора Липецкой области №5 от 14.01.2025 « О переименовании исполнительных органов Липецкой области» управление имущественных и земельных отношений Липецкой области переименовано в министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области.

Истец, представитель министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области, действующая на основании доверенности ФИО4, в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также с заявлением об уточнении исковых требований, ссылаясь на то, что на момент обращения истца в суд срок исковой давности не истек, поскольку течение срока давности по иску исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу и с учетом результатов экспертного заключения просит взыскать с ФИО1 в пользу министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области 83 530,11 руб., в том числе 66239,13 руб.- неосновательное обогащение за период с 01.04.2021 по 31.12.2024; 17290,98 руб.-проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2021 по 20.01.2025, продолжив взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 21.01.2025 до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга, а также судебные расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в сумме 52368руб., по проведению исполнительной съемки в сумме 21000руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что он является собственником объекта капитального строительства с № с 09.11.2009. Объект недвижимости расположен на земельном участке КН №, площадью 16 677кв.м по адресу: <адрес>. Договор аренды на данный участок он не заключал. Данным объектом недвижимости, как и земельным участком он не пользуется, из-за отсутствия электричества. На земельном участке находится строительный и иной мусор. Ранее им была получена претензия от истца о необходимости уплаты земельных платежей за пользование земельным участком площадью 1851,54 кв.м за период с 01.04.2021 по 30.06.2024, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. С расчетом исковых требований не согласен, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию платежей за 1и 2 квартал 2021 года. Кроме того, площадь здания составляет 353,4кв.м, а участка, находящегося непосредственно под зданием по результатам экспертизы 432 кв.м, и в связи с тем, что он не использует здание, расчет задолженности по арендной плате за земельный участок должен быть рассчитан из площади земельного участка 432 кв.м за период с 01.07.2021 по 31.12.2024, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2021 по 01.07.2024, что соответственно составляет: неосновательное обогащение 15449,1 руб. за период с 01.07.2021 по 31.12.2024, проценты за пользование чужими денежными средствами 3861,59 за период с 28.09.2021 по 31.12.2024.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора- представитель ПАО « Уральский Банк реконструкции и развития», ФИО3, представитель администрации Добринского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п.7 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается, в частности, на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 указанного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу п. 5 данной статьи для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Добринского муниципального района определен п.3.2,п.4.2 Положения о порядке определения размера арендной платы, о порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Добринского муниципального района, и об установлении ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Добринского муниципального района, и земельных участков, расположенных на территории Добринского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, утв. Решением №134-рс от 10.02.2017 Совета депутатов Добринского муниципального района Липецкой области.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Липецкой области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Липецкой области определен п.4,п.14,п.15 постановления №170 от 03.04.2023 Правительства Липецкой области «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Липецкой области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Липецкой области, предоставленные в аренду без торгов».

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником здания механической мастерской общей площадью 353,4 кв.м, кадастровый №.

Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за ФИО1 09.11.2009 на основании договора купли –продажи недвижимости от 08.10.2009, заключенного между ФИО10 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны.

Объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 16677 кв.м из земель населенных пунктов, для производственных нужд кадастровый № по адресу: <адрес>( выписка из ЕГРН 19.06.2024).

Земельный участок, согласно договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с условием присоединения № от 10.01.2014 передан администрацией Добринского муниципального района Липецкой области в аренду ФИО3 сроком на 10 лет с момента государственной регистрации договора аренды, с последующей передачей прав аренды ФИО3- ОАО « Уральский банк реконструкции и развития» в связи с передачей, расположенных на земельном участке объектов недвижимости в залог на основании договора залога недвижимости от 05.02.2014.

Ответчик в судебном заседании указывал, что он как собственник объекта недвижимости к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора не присоединялся-не заключал.

24.08.2024 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием в течение семи дней осуществить уплату земельных платежей за пользование земельным участком КН № площадью 1851,54кв.м в сумме 62 613,30руб.(неосновательное обогащение за период с 01.04.2021 по 30.06.2024), а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11380,48руб. по состоянию на 20.06.2024.

