Решение № 2-1159/2019 2-1159/2019~М-1089/2019 М-1089/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-1159/2019

...

заочное


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Тихоновой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Бородиной К.Н.

при секретаре судебного заседания Бугровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1159/2019 по иску Департамента имущественных отношений администрации города Ноябрьск к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьск (далее - ДИО Администрации г.Ноябрьск) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование указано, что спорное жилое помещение предоставлено ответчику на основании договора найма от 04 марта 2013 года сроком действия до 28 сентября 2013 года. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает в течении длительного периода, однако числится зарегистрированным, что препятствует реализации права собственности истца в полном объеме.

Представитель истца ДИО Администрации г.Ноябрьск в судебном заседании участия не принимал, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в иске, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Учитывая согласие стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам ч.1 ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материала дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как следует из материалов дела, комната <адрес>, находится в собственности муниципального образования г. Ноябрьск.

На основании приказа ДИО Администрации г.Ноябрьск от 24 февраля 2005 года дом <адрес> отнесен к специализированному жилищному фонду.

На основании договора № найма жилого помещения от 04 марта 2013 года ответчику предоставлена комната площадью ... кв.м. в доме <адрес> в пользование сроком по 28 сентября 2013 года.

С мая 2008 года по настоящее время в спорной комнате зарегистрирован ответчик.

Заключением МВК от 05 апреля 2013 года дом <адрес> признан аварийными и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации г.Ноябрьск от 06 мая 2013 года № дом включен в перечень непригодного для проживания аварийного жилищного фонда.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, наряду с другими основаниями, свидетельствуют об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения в общежитии. Частью 2 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время расторгнуть договор социального найма.

Положениями чч. 2 и 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны быть факты добровольного и фактического выбытия ответчика из жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Актом от 06 февраля 2019 года подтверждается факт непроживания ответчика в спорной комнате.

Из рапорта, составленного участковым уполномоченным следует, что ФИО1 в комнате № <адрес> не проживает.

Выпиской из лицевого счета, открытого на имя ответчика, подтверждается, что последний не несет обязательств по оплате коммунальных услуг, имеется задолженность по состоянию на февраль 2019 года в размере 230429,73 рублей.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, поскольку интереса в пользовании комнатой у ФИО1 не имеется.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования комнатой №, расположенной <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: ...

...