Решение № 2-293/2019 2-293/2019~М-215/2019 М-215/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-293/2019

Дело № 2-293/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Афонченко Л.В.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Панковец Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к Комитету социального обеспечения Курской области, ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения Курской области», Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к Комитету социального обеспечения Курской области, ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения Курской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что 11 февраля 2014 г. между ней и ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения Курской области» был заключен договор найма специализированного жилого помещения № 82, согласно которому ей было предоставлено для проживания жилое помещение, отнесенное к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, общей площадью 36,9 кв.м по адресу: <адрес>. Данный договор был заключен на 5 лет. После заключения данного договора стала проживать в предоставленном ей жилом помещении. 11 февраля 2019 года в связи с истечением срока действия вышеуказанного договора между ней и Комитетом социального обеспечения Курской области как наймодателем и ОКУ «Отдел материнства, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения Курской области» как балансодержателем заключен договор социального найма вышеназванного жилого помещения. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 36,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от 30 июля 2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом Курской области.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ей была предоставлена квартира <адрес> как ребенку, оставшемуся без попечения родителей. В феврале 2019 года с ней заключен договор социального найма данного жилого помещения. При обращении о предоставлении жилья в собственность в порядке приватизации ей было отказано. В спорной квартире проживает и зарегистрирована одна.

Представители соответчиков - Комитета социального обеспечения Курской области, ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения Курской области», Комитета по управлению имуществом Курской области в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не предоставили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В суде установлено, что 11 февраля 2019 года между Комитетом социального обеспечения Курской области, действующим от имени собственника жилого помещения – Курской области (наймодатель), Областным казенным учреждением «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения Курской области», действующим от имени Курской области (балансодержатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 71.

Согласно п. 1.1 данного договора, наймодатель совместно с балансодержателем передают нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности Курской области, закрепленное на праве оперативного управления за балансодержателем, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 36,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18 июня 2019 года, спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Курской области и находится в оперативном управлении ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ (с последующими изменениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом приобрести их в собственность, в том числе совместную или долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, суду не предоставлено. При этом данный перечень является исчерпывающим.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Истцом ФИО2 соблюдены требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее истец право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовала, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По делу установлено, что на момент обращения с исковым заявлением о приватизации, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована одна ФИО2, что подтверждается справкой администрации г. Обояни и объяснениями истца. Иных лиц в спорном объекте не зарегистрировано.

Учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцом реализовано не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ФИО2 права собственности в порядке приватизации на квартиру № по адресу: <адрес>.

При этом подлежит прекращению право оперативного управления, зарегистрированное за Областным казенным учреждением «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения Курской области» и право собственности Курской области на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО1 к Комитету социального обеспечения Курской области, ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения Курской области», Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления, зарегистрированное за Областным казенным учреждением «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения Курской области», на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.

Председательствующий судья Л.В. Афонченко