Не смотря на то, что 28.06.2024 претензия ответчиком получена, мер к погашению задолженности в добровольном порядке ответчик не принял до настоящего времени, что не оспаривал в судебном заседании.

Ответчик в судебном заседании, не оспаривая обязанность оплаты за пользование земельным участком, оспаривал правильность расчета исковых требований, считая, что расчет задолженности должен быть проведён исходя из фактический занимаемой зданием площади земельного участка, поскольку он не использовал здание по назначению.

Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что она и ФИО1 являются собственниками объектов недвижимости, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>. Объектами недвижимости, расположенными на земельном участке, как они, так и другие лица, в том числе на основании договора аренды не пользуются, поскольку пользоваться объектами недвижимости невозможно из-за отсутствия коммуникаций, электричества, на земельном участке мусор.

В силу состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, стороны должны доказать те обстоятельства на которые они ссылаются в обосновании своих требований и возражений ( ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Для проверки доводов сторон относительно площади, находящегося в пользовании ФИО5 земельного участка с № и правильного разрешения возникшего спора по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта № от 20.12.2024, которое подготовлено с привлечением геодезической организации ... площадь застройки земельного участка, занятого зданием механической мастерской КН №, расположенного на земельном участке № по адресу: <адрес> составляет 432 кв.м; площадь земельного участка, занятая и необходимая для эксплуатации, обслуживания и использования спорного объекта №, определяется согласно Правилам землепользования и застройки с/п Добринский с/с Добринского муниципального района Липецкой области, СП 42.13330.2016,СП 4.13130.2013( с учетом необходимости устройства проезда к зданию)составляет 1700кв.м.

Суд находит, что заключение эксперта соответствует ст. 86 ГПК РФ и отвечает требованиям процессуального закона об относимости, допустимости и достоверности доказательств. Заключение эксперта составлено лицом, имеющим право на проведение такого рода исследования, содержит подробное описание проведенного исследования, на основе использования необходимых законодательных актов и методических пособий и литературы. Оснований сомневаться в объективности и законности представленного экспертного заключения у суда не имеется. Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Выводы эксперта в исследовательской части мотивированы.

Установленные судебной экспертизой обстоятельства имеют значение для правильного разрешения дела. Сторонами по делу заключение судебной экспертизы не оспорено; доказательств, опровергающие выводы эксперта не представлены.

Представитель истца полагает подлежащим расчету для определения размера неосновательного обогащения ответчика исходить из площади земельного участка занимаемой принадлежащим ему объектом недвижимого имущества, и необходимого для его использования, т.е. 1700кв.м., тогда как ответчик полагал необходимым исходить из площади застройки земельного участка, занятого зданием механической мастерской КН № - 432 кв.м.

При определении размера неосновательного обогащения суд соглашается с доводами истца, и исходит из площади земельного участка, включающей в себя площадь объекта недвижимости и площади, необходимую для его использования, что подтверждается заключением эксперта и составляет 1700кв.м.

Суд не соглашается с возражениями ответчика в указанной части поскольку, в соответствии с ч.1,ч.3 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости

Пунктом 1, ст. 35 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Тем самым, по смыслу указанной нормы, к покупателю переходит право пользования только той частью земельного участка, которая занята объектами недвижимости и необходима для их использования.

Таким образом, с момента государственной регистрации права собственности ФИО1 09.11.2009 на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, к нему перешло право пользования частью земельного участка, занятой этим объектом и необходимой для его использования.

Однако, суд не может согласиться с расчетом размера неосновательного обогащения за период с 01.04.2021 по 31.12.2024 и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2021 по 20.01.2025, представленный истцом, поскольку находит возражения ответчика о применении срока исковой давности заслуживающими внимание, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Разрешая вопрос о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1,2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснениям, указанным в пунктах 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Истец обратился с исковыми требованиями в суд 15.07.2024.

