Решение № 2-73/2017 2-73/2017~М-8/2017 М-8/2017 от 10 февраля 2017 г. по делу № 2-73/2017

Дело № 2-73/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2017 год г. Алексеевка Белгородская область

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,

при секретаре Лощеновой М.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Русанова А.В., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратились в суд с указанным иском, в котором просит суд признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО2 6/20 долей земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: <...>, прекратить ее право пожизненного наследуемого владения 14/20 долей указанного земельного участка и признать за ней право собственности на преобразованный земельный участок с кадастровым № ..., площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: <...> и обязать государственный орган, ответственный за ведение ЕГРП в Белгородской области внести соответствующие сведения в ЕГРП в отношении земельного участка с кадастровым № ....Мотивируют свои требования тем обстоятельством, что земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: <...> принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ей (14/20 доли в праве) и ФИО2 (6/20 доли в праве). ФИО2 выделил в натуре свою долю из состава земельного участка, о чем получил свидетельство о праве собственности и выделенному им земельному участку присвоен кадастровый № ..., при этом его право пожизненного наследуемого владения (6/20 долей) в отношении земельного участка с кадастровым № ... не было прекращено. ФИО1 обращалась с заявлением в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым № ..., но ввиду отсутствия документов, подтверждающих прекращение права ФИО2 в отношении 6/20 доли в праве пожизненного наследуемого владения и не обращением самого ФИО2 с аналогичным заявлением, ФИО1 было отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело без ее личного участия, ее представитель – адвокат Русанов А.В. исковые требования уточнил и просит внести в ЕГРН изменения в части сведений о площади земельного участка с кадастровым № ... и считать площадь равной 595 кв.м., вместо указанных 1 кв.м., в остальной части иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, в своем письменном ходатайстве свое отношение к иску не выразил.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, извещены заранее и надлежащим образом.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области на подготовку по делу к судебному заседанию не явился, просят рассмотреть дело без участия их представителя, получен письменный отзыв по существу иска № 638 от 27.01.2017 года, при разрешении спора полагаются на усмотрение суда, т.к. заявленные требования не затрагивают их интересов и в иске не заявлены требования о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о площади земельного участка с кадастровым № ....

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ... следует, что решением администрации г. Алексеевка Белгородской области от 12.07.1993 года № 815 ФИО3, ФИО2 и ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,108 га, расположенный по адресу: Белгородская <...> в следующих долях: ФИО3 – 7/20 доли в праве, ФИО2 – 6/20 доли в праве и ФИО1 – 7/20 доли в праве.

В последующем, в связи со смертью ФИО3 и вступлением в наследство к ее имуществу ФИО4, доля ФИО4 в праве пожизненного наследуемого владения в отношении указанного земельного участка увеличилась на 7/20 доли и составила 14/20 доли в праве, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № ....

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

ФИО2 произвел выдел принадлежащих ему 6/20 доли в праве пожизненного наследуемого владения из состава земельного участка, расположенного по адресу: <...> с целью закрепления права собственности на индивидуально-определенный, обособленный земельный участок, о чем свидетельствуют:

- акт согласования границ и отсутствия межевых споров по земельному участку по <...>, между совладельцами ФИО3, ФИО2 и ФИО1;

- постановление главы местного самоуправления Алексеевского района и г. Алексеевка Белгородской области от 14.03.1997 года № 282, согласно которого, за домовладением № ... по <...>, принадлежащим на праве собственности ФИО2 закреплен земельный участок площадью 510 кв.м. в собственность, бесплатно в порядке перерегистрации,

- кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: <...> согласно которого площадь земельного участка ФИО2 с кадастровым № ... составляет 559 кв.м. и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок ФИО2 № ... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № ..., площадью 559 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости прекратить ФИО2 право пожизненного наследуемого владения в отношении 6/20 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, установленное свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ..., т.к. ФИО2 произведены действия по выделу своей доли и регистрации права собственности на обособленный земельный участок и сохранение действия его права, нарушает права истца по дальнейшей государственной регистрации своего права собственности в отношении земельного участка.

При этом суд находит доказанным то обстоятельство, что ФИО3, ФИО2 и ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок, которому в дальнейшем присвоен кадастровый № ..., однако площадь земельного участка указана не верно и вместо 595 кв.м., фактической границы земельного участка на сегодняшний день указана площадь 1 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.01.2017 года об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: <...>, указанному земельному участку, 24.08.2005 года присвоен кадастровый номер, земельный участок в площади 1 кв.м. поставлен на кадастровый учет, объект является ранее учтенным, при этом сведения о зарегистрированных правах в отношении него отсутствуют.

Ввиду незначительной площади земельного участка с кадастровым № ... равной 1 кв.м., выдел из его состава земельного участка ФИО2 не мог был произведен. Однако в соответствии с постановлением главы администрации № 282 от 14.03.1997 года ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 510 кв.м. без прекращения права пожизненного наследования (6/20 доли в праве), что в дальнейшем и привело к неверному указанию площади земельного участка по адресу: <...> с кадастровым № ....

Закрепив за ФИО2 земельный участок в площади 510 кв.м. в собственность, оставшаяся площадь земельного участка по адресу: <...> должна быть более 1 кв.м., что указывает на ошибочность внесения сведений о площади земельного участка с кадастровым № ....

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок в площади 595 кв.м., расположенный по адресу: <...> и требование о прекращении, принадлежащими ей 14/20 доли в праве пожизненного наследуемого владения в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <...>.

Указанными выше доказательствами подтверждается право пожизненного наследуемого владения (14/20 доли) ФИО1 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. П. 9.1 ст. 3 указанного Закон установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит 14/20 доли в праве на земельный участок по адресу: <...>, согласно представленного плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <...>, выполненного 13.01.2016 года кадастровым инженером Алексеевского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» фактическая площадь земельного участка по указанному адресу составляет 595 кв.м., в соответствии с чем, ввиду выдела своей доли ФИО2 и прекращения ему права пожизненного наследуемого владения в отношении принадлежащих ему 6/20 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, право собственности на земельный участок в указанной площади подлежит признанию за истцом ФИО1

Поскольку Управление Росреестра по Белгородской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области являются органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, сведения о земельном участке вносились на основании представленными правообладателями документов, в соответствии с действующим законодательством, нарушений которого не установлено, то в иске к ним следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пожизненного наследуемого владения 6/20 долями в праве пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...>.

Прекратить ФИО1 право пожизненного наследуемого владения 14/20 долями в праве пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым № ... в площади 595 кв.м.

Внести изменения в ЕГРН в сведения о площади земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: <...> считать площадь земельного участка 595 кв.м., вместо указанных 1 кв.м.

В иске ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2017 года.

Судья Е.Н. Кузнецова