Решение № 2-336/2021 2-336/2021~М-362/2021 М-362/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-336/2021

Дело № 2-336/2021

УИД 27RS0009-01-2021-000488-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 г. г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комсомольскому-на-Амуре отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что постановлением Главы администрации Комсомольского района Хабаровского края № 312 от 29.05.1992 г. ему была выделена квартира №, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 01.06.1992 г. в БТИ за № 254-15-86 на <данные изъяты> долю объекта недвижимости по адресу: <адрес>. В соответствии с техническим планом, нумерация квартир в доме № по <данные изъяты> читалась: слева квартира №, в которой проживал ФИО2 и члены его семьи, площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., справа квартира №, в которой проживала ФИО, площадь - <данные изъяты> кв.м. Согласно распоряжению Селихинской сельской администрации Комсомольского района № 16-р от 10.02.1999 г. «О присвоении наименования вновь образованным улицам, номеров жилым домам и другим строениям», истец проживает по адресу: <адрес>. При обращении в 2020 г. в Комсомольский-на-Амуре отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, ФИО2 было отказано в регистрации права собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, поскольку на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ под номером № значится объект недвижимости: <адрес>, под кадастровым номером: №, значится объект недвижимости: <адрес>. При повторном обращении в марте 2021 г. истцу было отказано по причине того, что на кадастровом учёте ЕГРН стоит объект под кадастровым номером: № - жилой дом, состоящий из двух квартир. Просит признать его право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец не явился, ввиду отдалённости места фактического жительства от суда, рассматривающего дело. Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по обстоятельствам, изложенным в иске, просит признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью № кв. м.

Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра по Хабаровскому краю, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - КГБУ «Хабкрайкадстр» в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву, не возражает относительно удовлетворения исковых требований, поскольку до 01.09.1998 г. за ФИО2 было зарегистрировано право на <данные изъяты> долю жилого дома <адрес>, при этом, согласно технической документации на дом, он состоит из двух квартир - №, площадью <данные изъяты> кв.м и №, площадью <данные изъяты> кв.м. Техническая инвентаризация жилого дома производилась только по состоянию на 20.04.1992 г. В 1999 г. сельской администрацией было принято распоряжение о присвоении номеров жилым домам и строениям, в результате которого в жилом доме № по <адрес> была произведена смена нумерации квартир.

Представители третьих лиц - администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, администрации Селихинской сельской администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, в судебное заседание не явились, возражений относительно требований истца не представили.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 2, 3, 4, статьи 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Постановлением Главы администрации Комсомольского района Хабаровского края № 312 от 29.05.1992 г. «О признании права собственности на домовладение гр-на ФИО2» признано право собственности ФИО2 на квартиру № индивидуального жилого дома № по <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно регистрационному удостоверению, выданному БТИ 01.06.1992 г., за ФИО2 зарегистрировано право собственности на домовладение № по <адрес>, на основании Постановления Главы администрации Комсомольского района Хабаровского края № 312 от 29.05.1992 г..

Согласно техническому паспорту на жилой дом № по <адрес>, ФИО2, на основании регистрационного удостоверения БТИ от 01.06.1992 г., является собственником <данные изъяты> доли названного жилого дома. Вторая часть дома принадлежит ФИО1 При этом планом строения подтверждается, что дом № состоит из двух частей, № - площадью <данные изъяты> км.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м.

Из распоряжения Селихинской сельской администрации Комсомольского района «О присвоении наименования вновь образованным улицам, номеров жилым дома и другим строениям» № 16-р от 10.02.1999 г. следует, что в связи с изменением нумерации квартир, за ФИО2 в доме № по <адрес> закреплена квартира №.

Справками администрации Селихинского сельского поселения от 10.12.2020 г. подтверждается, что в связи с изменением нумерации квартир в доме № по <адрес>, ФИО2 является собственником квартиры №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Согласно поквартирным карточкам по адресу: <адрес>, в квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрирован ФИО2, в квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., до 29.10.2008 г. была зарегистрирована ФИО

Согласно выписке из ЕГРН от 05.11.2021 г., кадастровый номер № присвоен жилому помещению по адресу : <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ; кадастровый номер № присвоен жилому помещению по адресу : <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Информацией КГБУ «Хабкрайкадастр» от 29.07.2020 г. подтверждается, что на квартиру <адрес>, право собственности не зарегистрировано. За ФИО2 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома № по <данные изъяты>, на основании Постановления главы администрации Комсомольского района от 29.05.1992 г. № 312, регистрационного удостоверения от 01.06.1992 г. № 584.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2, в связи с изменением нумерации квартир в доме № по <адрес>, является собственником квартиры № в указанном доме, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта - №.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплению, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 (родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>), право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв. м.

Переход к ФИО2 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв. м., подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме- 09 июля 2021 г.

Судья