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 15 ноября и, определяя период взыскания задолженности, с учетом срока исковой давности о применении которого было заявлено ответчиком, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения за пользование земельном участком за период с 01.07.2021 по 31.12.2024(исключению подлежит образовавшаяся задолженность за 2 квартал 2021 года).

Таким образом, размер суммы неосновательного обогащения за период с 01.07.2021 по 31.12.2024 подлежит расчету исходя из площади земельного участка ... - 16677 кв.м, площади земельного участка ответчика 1700 кв.м, ставки арендной платы 2% и кадастровой стоимости земельного участка должника за соответствующий год (2021год-1076780 руб.(1700/16677 от 10563211,8руб.; 2022 год-750567 руб.( 1700/16677 от 7363062,27 руб.; 2023 год-875058 руб.(1700/16677 от 8584318,98 руб.; 2024 год-875058 руб.(1700/16677 от 8584318,98 руб.) и составит 60869,96руб. ( 10856,30руб.+15011,34руб.+17501,16руб.*2), где:

-за период с 01.07.2021 по 31.12.2021- 10856,30руб.:

3 квартал- не позднее 27.09.2021( с 01.07.2021-30.09.2021 итого 92дн.)

1076780 руб.*2%*92дн./365=5428,15руб.

4 квартал- не позднее 15.11.2021( с 01.10.2021-31.12.2021 итого 92дн.)

1076780 руб.*2%*92дн./365=5428,15руб.

-за период с 01.01.2022 по 31.12.2022-15011,34руб.( 750567*2%):

1 квартал –не позднее 25.03.2022( с 01.01.2022-31.12.2022 итого 365дн.)

? *(750567руб*2%)=3752,84руб.

2 квартал –не позднее 27.06.2022( с 01.01.2022-31.12.2022 итого 365дн.)

? *(750567руб*2%)=3752,84руб.

3 квартал –не позднее 26.09.2022( с 01.01.2022-31.12.2022 итого 365дн.)

? *(750567руб*2%)=3752,84руб.

4 квартал –не позднее 15.11.2022( с 01.01.2022-31.12.2022 итого 365дн.)

? *(750567руб*2%)=3752,84руб.

-за период 01.01.2023 по 31.12.2023-17501,16 руб.( 875058руб.*2%):

1 квартал –не позднее 27.03.2023( с 01.01.2023-31.12.2023 итого 365дн.)

? *(875058руб*2%)=4375,29руб.

2 квартал –не позднее 26.06.2023( с 01.01.2023-31.12.2023 итого 365дн.)

? *(875058руб*2%)=4375,29руб.

3 квартал –не позднее 25.09.2023( с 01.01.2023-31.12.2023 итого 365дн.)

? *(875058руб*2%)=4375,29руб.

4 квартал –не позднее 15.11.2023( с 01.01.2023-31.12.2023 итого 365дн.)

? *(875058руб*2%)=4375,29руб.

-за период с 01.01.2024 по 31.12.2024-17501,16руб.( 875058руб.*2%):

1 квартал –не позднее 25.03.2024( с 01.01.2024-31.12.2024 итого 366дн.)

? *(875058руб*2%)=4375,29руб.

2 квартал –не позднее 25.06.2024( с 01.01.2024-31.12.2024 итого 366дн.)

? *(875058руб*2%)=4375,29руб.

3 квартал –не позднее 25.09.2024( с 01.01.2024-31.12.2024 итого 366дн.)

? *(875058руб*2%)=4375,29руб.

4 квартал –не позднее 15.11.2024( с 01.01.2024-31.12.2024 итого 366дн.)

? *(875058руб*2%)=4375,29руб.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.1,п.3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" также разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, истец помимо возврата суммы денежного обогащения также имеет право на начисление на эту сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, с того момента, когда ФИО1 узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств, который подлежит определению с 06.07.2024( т.е. с момента получения ответчиком претензии 28.06.2024 и семи дней предоставленных для добровольной оплаты задолженности), а не как указывает истец с 26.06.2021.

Порядок расчета суммы процентов за пользование чужими денежными средствами определяется следующим образом: сумма долга* ставку банка России( действующая в период просрочки)/количество дней в году*количество дней просрочки.

Соответственно размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2024 по 27.01.2025 составит 6157,12руб.( 5669,84руб.+303,83 руб.+183,45руб.), где:

-сумма задолженности по состоянию на 06.07.2024( 3-4 квартал 2021 года, 2022 год, 2023 год, 1-2 квартал 2024года) – 52119,38руб.

Период просрочки с 06.07.2024 по 27.01.2025- 206 дн., итого процентов: 5669,84руб.

06.07.2024-28.07.2024: 23дн. *(16% от 52119,38руб.*1/366дн.)=524,04руб.;

29.07.2024-15.09.2024:49 дн.*(18% от 52119,38руб.*1/366дн.)=1255,99руб.;

16.09.2024-27.10.2024:42дн.*(19% от 52119,38руб.*1/366дн.)=1136,37руб.;

28.10.2024-31.12.2024:65дн.*(21% от52119,38руб.*1/366дн.)=1943,80руб.;

01.01.2025-27.01.2025: 27дн.*(21% от52119,38руб.*1/365дн.)=809,64руб.;

-сумма задолженности по состоянию на 25.09.2024( 3 квартал 2024 года)-4375,29руб.

Период просрочки с 26.09.2024 по 27.01.2025- 124 дн., итого процентов 303,83руб.

26.09.2024-27.10.2024:32дн.*(19% от 4375,29руб.*1/366дн.)=72,68руб.;

28.10.2024-31.12.2024:65дн.*(21 от 4375,29руб.*1/366дн.)=163,18руб.;

01.01.2025-27.01.2025: 27дн.*(21% от 4375,29руб.*1/365дн.)=67,97руб.;

-сумма задолженности по состоянию на 15.11.2024( 4 квартал 2024 года)-4375,29руб.

Период просрочки с 16.11.2024 по 27.01.2025- 73дн., итого процентов 183,45руб.

16.11.2024-31.12.2024:46дн.*(21 от 4375,29руб.*1/366дн.)=115,48руб.;

01.01.2025-27.01.2025: 27дн.*(21% от 4375,29руб.*1/365дн.)=67,97руб.

Согласно п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГПК РФ на сумму основного долга 60869,96 руб., начиная с 28.01.2025 до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 73368 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы по оплате истцом экспертизы подтверждаются платежным поручением № от 22.11.2024, № от 08.10.2024 на общую сумму 73368руб.

С учетом принципа пропорциональности возмещения судебных расходов, размер возмещения стоимости судебной экспертизы с ответчика в пользу истца составит 59428,08 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в связи с чем с ответчика подлежит к взысканию госпошлина в доход бюджета Добринского муниципального района Липецкой области в размере 2211 руб. (67027,08руб.-20000руб.)*3%+800руб.( в ред. НК РФ на момент обращения с иском).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения( паспорт ..., выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, к-п ..., СНИЛС ...) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области( ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование земельным участком с 01.07.2021 по 31.12.2024 в размере 60 869,96 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2024 по 27.01.2025( включительно) в размере 6 157,12 руб. по день фактического исполнения обязательства по уплате долга, а также судебные расходы в размере 59428,08 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения( паспорт ..., выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, к-п ..., СНИЛС ...) в доход бюджета Добринского муниципального района Липецкой области госпошлину в размере 2211 руб.

Госпошлина подлежит оплате по следующим реквизитам: получатель: Казначейство России(ФНС России),ИНН <***>, КПП 770801001, счет 03100643000000018500, БИК 017003983, банк получателя: УФК по Тульской области, кор.счет 40102810445370000059, КБК 18210803010011050110, ОКТМО 42612422.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Добринский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня, следующего за днём принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Судья С.А. Грищенко

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2025